unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

УК_ЖКС писал(а):

цель написания некоторыми жителями писем в Добродел на УК ООО "ЖКС" не является забота об интересах собственников

Жалоба от корпуса №2 в Добродел.
"В подъезде № 1, в подвале дома непрекращающийся засор в течение нескольких недель. Управляющая компания не предпринимает никаких мер к устранению. В подъезде, особенно на нижних этажах несколько недель стоИт ужасающая вонь. В свой подъезд невозможно найти. Возможно управляющей компании необходимо устранить засор, просушить и проветрить подвальные помещения, и сменить канализационные трубы на трубы большего диаметра."

УК_ЖКС писал(а):

ООО «ЖКС»... давно адаптировалась к данным безосновательным заявлениям

C нами с 29.01.2007 Репутация: **1.6**

cohma-zhuk, я смотрю Жуковские вести по всем управляющим компаниям прошлись- еще б в Раменском филиал открылся , чтоб Раменчанам было куда обратиться - вообще Cool

было бы.

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

cohma-zhuk писал(а):

Год назад <....> вышла достаточно безобидная статья <....> вызвавшая бурное возмущение Басангова А.С., что за защитой своего «достоинства» с иском обратился в Арбитражный суд Московской области

Суд признал публикацию в СМИ от 14 сентября 2017г. об ООО «ЖКС» как несоответствующую действительности, порочащую деловую репутацию.
07 марта 2018 принят судебный акт 10 Арбитражного апелляционного суда МО, где признается несоответствующими действительности, порочащими деловую репутацию ООО «ЖКС», сведения, размещенные в сети ООО «Агентством информации и рекламы «Город» от 14 сентября 2017г, подробнее https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9998be05-9ba7-422e-87df-17b21643c8a3/25039b90-98c5-44bc-b543-cd1cf7023778/A41-78305-2017_20180307_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf

Издание «Городская служба новостей» www.zhukgsn.ru обязано в течение 3 дней удалить в сети «Интернет» статью об ООО «ЖКС», размещенную 14 сентября 2017г. Агентство обязано вместо данной публикации разместить резолютивную часть решения по данному делу в качестве опровержения в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу. https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9998be05-9ba7-422e-87df-17b21643c8a3/f19a5d38-89b3-4711-98bd-18e8725997ad/A41-78305-2017_20180122_Opredelenie.pdf Со средства массовой информации будут взысканы в пользу ООО «ЖКС» судебные расходы.

Информационный материал СМИ был размещен по адресу http://www.zhukgsn.ru/upravlyayushhaya-kompaniya-ooo-zhsk-v-zhukovskom-pyitalas-navaritsya-na-3-mln-rubley/
Приоритетной целью для ООО «ЖКС» является раскрытие достоверной информации. Управляющая компания защищала, защищает и будет защищает свои законные интересы и интересы жителей.
ООО «ЖКС» благодарит правовой центр ООО «Алекрус», оказавшему компетентную профессиональную помощь в судебном процессе по защите законных интересов организации.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

УК_ЖКС писал(а):

Суд признал публикацию в СМИ от 14 сентября 2017г. об ООО «ЖКС» как несоответствующую действительности, порочащую деловую репутацию.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/14-09-2017-11-55-44-vadim-sokov-goszhilinspektsiya-pomogla-zhitelyam-ch
Осталось найти три различия при не отмененном предписании ГЖИ.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

http://www.zhukgsn.ru/arbitrazhnyiy-sud-otkazal-v-iske-upravlyayushhey-kompanii-ooo-zhks/

http://www.zhukgsn.ru/appelyatsionnyiy-sud-postanovil-udalit-press-reliz-goszhilinspetsii-mo//

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

cohma-zhuk писал(а):

УК_ЖКС писал(а):

цель написания некоторыми жителями писем в Добродел на УК ООО "ЖКС" не является забота об интересах собственников

Жалоба от корпуса №2 в Добродел. "В подъезде № 1, в подвале дома непрекращающийся засор в течение нескольких недель....."

В 2015 году на этом же форуме эта тема уже поднималась cohma-zhuk, https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2283629#2283629 , а именно:

Sas писал(а):

cohma-zhuk писал(а):

К примеру, буквально на днях (в прошлое воскресенье) во втором подъезде четвертого корпуса произошел засор канализационной трубы.

во 2 корпусе засор канализации - ежемесячная (в среднем, иногда еженедельная) традиция. Зодчий в свое время говорил, что благодаря жителям верхних этажей....

