unsorted ~ А Вы исправно платите за коммунальные услуги?!

Оплата, перерасчет и т.п.

Возраст: 44 C нами с 16.05.2009 Репутация: **67.9**

Агата,
в приватезированных квартирах платят за метраж, а в муниципальных за кол-во зарегистрированных человек (покрайне мере так было до 2009). я имею ввиду платежи в пто гх

C нами с 03.12.2007 Репутация: 74

илья79, если мы говорим о перерасчете - то он производится только на водоснабжение и водоотведение. Перерасчет не касается статей ремонта и обслуживания жилищного фонда, оплаты лифтов (хотя до 2006 г. перерасчет по оплате лифтов за период временного отсутсвия жильцов производился, а сейчас эта норма закона утратила силу).
Более того и в муниципальных и в приватизированных квартирах расчет коммунальных платежей производится на каждого зарегистрированного в квартире, но в приватизированных квартирах статья ремонт и обслуживание жилищного фонда осуществляется из расчета метража общей площади, находящийся в собственности.

Возраст: 44 C нами с 16.05.2009 Репутация: **67.9**

Агата, на своем примере примере: у меня квартира в частной собственности, везде установлены счетчики (кроме тепла) 2 года в ней был зарегестрирован только я, потом прописал свою семью. платежи не изменились,
хотя я и могу ошибатся

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.4**

У нас на подъезде, с месяц назад наверное, наклеили объявление, что придут сверять счетчики с 8 до 17 с пн. по пт. и если жильцов не будет на месте и никто контроллеров не впустит в квартиру, то тех переведут на стандартную систему оплаты.
Вопрос:
Если семья работает с 9 до 18, каким чудом кто-нибудь должен оказаться дома в будни с понедельника по пятницу. Причем нужно сидеть дома и дежурить, а то придут, а ты в магазин пошел....

Вот и как понимать этот ход ЖКХ Я в шоке

C нами с 03.12.2007 Репутация: 74

илья79, Вам катастрофически повезло - Вы "сумели надуть" ЖКХ. Видимо просто тетки из паспортного стола не передали сведения о прописанных в бухгалтерию. Я могу только такое найти объяснение тому, что плата за коммунальные услуги у Вас не изменилась.
Keper, я видела бумажку с печатью ЖЭУ № 6 и подписью бухгалтерши с текстом "В последний раз предупреждаем!!! Если не опатите долг по квартплате!!! Мы пойдем в суд!!!" (Лексика и пунктуация сохранена полностью Весело

)
А если серьезно - в стане управляющих компаний полный правовой нигилизм. Неисправивый и неискоренимый.
Пора уже отдельную тему создавать с перлами из объявлений коммунальщиков! Улыбочка

Возраст: 44 C нами с 16.05.2009 Репутация: **67.9**

Агата, я внимательно посмотрел, в квитках из пто гх количество жильцов изменилось, значит данные передали и расчет ведется из тарифа 21.8 руб м2 и ничего более.

все равно завтра тащится на махова 6, за компанию уточню этот вопрос

C нами с 22.03.2006 Репутация: **110.8**

Илья79 совсем не поменялось или немного изменилась оплата в этом есть разница.
У вас действительно могло не поменятся так как везде счетчики, а тепло по квадратам мереется.
Единственное содержание жилого фонда это может поменять.
Надо смотреть квитанцию.

Возраст: 48 C нами с 09.02.2009 Репутация: **38.7**

Не плачу квартплату с 1.01.2008. До этого платил исправно и в срок.

Многие заметили, но еще не все осознали, что произошло. Стали приходить платежки не от МП "Теплоцентраль", а от ООО "Теплоцентраль-ЖКХ".

Тем временем, разница существенная.

МП - муниципальное предприятие, нанятое администрацией для исполнения функций администрации по содержанию жилищного фонда. Действия администрации регулируются федеральным и областным законодательством. Администарция несет ответственность местным бюджетом и может обращаться за помощью к бюджетам вверх по вертикали.

ООО - частная фирма подконтрольная своим учредителям, действующая в соответствии с уставом и отвечающая по обязательствам своим уставным фондом.

Данная ООО без каких-либо конкурсов и процедур передачи, в одночасье стала собирать с жителей средства, сопоставимые со всем бюджетом города. Пользуясь исключительно сходством наименования.

И собирает немало. Бюджет у нас 1,4 млрд (без учета долгов). ООО собирает в год 1,2 млрд. Вы говорите коррупция? Улыбочка

Собирает это ООО деньги по единственной причине - "потому, что жители платят".

Это не мое утверждение - это цитата и единственный довод в суде представителей ООО, когда их попросили предъявить основания своего права собирать средства с жителей.

ООО представило еще 2 документа по 10 домам, жители которых подали иски к ООО:
* по каждому из 10 домов подложные протоколы проведения собраний - ВСЕ указанные в протоколах жители сообщили в суде, что протоколов не подписывали,
* по каждому из 10 домов подписанные ООО в одностороннем порядке договора с приложением чистых листов без реквизитов с подписями ~20-30 жителей из каждого дома (под чем на самом деле подписывались граждане - не известно).

В нормальном суде - это не то, что не доказательства. Это - подложные документы и уголовная ответственность за их изготовление. Но наш суд уже второй год защищает ООО.

Тем временем вступил в силу Жилищный кодекс, согласно которому с 1 января 2008 года, если собственники выбрали способ управления домом (что и пытается доказать ООО), вся ответственность за состояние жилого фонда ложится на собственников. Не на администрацию и не на управляющую компанию.

В этом и заключается подвох, который пока удается администрации.

До 1 января за невыполненные кап.ремонты и, соответственно, долги по ним отвечала администрация. С 1 января, если жители согласятся платить ООО, то вся ответственность на гражданах.

