unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

denich, а где бросают машины жители других домов по ул.Строительная? В незаконно поставленных ракушках? Или тротуары - это уже расписанные места парковки "ненаших" придомовых территорий?
Проблема порождает другую проблему, что подтверждает единство бытия... потянуло что-то пофилосовствовать ))

Я даже за, если эти машины будут штрафовать и/или эвакуировать...(сам мучаюсь лавируя на своем широком пепелацце в этом узком туннеле)
Может тогда у людей проснется чувство ответственности, которое таки приведет к лечению причины проблемы, а не "затиранию" её последствий... или к успешной реализации бизнес-плана инвест.проекта "Народный гараж" на территории "Зодчего" ))

Возраст: 43 C нами с 15.02.2005 Репутация: **106.1**

У меня живут родители в этом комплексе. Знаю все проблемы не по наслышке...
Я бы на вашем месте сходил в мэрию и посмотрел генплан, вот что-то я на 90% уверен, что гостевая парковка не принадлежит санаторию. Что это просто развод, чтобы продать паркинг, не более того.
Единственный выход у вас - создание ТСЖ. Будет сложно. Но иначе вы рано или поздно будете платить по 60 рублей за метр квартплату и проч. и НИЧЕГО не сможете сделать. А с ТСЖ все-таки проще. Если не устраивает, собрались и поменяли председателя.
Создавайте инициативную группу, собирайте подписи и проч.
У вас дома полностью заселены уже, проблем быть не должно.
А потом вашим стопам пойдут и другие дома с похожими проблемами в Жуковском...
gk-ilyinka.ru почитайте, там была вообще невообразимая жесть с УК. Жители сделали худо-бедно ТСЖ и пытаются нормально начать жить. Полезный опыт короче. У вас все будет проще - полностью налажена инфраструктура, осталось только избавится от Аубакирова )
Либо вас обдирают и издеваются либо вы сами управляете домом и тратите какие усилия...

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

Tohandr, для этого даже не обязательно тратить постоянно усилия... есть и порядочные бизнесмены, которые рано или поздно придут в этот бизнес...
Лично мне более понятна следующая схема:
- вот вам уважаемые жильцы - перечень услуг, от воды, домофонов, поверки счетчиков, покраски заборов, разгона диких зверей и жуликов,... и до цветочков редких пород на ваш выбор... хотите - все услуги окажем;
- вот смета на содержание, она же стоимость каждой услуги, проверяйте, делайте экспертизу если кто не верит,
- а я как Управляющий этими затратами, за оказание этих услуг, сверху за управление буду брать 5-10%(цифры к примеру) от каждой услуги. Аналогия, например, управляющего финансами или комиссия банка за ведение такой операции...
Это покроет мои издержки на персонал на офис, на машину или ещё чего там и даст мне достойную рыночную рентабельность моей
деятельности.

Мы, жители, говорим - вот лампочки меняйте, зверей гоняйте, стены красьте, а вот цветочки поскромнее.. или наоборот покрасивше да подороже... или лучше бассеин нам персональный тут отфигачте!

УО говорит - ОК, нет проблем, любой каприз за ваши деньги уважаемые жильцы!
По рукам и погнали в светлое будущее...
Очень важный момент - жители выбирают, что им нужно, и оплачивают это, а за УО - лишь реализация!

На то она и Управляющая компания - чтобы нам, занятым своими делами людям, не тратить своё драгоценное время на таковые бытовые передряги, в том числе почему отключил свет энергосбыт, или почему перебои водоснабжения... Оно наам надо?! - Ведь у нас есть такой замечательный Управляющий - настоящий Зодчий нашего двора и уюта! ))

Возраст: 42 C нами с 16.01.2006 Репутация: **124.5**

Я думаю не скоро

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

_COOL_, Вы хоть и "куул", но мысли и настрой у Вас совсем не "куул"... ))

