|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101 »
|
|
|
| Довольны ли вы услугами УО "Зодчий" |
| Да |
|
24% |
[ 40 ] |
| Нет |
|
75% |
[ 125 ] |
|
| Всего проголосовало : 165 |
|
 |
|
|
|
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9  
|
|
| ЖАRА писал(а): |
|
Этот бумажный мусор от управляющих компаний в ящике уже откровенно надоел, устроили дебаты на первом канале. Собственники хотят видеть что УК работают, а не постоянные судебные разбирательства.
|
Для того, что бы УК работала, нужно минимум две вещи:
1. умение УК работать
2. наличие у УК ресурсов (в том числе людских и денежных) выполнять свою работу.
Когда УК выбирается по принципу "кто угодно, лишь бы не" или "свои люди" - не о каком умении УК работать говорить не приходится. Собственно что ЖКС, что ЖУК - два брата, появившиеся у нас по одному сценарию.
И у обоих на начальном этапе нет ресурсов. ЖКС хоть как то раскачалась за два года, но проповедники ЖУКа своими действиями отнимают те крохи ресурсов, что появились у ЖКС на защиту от их нападок. И ЖКС вместо того, что бы заниматься комплексом (хоть как то и в меру своих возможностей, а ожидать большего изначально было великой глупостью), тратит людей и средства на войну с барагозниками. Люди же из ЖУКа, как и ненавистный Аубакиров, хотят за счет жителей решать свои личные задачи.
ЖАRА, поэтому вам совет, что бы сохранить нервы, купите попкорн и смотрите, как "назло маме" люди разрушают свою среду обитания. Пока борцуны и барагозники все не разрушат - они не успокоятся.
|
_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46 
C нами с 21.02.2008
Репутация: 52.9
|
|
| ЖАRА писал(а): |
|
Если мы к этому пришли, значит я могу подогнать газель к своему подъезду и пусть она там стоит. Плюс ещё свои два автомобиля, ...
|
Вот с этого всё и начинается или продолжается. Все думают - ставят и я буду.
У нас - во дворе 1-2 корпуса была та-же история. Пару умников, аля "ленивые жопы", стали оставлять свои авто у подъездов... многие так и подумали - и я буду. И понеслось...
Решили вопрос только сами жильцы и дети (10-12 лет), которые стояли у цепочки и "стыдили" таких пассажиров. Плюс ещё РобинГуд (или несколько) завелся, который не очень то жаловал столь драгоценное имущество - от яиц, до сломанных зеркал и колес.
Как-то излечились. Главное самому не уподобляться такому поведению и не думать что это сделает кто-то другой.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3
|
|
| cohma-zhuk писал(а): |
|
Возможно, что в ближайшие дни решат проблему из Добродела....
|
ООО "ЖКС" так же мониторит портал Добродел. Встречаем жалобы и по 4 корпусу ул. Строительная д. 14, который обслуживает ООО "ЖУК", подробнее: https://dobrodel.mosreg.ru/claims/1463276
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53 
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7
|
|
| Romires писал(а): |
|
отнимают те крохи ресурсов, что появились у ЖКС на защиту от их нападок.
|
Для ознакомления - отчетность за 2016 год.
| Romires писал(а): |
|
ЖКС вместо того, что бы заниматься комплексом (хоть как то и в меру своих возможностей, а ожидать большего изначально было великой глупостью), тратит людей и средства на войну с барагозниками
|
Благодаря десятку предписаний ГЖИ за 2017 год Басангову пришлось заниматься комплексом, а не своими делами по "холдингу". И если ЖКС "тратит людей и средства", то только на исполнение предписаний ГЖИ.
|
Бух.отчетность 2016.pdf - 193.63 Kб
Скачиваний: 8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3
|
|
Краткий отчет о работе ООО «ЖКС»
г.о. Жуковский: ул. Строительная, д. 14. к 1-3.
Апрель 2018г. Силами сотрудников Управляющей компании ООО «ЖКС» после зимы расчищаются придомовые территорий, размер которых составляет более 5 га. Напомним, что в этом году зимой выпало рекордное количество осадков, весной последовало аномально резкое потепление. Не дожидаясь традиционных субботников, сразу после схождения снега службы управляющей компании переведены в усиленный режим для оперативной расчистки прилегающих территорий. Проводятся следующие мероприятия: санитарная уборка территорий домовладений - расчищаются внутридворовые проезды и газоны от остатков снега, веток и мусора. Расчищаются места снежных сугробов. На данный момент в управлении организации находятся 14 домов, 13 из которых в г.о. Жуковский, 1 - в г.п. Ильинский.
