unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

У ООО "ЖКС" не только запущены дела с платежами с ресурсниками, у этой компании уже три месяца как новый гендиректор, правда, проживает то ли в Калмыкии, то ли в Астрахани.
Видимо, готовят "палить".

зато как нам "пели" когда протаскивали этих жуликов Смешно

:

cohma-zhuk писал(а):

В рейтинге ГЖИ МО ООО "ЖКС" на хорошем счету, Совет дома на Гарнаева, 14 дал о данной компании хорошие отзывы. ГЖИ МО в прошлом году 7 (семь!!!!) раз проверяло ООО "ЖКС" и не выписало ни одного предписания.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

зато как нам "пели" когда протаскивали этих жуликов :

Ой, а не Romires ли, проголосовал "за" ООО "ЖКС"? И в клювике ему носит "за текущий ремонт" и носил за "отопление в летний период"? Ведь все устраивает, правда?
А если все устраивает, о чем песни поем?
И было не семь проверок, а семь десятков и по вашему подъезду из замечаний - только покраска стен и потолка. Покрасили?
А если Басангов захочет посидеть - отсидит. Если, конечно, не найдет деньги, чтобы расплатиться с МП "Теплоцентраль".
Но это его сугубо личное право - заплатить или отсидеть.

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

cohma-zhuk писал(а):

Вероятно, у ООО "ЖКС" очень жесткий кассовый разрыв

У ООО "ЖКС" не только запущены дела с платежами с ресурсниками, у этой компании ...... Видимо, готовят "палить".

Управляющая компания производит оплаты в адрес МП «Теплоцентраль» за поставленный ресурс на регулярной основе. По домам, где отсутствуют претензии к договорам (ул. Гарнаева, д. 14; ул. Коминтерна 46, 48, 50; ул. Нижегородская 18, 20, 24, 26, 28, 28а) услуги МП «Теплоцентраль» оплачиваются согласно выставленным счетам. Что касается ул. Строительной д.14, то ООО «ЖКС» в судебном порядке добивается от МП «Теплоцентраль» изменения условий договора в интересах собственников. На текущий момент договор, представленный ресурсоснабжающей организацией на подписание, составлен не в пользу жителей. Со всеми остальными поставщиками, а это более 30 контрагентов (Мосэнергосбыт, Канал-Сервис, организации, занимающиеся вывозом мусора, обслуживанием лифтового хозяйства... и другие) ООО «ЖКС» своевременно совершает платежи за оказанные услуги. Кроме того, у Управляющей организации отсутствует задолженность по налоговым сборам в бюджетную систему РФ. Условия сотрудничества с подрядными организациями закреплены договорными отношениями, не оспариваются в судах и исполняются сторонами согласно обязательствам.
МП «Теплоцентраль» отказывается делать перерасчет для ООО «ЖКС» в добровольном порядке, несмотря, на решение Госжилинспекции МО о возврате жителям Жуковского более 3 млн. рублей за отопление в летние месяцы. На текущий момент в рамках судебных разбирательств между ООО «ЖКС» и МП «Теплоцентраль» уже произведен первый перерасчет в размере более 2 млн. руб.. Судебные процессы продолжаются, в ближайшее время Управляющая компания планирует подать более 5 исковых заявлений к МП «Теплоцентраль»: будут оспариваться не только выставленные счета, но и качество оказанных услуг МП «Теплоцентраль».
Управляющая компания, в соответствии с № 354 Постановлением Правительства РФ, является исполнителем услуг, самостоятельно не производит тепло и не поставляет его жителям. Расчеты с жителями производятся в соответствии с начислениями ресурсноснабжающей организации, на основании выставленных счетов поставщика отопления, в данном случае муниципального предприятия. В 2017 году Управляющая компания не начисляла жителям плату за отопление в летние месяцы (а это более 6 млн. руб), а управляющей компании эта сумма выставлена муниципальным предприятием для оплаты, что на законных основаниях оспаривается в суде. Текущие судебные разбирательства между МП «Теплоцентраль» и ООО «ЖКС» направлены на защиту интересов и кошельков жителей.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

УК_ЖКС писал(а):

В 2017 году Управляющая компания не начисляла жителям плату за отопление в летние месяцы (а это более 6 млн. руб)