Возраст: 43 C нами с 15.02.2005 Репутация: **106.1**

vads, порядочные бизнесмены?! Это которые не хотят зарабатывать? Это глупые бизнесмены )
Любая УО - коммерческая структура. У любой коммерческой структуры цель - зарабатывание прибыли.
ТСЖ - некоммерческая структура.
Что выгоднее жителям? )

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

Tohandr, я понимаю, что в наше время и в нашей стране - это редкость. Но есть бизнес и с человеческим лицом. Он практически не возможен в условиях монополий.
Конечно, цель любого бизнесмена - максимизация прибыли... но если ты играешь в длинную, то "человеческое лицо" - это механизм длинной планомерной возможности максимизировать эту прибыль. Рынок выберет такой бизнес.
А сейчас у нас как - все играют вкороткую, "украл, выпил, в тюрьму.."

ТСЖ - бесспорно более мотивированный и, относительно, дешевый вид распоряжения своим имуществом. Но экономика уже давно доказала эффективность мануфактур, т.е. специализированное разделение труда.
Каждый должен заниматься своим деллом! Это эффективнее. Поскольку есть понятие конечности времени. Это я о профессиональном подходе...

Кстати, ТСЖ, как форма управления - была принята законодателем именно в для переходного периода (заявляю вполне компетентно), пока не сформировался этот самый бизнес с человеческим лицом, готовый играть вдлинную...

C нами с 16.08.2009 Репутация: **-0.2**

vads писал(а):

пока не сформировался этот самый бизнес с человеческим лицом, готовый играть вдлинную...

Наивный... Смешно

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

CA-MANN, вот пока в и Вашей голове это не перевернется, будете иметь то, что, собственно, Вы и имеете...

C нами с 14.05.2010 Репутация: **0.4**

Меня_прёт,
спасибо за создание такой актуальной темы:)
Благодаря Вам, нашла сайт своего будущего жилища Парк-Сити.
Если есть такие, как и я, вот ссылка:

http://www.parkcity-forum.ru/phpBB3/index.php

Проблемы те же, что и у Вас, несоответствие цены коммунальных платежей качеству предоставляемых услуг.
Сколько денег за кв.м. ком.платежей выставляет Зодчий?
(у нас в Парк-Сити - 55 руб.кв.м.)

Возраст: 39 C нами с 23.01.2005 Репутация: **140**

Как вам колышки вдоль бордюров ? Согласитесь креативно, хотя уже видел человека, на Ауди, кто между ними запарковался. Ситуация с закрытой парковкой как-то решается или все также глухо ?

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

D1AVOLёnok, офиц. санаторий ответил, что не имеет право сдавать землю в аренду - обращайтесь в Росимущество.

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

Народ!
Почему вы за квартплату Зодчему не платите?!
А то денег только на колья хватает... заплатите срочно, тогда и железный забор появится!

А то - понаехали тут!
Живут они видите-ли здесь... Это не для жилья - это для квартплаты построено!

Возраст: 38 C нами с 05.03.2005 Репутация: 89

Подниму тему. Стало интересно один я такой или нет. У меня из горячего крана напор никакой, но тут я решил вдруг замерить температуру. Температура воды из под крана 39 градусов. Перерыл инет, искал ГОСТы.

СНиП 2.04.01-85:

2. КАЧЕСТВО И ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В СИСТЕМАХ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

2.1. Качество холодной и горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать ГОСТ 2874-82*. Качество воды, подаваемой на производственные нужды, определяется технологическими требованиями.

2.2. Температуру горячей воды в местах водоразбора следует предусматривать:

а) не ниже 60°С — для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к открытым системам теплоснабжения;
б) не ниже 50°С — для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к закрытым системам теплоснабжения;
в) не выше 75°С — для всех систем, указанных в подпунктах |а" и |б".
…
Вот думаю померить на днях другим градусником, вдруг врет. Но по ощущениям вроде сходится. Кстати какая у нас система теплоснабжения?

Возраст: 42 C нами с 16.01.2006 Репутация: **124.5**

Вы лучше спросите почему вы платите за отопление по городскому тарифу где включены деньги за ремонт и ещё за всякую хрень. В общем это крупное нарушение. если жаловаться куда надо