|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 »
|
|
|
|
|
|
C нами с 07.01.2013
Репутация: 25.2  
|
|
|
Повторно сообщаю для всех - Единственное, как можно остановмить безпредел УК, это отвечать на бездействие УК по предоставлению информации по тарифам, работам и услугам, продукции, учитываемые при оплате жилья и коммунальных услуг, отвечать бездействием (не оплачивать коммунальные услуги), как это делаю я уже три года, при этом действую законно (сначала написал притензию в УК, потом в Госжилинспекци по МО, Роспотребнадзор, прокуратуру и т.д. и т.п. А по истечению трёх лет, согласно ГК 12 главы "Об искавой давности каждый четвёртый год будет сам по себе отподать, так как, даже если я где-то ошибусь, с меня могут взять только за последние три года и только за сам ресурс, но не за услугу, так как я договор не скем не заключал и с меня за так называемую аферту взимать не могут, даже по суду.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
C нами с 05.09.2012
Репутация: 52.6
|
|
Так давайте же все последуем этому совету 
|
_____________________________
http://goo.gl/sP6mSE
ввв.jpg - Просмотров: 1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.09.2008
Репутация: 138.7
|
|
| e_pimenov писал(а): |
Во-во... Т.е. как по существующей графе ничего не делают, так и по новой ничего не будет...
Это я к тому, что уж оставляли бы старую графу и просто часть суммы использовали бы как фонд на кап.ремонт.
|
Это был бы обман. Это раз.
ИМХО и текущая графа вполне успешно осваивается, так что ничего не остается. Это два.
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
| voidjer1 писал(а): |
|
Повторно сообщаю для всех - Единственное, как можно остановмить безпредел УК, это отвечать на бездействие УК по предоставлению информации по тарифам, работам и услугам, продукции, учитываемые при оплате жилья и коммунальных услуг, отвечать бездействием (не оплачивать коммунальные услуги), как это делаю я уже три года, при этом действую законно (сначала написал притензию в УК, потом в Госжилинспекци по МО, Роспотребнадзор, прокуратуру и т.д. и т.п. А по истечению трёх лет, согласно ГК 12 главы "Об искавой давности каждый четвёртый год будет сам по себе отподать, так как, даже если я где-то ошибусь, с меня могут взять только за последние три года и только за сам ресурс, но не за услугу, так как я договор не скем не заключал и с меня за так называемую аферту взимать не могут, даже по суду.
|
У вас русский язык родной?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 27.12.2012
Репутация: 21.2
|
|
"Я коммунотделу не подчинен". Полыхаев
(Из русской классики)
1. Об управлении общим имуществом
Если собственник не передал свое имущество в управление УК или ТСЖ, а его состав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста - в Регистрационной палате (называется госррестр - но говорим по привычному), как того требует ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29, то это означает, что между собственником имущества дома и УК (ТСЖ) не возникло правоотношений. При этом страстное желание управлять имуществом никак не может подменить закон.
Очень важно, чтобы собственник знал (и имел на руках соответствующий документ!) о том, за что и кому он платит, кто несёт ответственность за сохранность его доли в общей собственности, из чего складывается цена содержания их имущества и какие непосредственно обязанности перед собственниками существуют у управляющей организации - будь то УК или ТСЖ.
Поэтому для начала надо подписать передаточный акт. Его смысл в том, что право на оперативное управление своей долей в общем имуществе дома собственник отдает конкретной управляющей организации. Раз вопрос касается собственности закон требует, чтобы эта сделка прошла проверку со стороны государства и государственную регистрацию. Итоговый документ - Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, подтверждающий право ТСЖ на оперативное (доверительное) управление общим имуществом дома, принадлежащий собственникам дома независимо от регистрации права долевой собственности, которым подтверждено право ТСЖ на распоряжение общим имуществом дома, и - как следствие - право на предъявление затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием общего имущества дома.
А если управляющая организация систематически предъявляет платежные документы на оплату работ по содержанию и ремонту дома, не имея Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома, то можно воспринимать такие действия, как уголовно наказуемое деяние - вымогательство.
Ну и такое важное обстоятельство, как наличие достаточного размера собственных средств. Организация, которая берется управлять общим имуществом, должна обладать достаточными собственными средствами - мало ли что... Возьмет и рухнет стена. Тогда управляющая организация за свой счет быстренько восстановит... За свой! В этом смысл договора.
Поэтому договора управления многоквартирным домом, в которых не указана ответственность за содержание общего имущества дома, и которые не основаны на передаче от собственника права на управление - являются ничтожными.
2. Об оказании коммунальных услуг
ЖК РФ деликатно прописывает ПРАВО управляющих организаций получать плату за коммунальные услуги и ПРАВО оказывать такие услуги. А детали указаны в другом законе, потому что в Жилищном кодексе не хватило места. Мы нашли этот закон - 210-ФЗ.
Так вот по этому закону ТСЖ и УК и должны приобретать коммунальные ресурсы у организаций коммунального комплекса ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, но не за счет средств собственников помещений. В ином случае такие организации становятся де-юре поверенными, комиссионерами, агентами ресурсоснабжающих организаций и утрачивают право на заключение договора управления домом (управляющими быть не могут).