Пока граждане разберутся - пройдет несколько лет, а там за давностью предъявлять претензии будет уже некому.

Вы готовы принять на себя долг за весь предыдущий период? За невыполненные кап.ремонты? За старые лифты? Я - нет. Например, по 9-этажному 4-подъездному дому полная сумма долга за недоремонты оценивается в ~15-20 млн.руб. При том, что всех платежей в год дом собирает на 3 млн.руб.

И вот ровно этот недоремонт пытаются скрыть от жителей администрация с помощью ООО Теплоцентраль-ЖКХ.

А вы обсуждаете повышение платежей Улыбочка

Кстати, согласно Жилищному кодексу, только собственники решением общего собрания имеют право принимать решение об изменении размеров платежей.

Возраст: 39 C нами с 04.01.2008 Репутация: **131.3**

skedrov писал(а):

Не плачу квартплату с 1.01.2008.

Полнстью вообще или же за отопление тока ?

Возраст: 48 C нами с 09.02.2009 Репутация: **38.7**

к сожалению вынужден не платить полностью по квитанции ООО Теплоцентраль-ЖКХ, ибо оплату господа воспринимают как знак согласия с выбором их управляющей компанией

за оказанные услуги (вода, тепло, вывоз мусора) - готов заплатить, но ООО не отреагировало на предложение выставить раздельный счет

в свою очередь, ООО обратилось с инициативой в СовДеп включить в квитанцию также платежи за электричество - это еще один наперсточный ход - воду, мусор и тепло никто не имеет право отключать без решения суда, а электричество можно - соответственно, появляется средство внесудебного давления

неоднократно просил подать на меня в суд и доказать свое право выставлять счета - не подают - это к вопросу об угрозах со стороны ООО

пришлось подавать в суд на ООО

Возраст: 39 C нами с 04.01.2008 Репутация: **131.3**

А почему "вы" перешли под управу "ООО" ? Как так произошло,что дом вышел из муниципала? Хотя по закону,если последние не выполняют возложенные на них обязательства,то они имеют право,выставить дом на "торги",т.е.тому,кто будет выполнять,возложенные на них нормы...
Ну и в итоге,если ты не платишь,а услугами пользуешься,думаешь они тебе простят??

Возраст: 48 C нами с 09.02.2009 Репутация: **38.7**

Ровно эти вопросы мы и пытаемся выяснить в суде Улыбочка

В Жилищном кодексе вариантов ровно два:

* Если собственники не выбрали управляющую компанию, то администрация обязана провести открытый конкурс по выбору управляющей компании. На конкурс выставляется вся конкурсная документация по дому: акт состояния, состав общего имущества, земельный участок, отчет о работах за предыдущий период управления, фиксируются все долги на момент передачи. Конкурса по дому не проводилось.

* Собственники имеют право самостоятельно провести собрание по выбору управляющей компании. При выборе управляющей компании собственники должны утвердить основные условия договора, к коим относятся: состав и стоимости оказываемых услуг (заметьте, стоимости фиксируются до начала управления), порядок отчета, порядок приемки работ, состав общего имущества, земельный участок, акт приемки и состояние общего имущества. Мы не проводили собрания. ООО представило в суде протоколы, в которых нет решения о выборе ООО управляющей компанией и утверждения условий договора. Подписи жильцов под протоколами поддельные, о чем заявили жители, вызванные в качестве свидетелей.

Обращу внимание, что такая картина по 10 домам, по сути случайно выбранным в городе. Всего ООО собирает деньги с 464 домов. Т.е. нет оснований считать, что с другими домами картина иная.

Получаем: 1) конкурс не проводился, 2) решения собственников нет. Значит нет и передачи. Значит домом продолжает управлять администрация.

Ровно это мы и требуем в суде. ООО должно вернуть все заплаченные деньги и отчитать за оплату услуг снабжающий организаций. Только после этого можно проводить конкурс или общее собрание собственников.

По поводу "имеют право выставить дом на торги" - это не так. Не имеют право. Для этого должно быть решение суда. И суд должен

По поводу "услугами пользуешься, а не платишь". Ранее (до 1.01.2008) система платежей была авансовая. Мы в рассрочку платили за кап.ремонт, который потом раз в 20 лет должныпровести. С вступлением в действие ЖК РФ система платежей - по факту. Работа сделана, отчет предъявлен, утвержден - только тогда деньги перечислены. Будет отчет о проделанных работах и оказанных услугах - будут деньги.

Возраст: 39 C нами с 04.01.2008 Репутация: **131.3**

Было бы совсем здорово,если бы все это знали и так считали ! А то мне думается,что поди большинство,живет не ведучи. Хотя такой куш без прекрытия "сверху",так просто не проходит!

Возраст: 37 C нами с 18.12.2008 Репутация: **14.8**

Не подскажете, есть ли какие-то нормативы подачи горячей воды мирному населению, и где бы их посмотреть? А то несколько задолбало платить нечеловеческие деньги за струйку толщиной в карандаш (и это в "межпиковое" время!) Злой

Возраст: 39 C нами с 04.01.2008 Репутация: **131.3**

Полагаю поменять все трубы горячей и холодной воды!Пусть раз потратится,зато эффект коллосальный ,так как за годы труба внутри обрастает тонной ржавчины,а это замедляет подачу! Ну а если с этим все окей,тогда только счетчики спасут от "лишних затрат",то есть платить будете только за свой расход, а не за нечто среднее в подчетах ПТО ГХ...Ну а если страдаете по вашему мнению из-за сантехнических проблем,тогда пишите заявления в Домуправ,заверяйте копии (т.к.сантехники там ушлые!!!)и ждите результатов.