24 мая 2017 года было выдано предписание ГЖИ, что начисления за отопление нужно производить только за отопительный период, т.е. 1/7. В нарушение данного предписания ООО "ЖКС" исправно начисляло жителям за май, июнь и июль, и только из-за массовости жалоб жителей и дальнейших проверок со стороны ГЖИ, ООО "ЖКС" направило свою деятельность "на защиту интересов и кошельков жителей".
Из материалов арбитражных дел следует, что ООО "ЖКС" не оплачивает счета МП "Теплоцентраль" с января 2017 года, и сумма задолженности значительно выше "перерасчета за летние месяцы"

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Ой, а не Romires ли, проголосовал "за" ООО "ЖКС"? И в клювике ему носит "за текущий ремонт" и носил за "отопление в летний период"?

Голосовал. Поверил Валерию Энверовичу. Этот человек вызывает у меня уважение.
И по счетам я плачу. И перед прежними УК задолженности не имел. И в магазинах продукты не ворую. А если и есть те, кто воруют у меня - то счастья они на моих деньгах не поимеют.

cohma-zhuk писал(а):

Ведь все устраивает, правда? А если все устраивает, о чем песни поем?

Не все. И не устраивало с самого начала, про что я изначально и писал - пока вы их восхваляли Подмигивание

Изначально контора по всем параметрам была с признаками мошенничества - о чем я вам и писал, а вы как попугай твердили про какого-то "Аубакирова". И про то, что не делало ЖКС изначально ничего я вам писал - а вы прикладывали подметные благодарственные письма, которые сами строчили.

cohma-zhuk писал(а):

И было не семь проверок, а семь десятков и по вашему подъезду из замечаний - только покраска стен и потолка. Покрасили?

я не видел. что бы что-то у нас красили.

Смешно выглядят письма "борцунов" про то, что какая то сотрудница ЖКС, проживающая в 3 корпусе отстаивает интерес ЖКС. И при этом указывают на УК четвертого корпуса, которую организовали несколько жителей этого корпуса. Вот типа они не будут отстаивать интересы своей конторы, а будут отстаивать интересы жителей. Ну реально смешно.
Надо быть блаженным в кубе, что бы верить, что собственник многих помещений в ЖК - Аубакиров - отстаивал интересы своей конторы; сотрудники ЖКС и собственники помещений в ЖК отстаивают интересы своей конторы. А эти из 4 корпуса - святые - будут думать не о своей конторе, а о жителях. Третий раз на одни и те же грабли только полный имбецил может наступить.

C нами с 23.02.2007 Репутация: **102**

Уважаемые жители ЖК Зодчий!

Родственники рассматривают покупку квартиры в вашем комплексе (корпус 2).
Подскажите пожалуйста, проблема с горячей водой решена, или нет?
Проблемы с Управляющей компанией, понятны, все прочитали на форуме.
Рассматривая ваш ЖК все плюсы понятны, может поделитесь минусами.
Если не хотите писать на форуме, пишите в личку.
Заранее Спасибо!

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

А если и есть те, кто воруют у меня - то счастья они на моих деньгах не поимеют.

Так не в деньгах же счастье Улыбочка

Romires писал(а):

Изначально контора по всем параметрам была с признаками мошенничества - о чем я вам и писал

То. что ООО "ЖКС" не платит МП "Теплоцентраль", а даже смена руководителя - не является признаком мошенничества.
Может, Басангов и его родственники сейчас активно распродают квартиры в п. Октябрьский по ул. Текстильщиков, в Москве по ул. Подмосковная или дом в Астрахани по ул. Бухарестская. Возможно, еще где-нибудь поскребет. Если сам не додумается, то подскажут.
Вот и рассчитается с МП "Теплоцентраль"

MV писал(а):

Подскажите пожалуйста, проблема с горячей водой решена, или нет?

Да нет проблем. Вообще.
Но проблемы будут, поскольку не устранена причина.
И начинаться проблемы с ГВС будут с верхних этажей.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

И про то, что не делало ЖКС изначально ничего я вам писал - а вы прикладывали подметные благодарственные письма, которые сами строчили.

