unsorted ~ Тарифы ЖКХ

Жуковский

Возраст: 38 C нами с 19.04.2006 Репутация: **115.7**

Есть очень хорошее Постановление Правительства за №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Прилагаю во вложении. Принято в сентябре 2010, все данные должны были быть раскрыты в течении 2-х месяцев.

Буквально на днях отнес в УК несколько жалоб, в том числе и такую:
____________________________________________________________________
Генеральному директору
ООО «Управляющая Компания «Жилкомсервис»
Богдасарову С.В.

_________________, проживающего ул. _________ д. х. кв. ххх

Заявление.

Уважаемый Сергей Вартанович!
Согласно Постановлению Правительства Россиской Федерации № 731 от 23 сентября 2010 г., подписанному В.В. Путиным, утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. (Приложение 1).

До настоящего времени на веб-сервере вашей организации http://www.zhilcomserv.ru/ нет необходимых документов по дому №2, ул. Гарнаева, хотя в Постановлении сказано:
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

С 23 сентября прошло более 5 месяцев!

В связи с вышеизложенным требую скорейшего размещения всех необходимых документов на веб-сервере http://www.zhilcomserv.ru/

С уважением, _____________. _________________________
4 марта 2010 г.

Контактные данные:
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
____________________________________________________________________________

Если в течении недели-двух - никаких подвижек - опять жалоба в УК а заодно и в Правительство РФ (http://premier.gov.ru/mail/step1.html), Правительство МО (http://www.mosreg.ru/contact_info/222.html), заодно и в нашу мерию заеду - и пусть машина крутится.

Если и так ничего не выйдет - придется писать по две жалобы в неделю. Тогда это их точно достанет Весело

В общем - стучите. Вам откроют.

C нами с 27.03.2010 Репутация: **72.8**

nikolai1986 писал(а):

Есть очень хорошее Постановление Правительства за №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Прилагаю во вложении. Принято в сентябре 2010, все данные должны были быть раскрыты в течении 2-х месяцев.

Буквально на днях отнес в УК несколько жалоб, в том числе и такую:
____________________________________________________________________
Генеральному директору
ООО «Управляющая Компания «Жилкомсервис»
Богдасарову С.В.
...
В общем - стучите. Вам откроют.

Хорошо, что Вы об этом напомнили (про постановление Правительства).
На слудующей неделе направляю заявление в прокуратуру о невыполнении этого постановления и Жилищного Кодекса.

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

Цитата:

nikolai1986 писал(а):

До настоящего времени на веб-сервере вашей организации http://www.zhilcomserv.ru/ нет необходимых документов по дому №2, ул. Гарнаева

nikolai1986, плохо ищите: http://www.zhilcomserv.ru/2010-02-26-08-56-35/2
отчёты справа ...

Возраст: 38 C нами с 19.04.2006 Репутация: **115.7**

А я хочу бухгалтерский баланс изучить.

C нами с 06.02.2009 Репутация: **55.9**

Уважаемые раменчане, подскажите, пожалуйста, тариф на отопление.
Живём в центре города.
в квитке приходит 32.16руб/м2 - отопление.
гвс - 431.42 руб. за 1 человека
хвс - 86.38 руб. за 1 человека.
А водоотведение 180.46 руб.
Мне кажется или тариф на отопление уж больно завышен?... Я в шоке

Искала постановление Дёмина о тарифах... на 2011 год не нашла.