3. И еще ряд интересных моментов: чтобы УК могла выиграть конкурс на управление МКД, нужно чтобы существовал на бумаге перечень имущества конкретного дома, была известна цена его содержания, а на депозите банка были размещены средства, как подтверждающие страховые обязательства УК при управлении и необходимые на приобретение коммунальных ресурсов!!!!
Так что если в УК не существует ни первого, ни второго, ни третьего - какие основания у УК содержать не принадлежащее ей имущество и предъявлять собственнику затраты на содержание имущества дома, которое он УК не передавал? Никаких!
4. Момент истины. Дата, проставленная в Свидетельстве о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, является моментом, с которого у управляющей организации возникает право требовать оплату за содержание и ремонт общего имущества. А вот за предоставление коммунальных услуг такого четкого события указать нельзя. Закон такого события не устанавливает. Ну... тем хуже для закона.
http://maxpark.com/community/1574/content/840894
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 56 
C нами с 21.12.2009
Репутация: 171.5
|
|
|
Пришла новая платежка, а там новая графа - холодная вода на общедомовые нужды. Почти 3 кубометра. И столько же на водоотведение. В доме 136 квартир, умножаем на 3 кубометра - получаем четыреста кубометров в месяц на дом. Может, у нас бассейн где-то, а я не в курсе? При этом сумма за содержание и техническое обслуживание дома не уменьшилась ни на копейку, как и при введении оплаты электричества за места общего пользования.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40  
C нами с 17.09.2007
Репутация: 82.5
|
|
| AVD писал(а): |
|
Пришла новая платежка, а там новая графа - холодная вода на общедомовые нужды. Почти 3 кубометра. И столько же на водоотведение. В доме 136 квартир, умножаем на 3 кубометра - получаем четыреста кубометров в месяц на дом. Может, у нас бассейн где-то, а я не в курсе? При этом сумма за содержание и техническое обслуживание дома не уменьшилась ни на копейку, как и при введении оплаты электричества за места общего пользования.
|
случайно не ЮИТ управ.компания, а дом не на Солнечной?
|
_____________________________
Одна голова — хорошо, а две — уже не красиво.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 33
C нами с 13.01.2007
Репутация: 92.7
|
|
|
С электричеством на домовые нужны окончательно обнаглели, один месяц 40р в след 80р отсебятину придумывают! В доме есть 3-4 должника, я так понимаю ЖКХ решили за счет всех по братски так сказать погасить долг товарищей соседей!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 56
C нами с 21.12.2009
Репутация: 171.5
|
|
|
chokopuma, нет, ЖКХ-Сервис, Гудкова.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40
C нами с 30.01.2005
Репутация: 122.3
|
|
|
а ЖКХ всегда так делают. сосед не платит - так за него платит весь дом. а после, когда заплатит по долгам - деньги, содранные с жильцов, ЖКХ не возвращает. у нас списки должников висели, у некоторых по 200 тыс. не уплачено. вот как минимум с этого уже нагреваются наши управляющие компании
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 27.12.2012
Репутация: 21.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39
C нами с 05.11.2006
Репутация: 71.3
|
|
|
Грищенко 4 - та же хрень с водой, по поводу общего электричества отправили бумаги в прокуратуру(организавали иниц. группу) Та же ЖКХ-сервис.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 29.11.2011
Репутация: 53
|
|
| Цитата: |
| (редко бывает, когда тарифы снижаются!, см. Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области от 14.11.2012 № 108-Р Тарифы на услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке)
|
Так там цены для организаций, а не для конечного потребителя или я ошибаюсь?
|
_____________________________
– Кем ты хочешь стать, когда вырастешь? – Счастливым. – Ты не понял вопроса. – Вы не поняли жизнь...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 27.12.2012
Репутация: 21.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 47
C нами с 17.02.2013
Репутация: 2.1
|
|
Кстати насчет ЖКХ...
27-го февраля (завтра то есть уже) в 12:00 в популярном блоге в ЖЖ анонсирована онлайн-консультация по вопросам ЖКХ с ответами от специалистов http://verwalter.livejournal.com/98432.html
Думаю, есть смысл поспрашивать там у профи насчет тарифов, ОДН, снятий показаний со счетчиков и прочих изменений последнего времени.
ПыСы. Напомню, что в ЖЖ можно авторизоваться для комментариев с ВКонтакте, Facebook и Twitter'ов, региться там спецом не обязательно
|
_____________________________
"Или это, или одно из двух..."(с)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 23 
C нами с 18.11.2009
Репутация: 0.1
|
|
| seaman писал(а): |
|
Грищенко 4 - та же хрень с водой, по поводу общего электричества отправили бумаги в прокуратуру(организавали иниц. группу) Та же ЖКХ-сервис.
|
Левченко, тоже самое. родители вдвоем живут, расходуют за полгода меньше гор. воды чем им приписали общедомовых нужд - 4 куба за месяц!!! В доме 120 квартир. 480 кубов горячей за месяц!!!
Что же делать, товарищи?
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 »
|
|
