unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 39 C нами с 07.01.2006 Репутация: **114.7**

Приветствую соседей домов "зодчий" - Строительная д.14
Квартира в комплексе уже давно, но вот только начал проживать. Постоянно сталкиваюсь с проблемами

1) Отняли законную парковку, война за машиноместо уже достала) Бывает что оставляю машину даже на ул. Дзержинского около общежития. По-моему после 22.00 ближе машину не поставить!

2) Провести интернет в квартиру можно только через Жукнет и при этом надо заплатить ~5000(!) рублей за использование канала, который был заложен при строительстве дома. Вследствие чего использую глюченный Домолинк.

3) Отсутствие дворников! "Старания" тракториста с закапыванием вместо очищения парковочных мест не считаются.

4) Плохая уборка подъездов и лифтов.

5) Гостей на территорию не пускают, гостевая парковка обнесена цепями и баррикадами из сваренных арматур и ленточек.

6) С 22 марта на территорию не пускают такси) Как людям прилетевшим из тёплых стран в лёгкой одежде тащить чемоданы от проходной по лужам?

7) Попытки хамства охраны. забывают, что хозяева этой территории собственники жилых помещений, а не они и тем более управляющая организация

Слышал что жильцы создают инициативную группу. срок действия договора с УО 5 лет и он подходит к концу. Есть вариант НЕ пролонгировать его. Это конечно не возможно в нашем комплексе, но если ничего не делать и не жаловаться коллективно, то будет только хуже и хуже.

Предлагаю делиться в этой теме информацией о том, в чем УО "Зодчий" нарушает наши права. И кто как с этим боролся и поборол или же не поборол. (Тот же интернет людям удавалось ставить бесплатно. Интересны аргументы, которых боится г-н Аубакиров)

Приведу пример, что тон наших охранников меняется когда начинаешь в блокнот списывать ФИО охранника и начинаешь записывать разговор на диктофон. Сразу пускают, или дают припарковаться, или ищут хозяина запершей всех машины.

Возраст: 44 C нами с 07.04.2005 Репутация: **120.7**

вложили деньги и забыли) а людям жить. треш(

а когда лес то рубили о чем думали мерзавцы?

викимапия с отдельно взятым комментарием частного лица говорит нам - "Зодчий (Zhukovsky)
Не так двано на этом месте, принадлежавшем санаторию ФСБ, был замечательный яблоневый сад, где можно было гулять всей семьей. Потом все это дело вырубили, и в обход земельного законодательства начали строить данные жилые объекты. Вспомните историю господина Аубакирова заодно связанного с этим местом)

Возраст: 51 C нами с 24.11.2007 Репутация: **78.2**

Живем на Строительной 8 ,это пипец какой-то пройди с коляской с ребенком не возможно постоянный поток машин из Зодчего ,да еще и везде напаркованы машины,занят даже один несчастный тротуар возле детского сада,не о чем думали они когда строили,куда их машины проезжать будут устроили из нашей маленькой улицы с узкой дорогой автостраду.А в снегопад дорога не чистилась и хоть бы что стоят буксуют но все равно прут все по нашей улице,утром стоял такой гул с 7 утра,невозможно спать ,они ж вроде в прект закладывали построить проездную дорогу к ул.Чкалова специально для жителей Зодчего.а воз и ныне там,место захватили ,лес вырубили и все хорошего как говорится понемногу Злой

Возраст: 39 C нами с 07.01.2006 Репутация: **114.7**

да, есть дорога напрямую к ул. Дзержинского минуя ул. Строительную. по ней во время строительства ездили грузовики,Вроде есть подъезд с другой стороны. во время строительства было 3 варианта въезда. Обещали также выход на семашко через санаторий. В итоге имеем что имеем(

Возраст: 37 C нами с 05.03.2005 Репутация: 89

Привет сосед. Переехал недавно, но уже многое бесит. Согласен со всеми пунктами. Дороги не убраны, тротуары либо во льду, либо в сугробах(я понимаю, были снегопады, но мы вроде как оплачиваем дворников). Пришлось арендовывать место в паркинге, т. к. мне отказались продать карту на въезд на территорию без аренды паркинга (аргументировали отсутствием машиномест на территории). Кстати не в курсе, парковка которая сейчас обнесена забором так и будет закрытой на века?