C нами с 20.03.2007 Репутация: **113.3**

Размер платы за отопление:
1426,94 руб./Гкал(стоимость 1 Гкал) х 1,18(налог на добавленную стоимость) х 0,0191 Гкал/кв.м(норматив потребления) х 1 кв.м(общ. площадь квартиры) = 32.16 руб.
Улыбочка

C нами с 13.06.2010 Репутация: **57.4**

Коммунальные услуги «съедают» сегодня солидную долю ежемесячного заработка каждого россиянина. Ограничение роста в 15% на этот год ситуацию на рынке ЖКХ не спасет, так как остается не ясным вопрос, куда уходят средства граждан и почему рост тарифов не имеет ничего общего с качеством предоставляемых услуг.
http://realty.vz.ru/scandal/2011/2/17/2611.html

C нами с 02.04.2011 Репутация: **2.1**

Отичная тема!В связи с переездом в другой дом обнаружилось ну ооочень много проблем с водой,теплом и т.п.И,конечно же,меня тоже интересует "тарифная" тема.У нас за этот год дважды повышение произошло:с января,а потом и еще и с апреля.Читала,что в жилищную инспекцию можно обращаться коллективным письмом и только после "нереагирования" управляющей организацией на подобное обращение.Планируем подписи пособирать.

C нами с 29.10.2004 Репутация: **141.2**

Мини ФАК по тарифам города Жуковского.

Мне приходилось все это выискивать в интернетах среди тучи дерьма и ссылок на бред. Может кому поможет. Буду рад если кто-то будет дополнять. Ссылку на пост также предлагаю разместить в шапке темы. Смысл собирать всю эту информацию в одной теме, очень прост. Чтобы каждый мог самостоятельно произвести аудит по тревожащим вопросам у себя в доме. Это не так страшно как кажется.

Постановление главы городского округа Жуковский от 4 декабря 2009г. №2423 О размерах платы за коммунальные услуги на 2010 год

Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, горячим водоснабжением от ЦТП, ЦБ, ИТП:
Хол/вод(руб/чел) – 74,35
Водоотвод.(руб/чел) – 97,04
Приготовление гор.воды с использованием внутриквартальных ЦТП и ЦБ(руб/чел) – 276,38
Приготовление гор.воды с использованием внутридомовых ИТП(руб/чел) – 255,16
Отопление(руб/кв.м) – 19,82

Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ванными, газовыми водонагревателями:
Хол/вод(руб/чел) – 87,56
Водоотвод.(руб/чел) – 74,05
Отопление(руб/кв.м) – 19,82

Жилиые дома, гостиничного типа, общежития, оборудованные водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением от ЦТП, ЦБ, ИТП:
Хол/вод(руб/чел) – 41,01
Водоотвод.(руб/чел) – 53,63
Приготовление гор.воды с использованием внутриквартальных ЦТП и ЦБ(руб/чел – 153,26
Приготовление гор.воды с использованием внутридомовых ИТП(руб/чел) – 141,49
Отопление(руб/кв.м) – 19,82

Постановление главы городского округа Жуковский от 23 декабря 2010г. №1969 О размерах платы за коммунальные услуги на 2010 год

(!) Размеры платы установленные данным документом «действуют» по 31 декабря 2011г

Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, горячим водоснабжением от ЦТП, ЦБ, ИТП:
Хол/вод(руб/чел) – 83,21
Водоотвод.(руб/чел) – 103,06
Приготовление гор.воды с использованием внутриквартальных ЦТП и ЦБ(руб/чел) – 319,49
Приготовление гор.воды с использованием внутридомовых ИТП(руб/чел) – 279,43
Отопление(руб/кв.м) – 21,62

Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ванными, газовыми водонагревателями:
Хол/вод(руб/чел) – 98
Водоотвод.(руб/чел) – 78,65
Отопление(руб/кв.м) – 21,62

Жилиые дома, гостиничного типа, общежития, оборудованные водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением от ЦТП, ЦБ, ИТП:
Хол/вод(руб/чел) – 45,90
Водоотвод.(руб/чел) – 56,95
Приготовление гор.воды с использованием внутриквартальных ЦТП и ЦБ(руб/чел – 177,16
Приготовление гор.воды с использованием внутридомовых ИТП(руб/чел) – 154,95
Отопление(руб/кв.м) – 21,62

В соответствии со ст, 155, 157 ЖК-РФ «постановлением правительства РФ от 23.05.2006 №307», распоряжением министерства экономики МО от 30.11.2010 №83-РМ, распоряжением топливно-энергетического комитета МО от 24.11.2010 №49-Р и уставом городского округа город Жуковский.

