unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

УК_ЖКС, ну неужели! А то затянули вы с этим вопросом...
Почистите автопарк от посторонних - готов признать, что вы движетесь в правильном направлении )

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

Новое по правилам парковки с 20 октября 2017г.
Напоминаем, что Правила дорожного движения (п. 12.2.) запрещают движение и парковку транспортного средства на тротуарах. Этот участок предназначен исключительно для передвижения пешеходов. Машины на тротуарах мешают другим людям, например: не позволяют пройти, провезти детскую коляску.
Размер штрафа за стоянку на тротуаре устанавливается частями 3 и 6 статьи 12.19 КоАП и составляет 1000 руб. в Подмосковье.
Если до 20 октября 2017 для подтверждения нарушений Правил дорожного движения требовалось присутствие сотрудников ГИБДД, то начиная с 20 октября 2017г. действуют новые правила.
МВД России в июле утвердило новый регламент (Приказ №664 от 23 августа 2017г) по надзору за участниками дорожного движения. В нем предусматривается, в частности, что инспекторы ГИБДД теперь смогут использовать камеры видеофиксации, принадлежащие как государству, так и «муниципальным органам, общественным объединениям и организациям». Это позволит запрашивать данные о нарушителях и присылать им штрафы, основываясь на видео и фотографии.

Если Вы стали свидетелем нарушения правил парковки, Вы можете сделать фото- видеофиксацию, на которой будет запечатлен:
1. Государственный номер автомобиля,
2. Нарушение Правил дорожного движения — факт парковки в неположенном месте,
3. Ориентир места (номер дома, улица).
Отправить информацию со своими контактными данными на pdd@yk-gks.ru или на http://www.gibdd.ru/letter/ или на Добродел в специальный раздел. Далее информация будет передана в соответствующие инстанции для составления протокола о правонарушении.

Тротуар можно отличить от обочины по тому, как он примыкает к проезжей части, он обычно находится выше по уровню. Если же он на одном уровне, то будет разделен от нее чем-либо, например, газоном или кустарниками, деревьями. П. 1.2 Правил Дорожного Движения разъясняет: "Тротуар" - элемент дороги, предназначенный для движения пешеходов и примыкающий к проезжей части или отделенный от нее газоном.

Возраст: 33 C нами с 07.07.2007 Репутация: **229.5**

УК_ЖКС, проясните, пожалуйста, по карточкам КПП. Снимаю паркоместо в крытом паркинге, надо что-то делать? Сегодня правда заехал/выехал без проблем

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

Subaru_fan писал(а):

УК_ЖКС, проясните, пожалуйста, по карточкам КПП. Снимаю паркоместо в крытом паркинге, надо что-то делать? Сегодня правда заехал/выехал без проблем

Обращайтесь к руководству паркинга, собственникам помещений следует обратиться в дополнительный офис Управляющей компании ООО «ЖКС» на Строительной, д. 14, корпус 3.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

УК_ЖКС, карточки перепрошить - это хорошо и правильно. Но! даже если человек и имеет задолженность по коммунальным платежам это не дает вам никакого основания не пропускать его ТС к его собственности. Это заведомо скандальное положение и вы (включая работников КПП) должны быть готовы к ругани со стороны должников.
Subaru_fan, если вы арендуете место через Зодчего, то у вас должен быть действующий договор на аренду и УК_ЖКС должно на основании этого договора разрешить вам проезд. Но ЖКС должно наладить работу с паркингом, что бы получать актуальную информацию от паркинга о собственниках и их ТС.
Сложнее будет с арендаторами квартир. Господа арендаторы - идите к тем, кто вас квартиру сдал и пусть этот человек через УК переделывает вам пропуск.
УК_ЖКС, ваши сотрудники на КПП должны более жестко не пускать тех, кто "я в гости" и "я тут живу, но забыл пропуск". Также они должны вести журнал "въезжающих" без пропуска, что бы контролировать их выезд. Учитывая, что вы потеряли 4 корпус, в котором находится фитнес-клуб, многие будут говорить, что едут в него, а сами проезжать мимо. Такие машину нужно отслеживать и ... ниппель вон.
А на самом деле все проще - нужна система открытия шлагбаума по звонку (https://sunros.ru/catalog/gsm-upravlenie-rele/esim320-3g-gsm-modul-na-shlagbaum/). Создается база номеров. Если система получает звонок от внесенного в базу абонента - ворота открываются. А сотрудники КПП остаются для управления цепочками и внештатными ситуациями.