Меня_прёт писал(а):

Провести интернет в квартиру можно только через Жукнет и при этом надо заплатить ~5000(!) рублей за использование канала, который был заложен при строительстве дома.

Ты кстати не узнавал за что мы платим такую сумму? Я тут краем уха услышал что год-два назад эта сумма была чуть ли не втрое меньше.

Возраст: 34 C нами с 21.04.2006 Репутация: **74.5**

Фесыч писал(а):

Ты кстати не узнавал за что мы платим такую сумму? Я тут краем уха услышал что год-два назад эта сумма была чуть ли не втрое меньше.

Очевидно же - за монополизм.
Раз они одни там интернет проводят, поэтому и запрашивают цены, какие хотят=)

C нами с 31.01.2010 Репутация: **15.4**

Valor писал(а):

Раз они одни там интернет проводят, поэтому и запрашивают цены, какие хотят=)

А слабо всем жаждущим интернета скинуться на WI-FI от другой фирмы. Влепить тарелку на Гарнаева 1 и радоваться жизни.

Меня_прёт писал(а):

5) Гостей на территорию не пускают, гостевая парковка обнесена цепями и баррикадами из сваренных арматур и ленточек.

6) С 22 марта на территорию не пускают такси) Как людям прилетевшим из тёплых стран в лёгкой одежде тащить чемоданы от проходной по лужам?

7) Попытки хамства охраны. забывают, что хозяева этой территории собственники жилых помещений, а не они и тем более управляющая организация

нанимаете бульдозер сносите к едрене фени ваше кпп а потом долго и упорно судитесь и отстаиваете свои права.

C нами с 27.02.2010 Репутация: **0.8**

Я чего -то не понял. Что жалко денег на инет? А на квартиру не жалко было? Смешно. Видать все копилки разбили, чтоб вселиться

Возраст: 43 C нами с 12.01.2008 Репутация: **128.6**

жителей "маленькой щвейцарии" на територии города Жуковского раскулачивать пора))) Чеж нам говорить у кого управляющая компания Теплоцентраль если вы не довольны))) Чесно не знаю о чем вы ноете, у хорошего друга там квартира, часто бываю в гостях и контраст в лучшую сторону на территории жилого комплекса на лицо, так что зажрались вы господа...)))

Возраст: 37 C нами с 05.03.2005 Репутация: 89

Valor писал(а):

Очевидно же - за монополизм.
Раз они одни там интернет проводят, поэтому и запрашивают цены, какие хотят=)

эти баблосики идут не Жукнету, а домоуправлению.

ФУФЫРИК писал(а):

нанимаете бульдозер сносите к едрене фени ваше кпп а потом долго и упорно судитесь и отстаиваете свои права.

с радостью бы разнес его, минусов от него больше чем плюсов Смайлик

Никитос писал(а):

жителей "маленькой щвейцарии" на територии города Жуковского раскулачивать пора))) Чеж нам говорить у кого управляющая компания Теплоцентраль если вы не довольны))) Чесно не знаю о чем вы ноете, у хорошего друга там квартира, часто бываю в гостях и контраст в лучшую сторону на территории жилого комплекса на лицо, так что зажрались вы господа...)))

Ну когда я побывал тут впервые тоже был доволен, а со временем как-то начал разочаровываться. Я не говорю, что не стоило было сюда переезжать и т. д., по большему счету меня устраивает. Но есть некоторые нюансы, а если их можно устранить или обойти, то это же хорошо. Я хочу быть полностью довольным от проживания тут, а не на 3/4.

Возраст: 39 C нами с 07.01.2006 Репутация: **114.7**

Фесыч, Платим за использование канала, который был проложен на этапе строительства, хотя их об том никто не просил. Других провайдеров не пускают. Стоянка будет закрыта пока не распродадут места на паркинге. Ну или пока жители не ополчатся.
ФУФЫРИК, Другие провайдеры туда почему-то не хотят идти... RSS, Везет Вам, что деньги не считаете. Я же принципиально не буду платить учитывая, что сам проработал в сфере ЖКХ (не в нашем городе)
Никитос, У меня есть и теплоцентраль ЖКХ. В этом доме асфальт всю зиму был во дворе, а не лёд, подъезд исправно моют и убирают, чинят бойлер, мусоропровод, крышу, поменяли стояк ГВС и ХВС, полностью подъезд отремонтировали (второй раз за 10 лет), светильники в местах где их раньще нет установили, да и лампочки в них меняют, если заявку оставить, асфальт этим летом вокруг дома поменяли. Да и отчитываются они о проделаных работах на доске информации. Отчасти это заслуга старшего по дому, но это его работа и ему за это платит Администрация.