Уважаемые жители, для оперативного реагирования по заявкам жителей в Управляющей компании ООО "ЖКС" работает круглосуточная диспетчерская служба +7 (499) 967-84-88 доб. 1. Диспетчерская принимает заявки и ведет отчет по их исполнению!
|
Последний раз редактировалось: УК_ЖКС (10 Апр 2018, 16:35), всего редактировалось 1 раз
2018-04-06-stroit3.jpg - Просмотров: 0
2018-04-06-stroit.jpg - Просмотров: 1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.09.2008
Репутация: 138.7
|
|
| УК_ЖКС писал(а): |
Краткий отчет о работе ООО «ЖКС»
|
А как так получилось, что на фотографиях "до" и "после" разные участки? Это безалаберность сотрудников, или попытка обмана?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3
|
|
| cohma-zhuk писал(а): |
|
Благодаря десятку предписаний ГЖИ за 2017 год Басангову пришлось заниматься комплексом, а не своими делами по "холдингу"
|
К сожалению, вынуждены не согласиться с утверждением автора. Так, за 2017г. ООО «ЖКС» ни разу не было привлечено к административной ответственности. Так как жалобная деятельность в контрольно-надзорные органы по надуманным предлогам приводит к прекращению делопроизводства.
Повторно сообщаем, за 2017 год состоялось около 80 проверок органами государственного и муниципального контроля: Госжилинспекцией МО, Роспотребнадзором, Отделом надзорной деятельности, ОВД отделом по борьбе с экономическими преступлениями, Прокуратурой и др. Это более 7 проверок в месяц, то есть практически 2 раза в неделю деятельность ООО «ЖКС» проверяется.
Результаты инициированных проверок, доказали, что бизнес ООО «ЖКС» изначально ведется в правовых рамках, качественно и в соответствии с законом. Авторы жалоб не удовлетворены решением вышестоящих инстанций и продолжают забрасывать всевозможные инстанции жалобами для создания препятствий в работе ООО «ЖКС».
Важно, что большая часть проверок была инициирована жителем одного из ранее обслуживаемых домов по адресу Строительная д. 14, корпус 4. Управляющая компания до октября 2017г. обслуживала помимо этого корпуса еще 14 домов и такого количества жалоб и судебных разбирательств по управляемым домам не наблюдалось. Теперь этот корпус обслуживает новая Управляющая компания, учредителем которой является этот житель, он же председатель Совета дома, он же автор обращений в органы государственного и муниципального контроля, включая Жилинспекцию МО... и по мнению ООО «ЖКС» этот житель - партнер cohma-zhuk.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7
|
|
| УК_ЖКС писал(а): |
|
большая часть проверок была инициирована жителем одного из ранее обслуживаемых домов по адресу Строительная д. 14, корпус 4. Управляющая компания до октября 2017г. обслуживала помимо этого корпуса еще 14 домов и такого количества жалоб и судебных разбирательств по управляемым домам не наблюдалось.
|
Всего ГЖИ МО за 2017 год выдало 17 предписаний:
по 4 корпусу - 6 предписаний
по 3 корпусу - 4 предписания
по 2 корпусу - 3 предписания.
по Ильинке (ул. Чкалова, 1) - 4 предписания и еще одно предписание от МЧС
Выявлены нарушения по 4 корпусу -
1. Начисления за отопление производились по повышенным тарифам
2. Не произведен перерасчет за ГВС
3. Температура горячей воды в точках водоразбора не соответствует нормативным требованиям.
4. Температура в квартире не соответствует нормативу
За 2018 год ГЖИ МО выдало 2 предписания:
по 3 корпусу - 2 предписания
|
предписания ГЖИ за 2017 г..doc - 166.5 Kб
Скачиваний: 6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 55
C нами с 17.06.2009
Репутация: 41
|
|
| cohma-zhuk писал(а): |
по Ильинке (ул. Чкалова, 1) - 4 предписания и еще одно предписание от МЧС
|
а МЧС за что?
Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
УК_ЖКС, можно узнать, кто и с какой целью повесил камеру в 1 подъезде 2 корпуса?
кто за нами следит?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3
|
|
| cohma-zhuk писал(а): |
|
Всего ГЖИ МО за 2017 год выдало 17 предписаний...За 2018 год ГЖИ МО выдало 2 предписания
|
Уважаемый cohma-zhuk, Вами повторно поднимаются темы, на которые ранее управляющей компанией давались комментарии и разъяснения. Напоминаем, по какому сценарию организуются проверки контрольно-надзорных органов (хотя Вам, скорее всего, это хорошо известно): 1. Жалоба. 2. Назначение проверки. 3. Выявление/не выявление нарушений. 4. В случае выявленных нарушений - составление акта/протокола. 5. Привлечение к ответственности по выявленным нарушениям. 6. Выдача предписания для устранения выявленных нарушений. Однако, подчеркнем, что ООО «ЖКС» за 2017 год ни разу не было привлечено к административной ответственности. Результаты инициированных проверок, доказали, что бизнес ООО «ЖКС» изначально ведется в правовых рамках, качественно и в соответствии с законом. То есть говорить, что ООО «ЖКС» работает только по предписанию не только не корректно, но и не соответствует действительности.
Добавлено спустя 12 минут 48 секунд:
| Sas писал(а): |
|
можно узнать, кто и с какой целью повесил камеру в 1 подъезде 2 корпуса? кто за нами следит?
|
Вопрос об установке видеокамер управляющими организациями неоднократно поднимался на совещаниях в Администрации г.о. Жуковский. В рамках государственной программы Московской области «Безопасность Подмосковья», а также в рамках системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион» устанавливаются камеры видеонаблюдения для безопасности жителей г.о. Жуковский.
Кроме того, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, на ООО «ЖКС» возложена обязанность по обеспечению порядка на прилегающей территории через системы видеонаблюдения.
Таким образом, ООО «ЖКС» в том числе в связи с многочисленными просьбами жителей, с целью обеспечения безопасности жителей многоквартирных домов и предотвращения противоправных действий, осознавая социальную ответственность, возложенную на управляющую организацию, произвело установку камер видеонаблюдения в управляемых многоквартирных домах.
Камеры были установлены силами ООО «ЖКС» за счет собственных средств. Таким образом, данные видеокамеры не относятся к общему имуществу собственников и являются собственностью ООО «ЖКС». В случае смены управляющей организации, видеокамеры будут демонтированы.
Комментарии: Безопасность жизни и здоровья граждан является одним из основополагающих принципов работы управляющей организации ООО «ЖКС». Безопасность обеспечивается с помощью различных систем контроля. Одним из самых эффективных методов является установка видеонаблюдения в подъездах многоквартирных домов. Монтаж видеокамер в многоквартирных домах, решает сразу несколько задач:
1. Обеспечивается целостность общедомового и личного имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое находится на лестничной площадке.
2. Защита от совершения в подъезде дома хулиганских действий, нарушающих покой жителей.
3. Предотвращение или раскрытие возможных преступлений, например квартирных краж, нападений, грабежа.
4. Недопущения террористических актов.
5. Контроль действий асоциальных объектов, которые могут проникнуть в подъезд многоквартирного дома.
6. Обеспечивается безопасность каждого жителя на лестничной площадке, у подъезда и при входе в дом.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 53
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3
|
|
Еще одно выигранное судебное дело по защите интересов жителей.
Апрель 2018г. Представителями юридического центра ООО «Алекрус» - генерального партнера ООО «ЖКС» - были выиграны судебные споры с ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» об определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Судьи приняли доводы представителей стороны ООО «ЖКС» и для всех обслуживаемых домов управляющей компании определил границу ответственности по объектам водоотведения по внешней границе стены многоквартирного дома. В данном деле ООО «Алекрус» отстаивал интересы жителей обслуживаемых домов Управляющей компании ООО «ЖКС», а именно г.о. Жуковский ул. Строительная, д 14, кор. 1, 2, 3. По решению суда для этих домов балансовая граница по объектам централизованных систем ХВС определена по внешней границе стены многоквартирного дома, а эксплуатационная ответственность - в месте соединения общедомового прибора учета.