Полный текст см. в Постановлении главы городского округа Жуковский от 23.12.2010 №1969.

Хол.вода = Тариф Х Норматив ( 14,08р/м3(с НДС)х 5,91м3(норматив хол.вода)= 81,2128р/чел)

Гор.вода = Тариф Х Норматив ( 87,05р/м3(с НДС)х 3,21м3(норматив гор.вода)= 279,4305р/чел) или ( 99,53р/м3(с НДС)х 3,21м3(норматив гор.вода)= 319,4913р/чел)

Водоотведение = Тариф Х Норматив (11,30р/м3(с НДС)х 9,12(норматив водоотв)= 103,056р/чел

Отопление = Стоим.1 Гкал Х Норматив ( 1351,21р/Гкал х 0,016 Гкал/кв/м= 21,61936р/кв.м)
(!) За 2010 за отопление брали 1050р/Гкал + НДС

См. тарифы для города Жуковский на 2011г

Существуют. Это 307 постановление правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и в частности Приложение №2 к этим Правилам.
Вкратце о чем идет речь. Рассматриваются несколько случаев. А именно.
1. При отсутствии в жилом доме или в помещении многоквартирного дома коллективных ( общедомовых), общих(квартирных) и индивидуальных приборов учета.
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными(общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета.
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

Для всех этих случаев определен свой порядок учета размеры платы за коммунальные услуги и порядок корректировки(перерасчета) платы.

Оплата по нормативам подразумевает под собой фиксированную плату по установленным тарифам и норматив каждый месяц на протяжении года. К примеру дома не оборудованные общедомовыми счетчиками платят за отопление круглогодично(!).
Еще выгоднее если помимо общедомового счетчика стоит индивидуальный. В этом случае показания последнего сравниваются с показаниями общедомового.

В случае если в доме стоит общедомовой счетчик. Оплата производится по факту потребленного тепла а не по нормативам. Таким образом суммы к примеру за отопление будут «плавать»(как и цифры за кв.метр). (Также может плавать плата за гор., хол. воду.) Но оплата может идти(тут зависит еще и от уставных документов, решений коллективных собраний и т.п.) только за отопительный период (7 мес), а не круглый год как в случае с «нормативной оплатой», и по итогам года(!) выйдет меньше(!). Норматив(к примеру за отопление – Гкал/кв.метр) который получается при использовании общедомового счетчика можно посчитать самостоятельно. Он также получится меньше чем обще установленный.
(!) Ресурсонабжающая организация выставляет потребителю(ТСЖ,ЖК,ЖСК) счета на основании показаний общедомового счетчика. С реквизитами, подписями, печатями и как положено по науке.
(!) Важно помнить что оперируем мы тут цифрами по итогам года. И если эти цифры при использовании общедомового счетчика получатся больше чем по нормативам, появляется повод для соответствующего разбирательства.
(!) По нормативам всегда больше чем по счетчикам. Счетчики, в том числе общедомовые, придуманы для экономии. Кто бы вам чего вам в уши не пытался лить.

За содержание(а также отопление, освещение и т.п) общедомового имущества и площадей(лестниц, общих коридоров и т.п.)

Согласно ст. 13 Федерального закона №210 ФЗ период действия тарифов не может быть менее одного года.

В соответствии ст.157 ЖК РФ не может.

Гор.воду(услуги по нагреву теплоностиеля(холодной воды)) и отопление поставлет – МП Теплосентраль
За холодную воду и водоотведение – ОАО Канальсервис

Гор.вода = 3,21м3 на одного человека
Хол.вода = 5,91м3 на одного человека
Водоотведение = 3,21+5,91 = 9,12м3 на одного человека
Отопление = 0,016 Гкал/кв.м. (в случае если оплата производится по нормативам а не по общедомовому или индивидуальному(внутриквартирному счетчику))

Из правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №306

Прим.: Этот примерно 27 страничный труд можно найти к примеру в каком нибудь «Гаранте» или «Консультанте». Без пол-литры в руки брать категорически не рекомендуется.