Мне ничего писать не нужно, обращайтесь в ГЖИ. И если инспектора что-то увидят и согласятся с вашими доводами, то выпишут предписание. Больше всего благодарственных писем писали и пишут жители вашего 2-го корпуса, в том числе и ваши соседи по подъезду. От 4-го корпуса нет ни одного благодарственного письма, только одни предписания Улыбочка

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

В 3-м корпусе расторгли Договор управления с ООО "ЖКС", выбрали в качестве управляющей ООО "Жуковская управляющая компания"

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

В 3-м корпусе расторгли Договор управления с ООО "ЖКС", выбрали в качестве управляющей ООО "Жуковская управляющая компания"

Очередное крайне умное решение. Выбрать УК, зарегистрированной 26/03/17 и уставный капиталом 25т.р. ВООБЩЕ не обладающим опытом управления домами Я в шоке!

Да и зачем это? Особенно если учредители УК имеют недвижимость в управляемых ими домах (как Аубакиров). Будут как и Аубакиров, за счет проголосовавших решать свои личные задачи - домик в Испании каждый хочет иметь.
Трижды наступить на одни грабли - верх торжества отсутствия разума. Аплодирую Аплодисменты

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

верх торжества отсутствия разума. Аплодирую

Как живем, так и рассуждаем Весело

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Как живем, так и рассуждаем Весело

Тут скорее с точностью до наоборот. Как рассуждаем - так и живем. Вместо того, что бы подумать, и сделать правильно - сначала делают, а потом расхлебывают.
Собственно, ждем очередного шага деградации комплекса.

MV писал(а):

Уважаемые жители ЖК Зодчий!

Родственники рассматривают покупку квартиры в вашем комплексе (корпус 2).
Подскажите пожалуйста, проблема с горячей водой решена, или нет?
Проблемы с Управляющей компанией, понятны, все прочитали на форуме.
Рассматривая ваш ЖК все плюсы понятны, может поделитесь минусами.
Если не хотите писать на форуме, пишите в личку.
Заранее Спасибо!

MV Все хуже, чем вы думаете. Из плюсов комплекса осталось только местоположение. Дом построен с кучек косяков. С возрастом эти косяки дают о себе знать все больше и больше (выпадающие облицовочные кирпичи и проблемы с трубами - только верх айсберга). В данной ситуации Управляющая Компания это именно то, кто устраняет косяки и содержит дом в условиях, пригодных для жизни. Также именно УК делает жизнь жителей комфортной. А с УК то как раз и проблемы. Зодчий доблестно убрали, но вместо него поставили "рога и копыта". У "барагозников" не хватило ума выработать критерии и, соответственно, выбрать УК которая понимает и знает как нужно работать и что делать. В результате комплекс полтора года был в заброшенном и запущенном состоянии. Но не мытьем, так катанием ЖКС хоть что то начало делать (не так и не столько сколько делал Зодчий, но хоть что то). Однако "барагозники" не были бы ими, если бы не родили очередные "рога и копыта". И это в преддверие зимы. В первую зиму прихода ЖКС жители перелезали через сугробы, а дороги в комплексе числили два раза за всю зиму - сейчас будет еще хуже, так как каждая УК будет кивать "это в ее зоне компетенции".
Если еще не поздно - не покупайте. С таким подходом квартиры в Зодчем будут обесцениваться опережающими темпами в рамках города.

C нами с 13.01.2016 Репутация: **0.9**

MV писал(а):

Подскажите пожалуйста, проблема с горячей водой решена, или нет?

Также рассматриваю возможность покупки, только в 3-м корпусе.
Общался с несколькими жителями 3-го корпуса, говорят что пока всё ОК.
Обращался с тем же вопросом в домоуправление (находится в 3-м корпусе), там заведующая наглядно на образцах (кусках) забитых труб показывала, что происходит с ними, как это происходит, рассказала из-за чего, и как с этим борются и планируют бороться. Советую пообщаться с ними, ни разу не соврала, что у них всё ОК, преувеличивать проблему тоже вроде не старалась. Понял, что проблема есть, но она решаема, не столь критична.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

Тут скорее с точностью до наоборот. Как рассуждаем - так и живем.

Как живут во втором корпусе, так и рассуждают.
И, видимо, все устраивает. Весело

C нами с 13.01.2016 Репутация: **0.9**

Друзья, а можно лично ваше мнение, какой корпус считаете лучшим из четырёх имеющихся? В каком купили бы квартиру сегодня, если стали бы её покупать именно в Зодчем? Очень благодарен за ответ(ы)!!!