В течение длительного периода в процессе переговоров ООО «ЖКС» не соглашалось с позицией ООО «КАНАЛ-СЕРВИС», ущемляющих права жителей, в связи с чем, было вынуждено обратиться в суд для определения границ балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности. Ресурсоснабжающая организация по поставке коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению «КАНАЛ-СЕРВИС» уклонялась от обслуживания сетей, расположенных на прилегающих территориях к домам. Суд принял сторону ООО «ЖКС». С ответчика ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» будут взысканы расходы на юридические услуги и госпошлина.
|
2018-04-06-kanal-service.jpg - Просмотров: 0
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3
|
|
| cohma-zhuk писал(а): |
По предписанию ГЖИ МО ... от 22.03.2016 г....
.... стоит заметить, что для выполнения такого рода работ необходимо согласие 2/3 голосов от общего числа собственников....
|
Указанное предписание намеренно оспаривалось для подтверждения его судом и возможности выставить счета за работы, так как Ваш партнер отказался от сотрудничества. Повторно говорим, что ООО «ЖКС» за 2017 год ни разу не было привлечено к административной ответственности. Все материалы от cohma-zhuk представлены для введения в заблуждение пользователей данного форума.
Уважаемый cohma-zhuk, посмотрите на календарь! Сегодня 2018 год (13 апреля). Вы вбрасываете информацию, которой более 2 лет! На эти и другие неактуальные темы, Вам многократно давались комментарии и разъяснения и от УК ООО "ЖКС" и от контрольно-надзорных органов. Когда нет аргументов, некоторые оппоненты переходят на грубые реплики. Это неубедительно и бесперспективно.
Что касается Ваших комментариев по факту установки видеокамер и необходимости "согласия 2/3 голосов", то и эту тему Ваш партнер уже заявлял в МВД, и ему поступил официальный ответ о законности данного размещения. Результаты бесчисленных проверок (инициированных Вашими коллегами по цеху) доказали, что бизнес ООО «ЖКС» ведется в правовых рамках, качественно и в соответствии с законом.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 55
C нами с 17.06.2009
Репутация: 41
|
|
| УК_ЖКС писал(а): |
Вопрос об установке видеокамер управляющими организациями неоднократно поднимался на совещаниях в Администрации г.о. Жуковский. В рамках государственной программы Московской области «Безопасность Подмосковья», а также в рамках системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион» устанавливаются камеры видеонаблюдения для безопасности жителей г.о. Жуковский.
Кроме того, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, на ООО «ЖКС» возложена обязанность по обеспечению порядка на прилегающей территории через системы видеонаблюдения.
Таким образом, ООО «ЖКС» в том числе в связи с многочисленными просьбами жителей, с целью обеспечения безопасности жителей многоквартирных домов и предотвращения противоправных действий, осознавая социальную ответственность, возложенную на управляющую организацию, произвело установку камер видеонаблюдения в управляемых многоквартирных домах.
Камеры были установлены силами ООО «ЖКС» за счет собственных средств. Таким образом, данные видеокамеры не относятся к общему имуществу собственников и являются собственностью ООО «ЖКС». В случае смены управляющей организации, видеокамеры будут демонтированы.
Комментарии: Безопасность жизни и здоровья граждан является одним из основополагающих принципов работы управляющей организации ООО «ЖКС». Безопасность обеспечивается с помощью различных систем контроля. Одним из самых эффективных методов является установка видеонаблюдения в подъездах многоквартирных домов. Монтаж видеокамер в многоквартирных домах, решает сразу несколько задач:
1. Обеспечивается целостность общедомового и личного имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое находится на лестничной площадке.
2. Защита от совершения в подъезде дома хулиганских действий, нарушающих покой жителей.
3. Предотвращение или раскрытие возможных преступлений, например квартирных краж, нападений, грабежа.
4. Недопущения террористических актов.
5. Контроль действий асоциальных объектов, которые могут проникнуть в подъезд многоквартирного дома.
6. Обеспечивается безопасность каждого жителя на лестничной площадке, у подъезда и при входе в дом.
|
то то после появления камеры, в подъезде стали появляться пакеты с черт знает чем, а почтовые ящики стали в 2 раза сильнее заваливаться макулатурой 
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101 »
|
|