В зависимости от формы управления эти вещи регламентирует Жилищный Кодекс РФ. Хрень - документ если честно

Однозначно устав вышеуказанных организаций, с которым вы имеете право ознакомится лично.

Плата за счетчик – 0,7р/кв.м
Эл/эн – 1,5р/кв.м
Обслуживание лифта (тех.аварийная служба+диспетчер) – 5р/кв.м
Вывоз мусора – 1,93р/кв.м
Содержание и ремонт(Плата за управление(с НДС)+содержание жилья и ремонт) – 10+9р/кв.м

Возраст: 39 C нами с 26.08.2008 Репутация: **43.1**

Вопрос владельцам частных домов в Раменском!...
По чем обходится комуналка?
У меня за газ выходит 2150 (АОГВ, настенный котел и газовая плита)Площадь почти 100м.кв.
Электричество около 1000р

Возраст: 31 C нами с 10.12.2007 Репутация: **83.5**

По поводу повышения тарифов ЖКХ

Ссылка

C нами с 10.07.2006 Репутация: **49.8**

Прально мужик сказал про этих тварей Весело

а они никогда не нажрутся, будут повышать и повышать Злой

C нами с 29.10.2004 Репутация: **141.2**

Кто нибудь может дать пояснения по Постановлению РФ №768 от 28.09.10 О федеральных стандартах.
Что конкретно понимается под цифрами «предельной стоимости предоставляемых жку на 1кв. метр общей площади жилья в месяц»? Судя по тому что слово «услуг» написано во множественном числе, значит ли это сумму всех услуг взимаемых с площади жилья(из расчета за 1 кв.м) за месяц? Я правильно понимаю?
И по стандарту стоимости капитального ремонта тоже вопрос появляется. Это что, предельная плата которая может взиматься с жильцов на ремонт относящийся к разряду капитальных за месяц, в случае утверждения сметы на подобный ремонт???

Возраст: 39 C нами с 13.04.2011 Репутация: **1.7**

А сколько вы в Раменском платите за квартиру в месяц?

Я в месяц плачу ~5000р за двухкомнатную квартиру в Москве (включая оплату телефона). Площадь 49 кв. м, счётчиков на воду нет.

Возраст: 44 C нами с 06.04.2006 Репутация: **106.4**

Вот мои цифры.

Жуковский 1-км кв. 35 квм. Прописано 2 человека. Всего 3002 руб. Из них на отопление 756 руб.

Также я обогреваю автономно газом частный дом в Павлово-Посадском районе. Недавно я сравнивал свои траты на газ (чисто отопление) с тратами на отопление в Жуковском за год с учетом того, что в городе мы платим по этой статье каждый месяц, а в частном доме отопительный сезон где-то 6 месяцев. Может кому и будет любопытно:

Жуковский 35 квм 756 х 12 = 9072 руб за год
частный дом 210 квм 4000 кубов за 6 месяцев (в теплые осенне-весенние месяца расход 500 кубов в месяц, в самые холодные 1000 кубов в месяц), итого 4000 кубов на 3.3 р = 13200 за год.

Теперь высчитываем стоимость отопления 1 квадратного метра за год.

В Жуковском отопить 1 квм стоит 259.2 за год.
В частном секторе 1 квм стоит 62 руб за год

Вывод: или эффективность системы отопления в городе в 4 раза меньше, чем у автономной системы отопления, или идет накрутка в 4 раза за услугу. В реальности, конечно и то и другое. Я бы сказал, что накрутка за газ идет в 2 раза, а КПД центральной СО в 2 раза ниже автономной.