unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Ваша ссылка http://stroitelnaya14.ru/dogovor2012 не вскрывается, что не удивительно. dogovor2012 не может быть договором от ООО "ЖилКомСервис", поэтому какие у Вас претензии к ООО "ЖКС" - не понятно.
Собственники четвертого корпуса утвердили и подписали договор http://ук-жилком.рф/documents/general-information/303.html, принимая достаточно активное участие в редактировании базовой версии - конкурсного договора 2014 г., подготовленного УЖКХ Акдминистрации г.о. Жуковский. Этот же Договор утвержден на ОСС первого корпуса. Этот же Договор предложен к утверждению и на ОСС второго корпуса. Поэтому это я в недоумении, что Вы приписываете ООО "ЖКС" то, к чему оно не имеет никакого отношения.

Лично ко мне инициативная группа приходила именно с этим договором. И по словам инициативной группы именно этот договор и подписали жители четвертого корпуса. Поэтому второму корпусу предлагается не тот договор, о котором вы говорите. Получается, что кто-то врет. Или вы, утверждая, что подписали иной договор, или члены инициативной группы. Попробую приложить договор. Мне было бы интересно увидеть скан подписанного вами договора - буду показывать его инициативной группе.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Сроки устранения аварий можно найти здесь. ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Приложение 2.

Добавлено спустя 18 минут 13 секунд:

Какой договор подписали собственники четвертого корпуса, скан договора скину завтра. С печатью ООО "ЖКС.
Можно только предположить, что третий корпус решил идти своей дорогой. Подмигивание

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Сроки устранения аварий можно найти здесь. ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Приложение 2.

В соответствии с данным постановлением "Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений" должны устранятся "немедленно". "Немедленно" - это как долго? Если "немедленно" с точки зрения УК это неделя (специалист может приехать только через неделю из отпуска, по минимальному нормативу на дом достаточно одного специалиста), а с вашей точки зрения один час, а в договоре сроки не оговорены, кто будет прав?

cohma-zhuk писал(а):

Какой договор подписали собственники четвертого корпуса, скан договора скину завтра. С печатью ООО "ЖКС.
Можно только предположить, что третий корпус решил идти своей дорогой. Подмигивание

Получается не только третий корпус - второму такой же договор пытаются навязать, а он очень далек от того, что люди хотят видеть. Посмотрим, что подписал первый - ждем скан.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

"Немедленно" - это как долго? Если "немедленно" с точки зрения УК это неделя (специалист может приехать только через неделю из отпуска, по минимальному нормативу на дом достаточно одного специалиста), а с вашей точки зрения один час, а в договоре сроки не оговорены, кто будет прав?

В этом же Постановлении.
"Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жителей."
Выберите приятный для себя синоним
"Синонимы к немедленно - немедля, безотлагательно, неотложно, неукоснительно, без замедления, без отлагательства, сейчас, сию минуту (секунду), тотчас.."

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk, Повторю еще раз, может быть до вас дойдет: по минимальным расценкам УК будет содержать одного сантехника. Этот один сантехник по КЗОТ должен уходить в отпуск (УК же не будет нарушать законодательство). В период нахождения сантехника в отпуске "немедленно" может трактоваться "без замедления и в сию минуту, как только сантехник выйдет из отпуска". И это не будет противоречить никакому постановлению. Конечно, в договоре можно предусмотреть время, в течение которого авария должна быть устранена (в приводимом мною примере их договора с другой УК - 30 минут). Но со мной спорить проще, чем внести в договор соответствующее условие и обязать УК "бери где хочешь сантехника, но аварию устраняй за указанное время" или содержи двух сантехников.
И вы не ответили, кто будет прав, если "незамедлительно" каждый будет трактовать по-своему.

Возраст: 52 C нами с 26.03.2007 Репутация: **74.1**

Спорный дом на улице Строительная в городе Жуковский выставят на конкурс
http://www.zhukgsn.ru/spornyiy-dom-na-ulitse-stroitelnaya-v-gorode-zhukovskiy-vyistavyat-na-konkurs/

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Вообще непонятно, о чем идет разговор. Если в Постановлении написано "немедленно", то при чем тут сантехник и сколько их? И где он в этот момент находится? В отпуске, уволен или бухой в канаве? Вы же заключаете Договор с УК, а не с конктретным человеком, и это уже ее проблема, чьими силами она устранит аварию. Именно Ваш случай (30 мин), когда УК хочет прописать более удобное для себя условие по сравнению с указанным в Постановлении, и требует прописания в Договоре. Но для собственника (30 мин) - это ухудшение его позиции.

Добавлено спустя 43 минуты:

alexeit писал(а):

Спорный дом на улице Строительная в городе Жуковский выставят на конкурс

Это уже третья попытка через конкурс передать дом в руки АО "УК "Наукоград"

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk, про это и разговор. У вас договор с УК в котором не прописан срок, в течение которого должна решаться проблема. Я задаю вам вопрос: в течение какого конкретного периода времени будет решаться проблема - вы отправляете меня в постановление, в котором также не прописаны конкретные сроки (а прописана фраза, которую каждая из сторон трактует по своему). При этом пытаетесь (неужели верите) объяснить, что конкретно прописанные сроки устранения проблемы ухудшает позиции собственников. Я в шоке

Для примера есть служба скорой помощи, у которой в регламенте прописано (в некоторых муниципалитетах уже изменили это положение) "Выездная бригада скорой медицинской помощи осуществляет немедленный выезд и прибытие к пациенту". "немедленный выезд" можно ждать и несколько часов. В некоторых муниципалитетах, как вы написали "ухудшили" положение и прописали "не дольше 20 минут" и скорая помощь взвыла - ну нет дежурных бригад и машин. На таком примитивном примере понятно как может толковаться "немедленно" и при чем тут сантехник и сколько их?

Кстати, вы обещали показать скан подписанного договора, а то "инициативная группа" по прежнему говорят о совсем другом договоре, а у меня нет аргументов.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Отсканированный договор не загружается. Пусть для вашего дома будет другой договор, он же ведь не хуже, чем у ООО "УО "Зодчий". Там ведь тоже ничего не прописано про 30 мин.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk, Во-первых договор ЖКС хуже, чем договор с Зодчем. Во-вторых ... пусть выставят на торги - точно будет не хуже чем ЖКС. В конце-концов народ любит получать палкой по голове. Кто-то сам наступает на грабли, кого-то нужно стукнуть из вне - когда комплекс погрузится в мрак и это поспособствует дополнительному снижению стоимости жилья - народ поймет, что никакие Зодчие, ЖКС... и другие УК не будут работать на жильцов - их задача снять с жильцов деньги (понятно, что проповедующие ту или иную УК получают свои профиты от того, за кого проповедуют). Вот тогда, потеряв деньги и среду обитания, жильцы поймут что если хочешь, что бы было хорошо - сделай сам, глядишь создадут ТСЖ.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Приложение из двух страниц, первая и последняя страницы договора, остальные страницы (как впрочем и первую, и последнюю страницы) можно взять на сайте ООО "ЖКС".

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk, спасибо

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Вообще-то, Договор с ООО "ЖКС" является слегка доработанной версией конкурсного договора 2014 г.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Объявлен конкурс. В очередной раз. На этот раз существенно снижен тариф для всех домов, особенно, для четвертого и третьего корпусов.
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=10726836&lotId=10726866&prevPageN=1

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

Я смотрю торги на 1 год. а через год возможен выбор УК.