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

Подходят к завершению осенние работы по подготовке к зиме придомовых территорий, обслуживаемых ООО «ЖКС» жилых объектов.
26 октября 2017г. Силами сотрудников Управляющей компании ООО «ЖКС» к зиме подготавливается более 5 га, проводятся следующие мероприятия: санитарная уборка территорий домовладений - расчищаются тротуары, внутридворовые проезды и газоны от опавшей осенней листвы и веток, вывозится дополнительный объем мусора (на текущий момент вывезено спецтехникой более 32 куб), теплолюбивые растения утепляются укрывными материалами, для отвода влаги проводятся дренажные работы. На данный момент в управлении организации находятся 14 домов, 13 из которых в г.о. Жуковский, 1 - в г.п. Ильинский.

Возраст: 33 C нами с 07.07.2007 Репутация: **229.5**

Romires, да договор есть, будет время, зайду узнаю что как.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

даже если человек и имеет задолженность по коммунальным платежам это не дает вам никакого основания не пропускать его ТС к его собственности. Это заведомо скандальное положение

Вероятно, у ООО "ЖКС" очень жесткий кассовый разрыв и, чтобы его сократить, нужны неординарные меры воздействия на дебиторов.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bb73448b-2f68-4164-bace-2e4db59dea5f/A41-78052-2017_20171023_Opredelenie.pdf
Тут не только денег не хватает на оплату ресурса МП "Теплоцентраль" (с 01.01.2017 г.), тут денег не хватает на пошлину при подаче встречного иска. Смешно

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

01 ноября 2017г. г.о. Жуковский, на ул. Строительная д. 14 (между 1 и 2 корпусом) на детской площадке по заявкам жителей на заводские детские качели был добавлен амортизатор, сделанный из подручных каучуковых материалов специалистами компании.

25 октября 2017г. г.о. Жуковский, на ул. Строительная д. 14 к. 1, 2, 3. МП «Теплоцентраль» провело опломбировку счетчиков тепловых узлов многоквартирных домов для последующего введения в коммерческую эксплуатацию. В соответствии с решением общих собраний собственников расчеты для жильцов за отопление будут производится без учета норматива (за 12 месяцев), а только за отопительный сезон (7 месяцев). Завершены работы по восстановлению необходимой технической документации, затраты будут взысканы Управляющей компанией с АО «УК «Наукоград».

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

cohma-zhuk писал(а):

Вероятно, у ООО "ЖКС" очень жесткий кассовый разрыв

У ООО "ЖКС" не только запущены дела с платежами с ресурсниками, у этой компании уже три месяца как новый гендиректор, правда, проживает то ли в Калмыкии, то ли в Астрахани.
Видимо, готовят "палить".

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

cohma-zhuk, Басангова Анна Донзановна - это его супруга? с августа поменяли...

УК_ЖКС, в очередной раз обращаю Ваше внимание на необходимость наведения порядка с посторонним транспортом!
После вашего объявления о "чистке" - машин реально поубавилось, а поскольку вы НИЧЕРТА (!) так и не предприняли, то опять наставили кучу "тазов"...
Вы будете этим заниматься этим элементарным, но важным для жильцов, вопросом или даже ЖУК лучше справится?

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

vads писал(а):

Басангова Анна Донзановна - это его супруга?

Навряд ли)) 1960 г.р.
На мой взгляд, сейчас пойдет "пинг-понг" со сменой собственника и генерального директора с целью "затерять" первичную документацию.

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

При сегодняшней "повестке" о субсидиарной ответственности фактически управляющего лица это вряд-ли имеет смысл...

Возраст: 55 C нами с 17.06.2009 Репутация: 41

cohma-zhuk писал(а):

vads писал(а):

Басангова Анна Донзановна - это его супруга?

Навряд ли)) 1960 г.р.

какая разница?.. мама, сестра, бабушка...

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

vads писал(а):

При сегодняшней "повестке" о субсидиарной ответственности фактически управляющего лица это вряд-ли имеет смысл...

Не совсем "пинг-понг" между действующими лицами, а с привлечением новых лиц, и уже в конце цепочки - один или два маргинала.