март 2018г. Краткий отчет о работе ООО «ЖКС»
г.о. Жуковский, ул. Строительная, д.14, к. 2, 1 и 2 подъезд
В марте на ул. Строительная, д.14, к. 2, в 1 и 2 подъездах в подвале дома был устранен засор в канализационной трубе. Причина засора - попадание в трубу наполнителей кошачьих туалетов и средств женской гигиены. Данная ситуация по подвалу повторяется с определенной периодичностью, начиная с первых дней обслуживания дома. Уважаемые собственники! Такие посторонние предметы, как: наполнители кошачьих туалетов, средства гигиены, тряпки, влажные салфетки, ватные палочки и др. не должны попадать в канализационные трубы. Диаметр канализационных труб составляет 11 см и не рассчитан для прохождения всех перечисленных предметов. Для бытовых отходов на придомовой территории организована контейнерная площадка.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Благодаря данной жалобе жителя от 7 марта 2018 г. на Добродел https://dobrodel.mosreg.ru/claims/1387053 был устранен долговременный (несколько недель) засор, хотя нормативы требуют немедленного устранения.
Добродел рулит Улыбочка

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

Где проголосовать на выборах Президента РФ 18 марта 2018?
Выборы Президента Российской Федерации состоятся 18 марта 2018 г. Список избирательных участков по обслуживаемым домам УК ООО "ЖКС".
На избирательном участке №615 голосуют жители г.о. Жуковский, Строительная д. 14 корп.2; 14 корп.3; 14 корп.4.
Местонахождение участковой избирательной комиссии и место голосования в помещении свободной школы - ул. Строительная, д.10, тел. 8-498-487-50-62, 8-925-142-60-95.

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

УК_ЖКС, напомню, ветка называется:
Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

Разве выборы - это проблема жителей? )

C нами с 24.03.2009 Репутация: **1.9**

vads писал(а):

Разве выборы - это проблема жителей? )

Это проблема УК... Весело

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

cohma-zhuk писал(а):

Как ООО "ЖКС" перечисляет собранные взносы в ФКР (Фонд капремонта)?

До 31 декабря 2017г. начисления взносов собственникам помещения в МКД на капремонт в ФКР осуществлялись на основании агентского договора, заключенного между ООО «ЖКС» и Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Однако, по причине отказа Фонда капитального ремонта в продлении договора со всеми платежными агентами на территории Московской области, на основании письма № ИСХ-15955/12 от 09.11.2017 управляющей компанией ООО «ЖКС» начисления в ФКР более не осуществляются. Полномочия но начислению, сбору и обработке взносов передаются единому платежному агенту - ООО «МосОблЕИРЦ».

Данное положение не относится к домам, выбравшим отдельный спецсчет на капитальный ремонт, например: Строительная д.14, к.1,2,3. В данном случае уполномоченный орган ООО «ЖКС» будет как и ранее производить начисление/ взимание /перерасчет / взыскание денежных средств на спецсчета. ООО «ЖКС» в полном объеме исполняет обязательства по сбору и перечислению денежный средств в фонд капитального ремонта и на специальные счета по капитальному ремонту. Согласно п.1 Постановления Правительства МО 826/36 от 03.10.2017г. устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год в размере 9 (девять) рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

УК_ЖКС писал(а):

ООО «ЖКС» в полном объеме исполняет обязательства по сбору и перечислению денежный средств в фонд капитального ремонта и на специальные счета по капитальному ремонту.

Из ответа ГЖИ №08ТГ-15234 от 09.03.2018 г . следует, что задолженность ООО "ЖКС" (5027205484) по перечислению взносов по комплексу "Кратово" (г. Жуковский, ул. Строительная, 14) в Фонд капитального ремонта составляет 3 211 856,10 руб, что соответствует 10-тимесячной просрочке.
Фонду капитального ремонта выдано предписание по проведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с ООО "ЖКС"

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

УК_ЖКС, кстати есть вопрос. Я был зарегистирован на сайте УК, Имел доступ к личному кабинету. Но после смены сайта все отключили. Ссылки на восстановления пароля не приходят. Исправьте, пожалуйста.

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

cohma-zhuk писал(а):

УК_ЖКС писал(а):

ООО «ЖКС» в полном объеме исполняет обязательства по сбору и перечислению денежный средств в фонд капитального ремонта и на специальные счета по капитальному ремонту.

Из ответа ГЖИ .... Фонду капитального ремонта выдано предписание ......

20 марта 2018г. ООО «ЖКС» предоставляет актуальную и достоверную информацию по перечислению денежных средств для формирования взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по ул. Строительная д.14, к. 1, 2, 3. ООО «ЖКС» по всем обслуживаемым домам в полном объеме исполняет обязательства по сбору и перечислению денежных средств в ФКР и на специальные счета по капитальному ремонту.
На текущий момент 20 марта 2018г. размер задолженности управляющей организации ООО «ЖКС» по оплате фонда капитального ремонта за 2017год РАВЕН задолженности жителей многоквартирных домов перед УК по данным начислениям! Например 4 корпус. ул. Строительная д.14 за 2017год имеет задолженность по оплате в ФКР равную 192922,29 руб. До текущего момента эта задолженность не погашена собственниками! С неплательщиков суммы взыскиваются в судебном порядке. Все поступившие в управляющую компанию от собственников денежные средства в полном объеме перечисляются в ФКР!

Детализация в файле.....

ФКР 2 корпус с 01.04.17 по 28.02.18.xlsx - 11.78 Kб

По данным Фонда капитального ремонта на 28 февраля 2018 г. в период с 01.04.2017 года (со дня действия спецсчета) по 28.02.2018 г. за девять месяцев 2017 года (апрель-декабрь) перечислено чуть более половины необходимых средств в размере 763,4 тыс. руб.
Аналогичная ситуация и по остальным корпусам.