А в гостях всегда хорошо.

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

Меня_прёт, правильную тему поднял!

Давно руки чешуться на наш любимый "УО Зодчий" - достали.
А все времени нет, и на что - на свой же дом!

1. Про стоянку, думаю, всем понятно... раскупите паркинг - все будет.
Сам арендую, ибо выбора другого просто нет, равно как и бодаться за свободный клочек снега...
2. Интернет - по всему городу подключение бесплатное. Видимо существуют "дополнительные" расходы, хотя каналы нужны везде. Ну бог им судья... Рынок рассудит.
3. Дворники...в принципе убирают, но этой зимой значительно хуже - заметно сразу. Особенно ту часть где паркуются машины...
4. К подъезду и лифту - вопросов нет.
5. На счет проезда - большая отдельная тема... Кому нужен этот КПП?! Юр.лицам на территории, да и самому Зодчему - однозначно. А между прочим за это благо платим мы!
Когда у меня возникла ситуация, что ко мне не пропускали машину - разрешилась через неприятный мой монолог начальнику охраны.
По сути, руководствуясь со слов охраны приказом "директора", ограничивают въезд в мой дом... вообще это легко подводится под статью. У меня, в моем доме(квартире), директора кроме меня нет, я здесь живу - и любое препятствие в отношении меня и/или моих гостей в момент пресеку, даже если понадобиться спилить этот шлагбаум.
6. см.п.5
7. Есть такое, борзеют. Нужно напоминать - что их директор оказывает нам услуги за НАШИ деньги... Этих "недалеких" мужичков понятть можно, начальство командует. Хотя с другой стороны - у меня начальства нет...и на больные решения чихать я хотел, тем более на противозаконные!

И все эти беды - по одной простой причине - что мнение жителей имеет значение только в случае так называемого "кворума" - 50%+1. По одиночке - все недовольства тонут в ответе, другим и так хорошо, другие подписали и т.п.

Вывод напрашивается сам - давайте общаться и формировать НАШЕ мненние, живем тут мы - а так называаемая УО Зодчий, это необходимые НАМ услуги за наши деньги, а не наш налог Управляющему, как думают недалекие сотрудники этой организации, как собственно сейчас это и происходит.

Посмотрите на сайт Зодчего, много там ответов на вопросы? Как и самих вопросов... А все просто - неудобные вопросы просто не публикуются.
В итоге - АПОГЕЙ - мне ограничили доступ к этому ресурсу - zodchy.net Улыбочка

Смешно, чессслово!
Хочу сделать альтернативную площадку для вопросов Зодчему - чтобы все вопросы были видны...и те, на которые у них нет ответов, ввиду такой деятельности, навязывающей нужные Зодчему услуги.

Кстати, кто хочет поменять такое отношение пишите на почту, специально сделал - zodchy.net@gmail.com

На счет договора - он ничтожен, поскольку не содержит существенных условий, предусмотренных действующим законодательством. Любой юрист-третьекурсник разбомбит этот договор!

Кстати - как то нашел на сайте жук.суда - рассматривалось дело по иску к Зодчему за непредоставление Отчета... очень больная тема для нашей УО! А посчитать деньги достаточно просто - без калькулятора в лоб получается 20-25 млн.Руб в год с комплекса - Вы получили услуг на такую сумму? Я - нет...

C нами с 31.08.2009 Репутация: **5.9**

vads, У меня доступ к сайту тоже заблокирован, хотя я ничего туда не писал.
Они похоже всем доступ закрыли, от греха подальше Весело

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

А как вам "залог" за карточку-пропуск на территорию в 1700 рублей? Это что за залог такой... а на паркинг вообще 3000 рублей... Полный бред! - красная цена копии этой карты 200 рублей с прошивкой в любом лотке...

И ещё вопрос... У кого-нибудь есть Приложения к Договору управления?

Возраст: 34 C нами с 21.04.2006 Репутация: **74.5**

Походу эта управленческая компания имеет вас везде=\