unsorted ~ Реформа ЖКХ и управляющие компании

И все, что с этим связано.

Возраст: 48 C нами с 09.02.2009 Репутация: **38.7**

Cohma писал(а):

Нужно провести общее собрание собственников жилых помещений и выбрать другую управляющую компанию либо другой способ управления домом.

Ок, провести собрание - не проблема.

Да, управляющая компания отвечает только за период управления. Но собственники-то отвечают за имущество вне зависимости от срока.

Как собственники могут начать управлять своим домом, если не известно состояние дома? Не оформлен состав общего имущества? Нет земельного участка? Не переданы собственникам подвалы, нежилые помещения? Или известно, что в доме не производился капитальный ремонт 40 лет, а это значит, что собственники обязаны в срочном порядке делать ремонт за свой счет?

Вы предлагаете собственникам в одностороннем порядке принять на себя всю ответственность за состояние дома и долги.

Приняв дом, Вы будете десятилетиями судиться с администрацией. Плюнете и будете ремонтировать дом за свой счет.

И в чем же эффективность предлагаемого подхода? Подход как раз очень выгоден для администрации.

Жители 11 домов избрали другую стратегию. Не принимать дома в управление, пока не будут предоставлены все необходимые документы. А затем, естественно, проводить собрание и выбирать управляющую компанию.

Выбирать управляющую компанию исходя из лучших предлагаемых условий. А не с самоцелью перейти из одной компании в другую. В прошлом году жители вполне были готовы продолжить работать с ООО "Теплоцентраль-ЖКХ". Сейчас - вряд ли.

VV · C нами с 19.04.2009 Репутация: **-0.3**

На гагарина 33 приходили с опросом из так называемой ооо Теплоцентрали, просили подписаться не против ли мы что у нас в доме будет производиться ремонт в подъездах до второго этажа, а далее с собственников будет взыматься энная сумма чтобы у них произвели ремонт, вот посоветуйте что делать в таком случае. Улыбочка

C нами с 07.10.2008 Репутация: **89.8**

Последнее новшество Теплоцентраль-ЖКХ - в квитанциях теперь появилась пеня!

C нами с 19.04.2009 Репутация: **-0.3**

Ну не знаю наша семья не платит этой структуре уже полгода и не собираеться, зря только сюда переехали из Раменского. Там дворы, подъезды и дороги ухоженные, знаешь за что платили. А в Жуковском как было в классно раньше, а теперь колхоз, очень желею что сюда переехал.

C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Faer, собственники жилых помещений принимают решение (оформленное в письменном виде) только о капитальном ремонте общего имущества дома. Все виды текущего ремонта проводятся по мере необходимости, без всякого решения собственников, без всяких дополнительных сборов.
похоже, эти ребята из "Теплоцентрали" хотят переложить на жильцов свои обязанности по своевременному текущему ремонту. Они обязаны каждый год перед очередным выбором управляющей компании представить письменный отчет жильцам о том, что и где сделано за их деньги в предыдущий год. Без такого отчета (который вам должны оставить) не советую вообще ничего решать - ни за кого не голосовать, и уж точно не выбирать "Теплоцентраль" без отчета.
Не советую ничего подписывать, пока не разберетесь, что вам навязывают.
Запросите в поисковике "виды капитального ремонта жилых помещений" - все поймете.

VV · C нами с 19.04.2009 Репутация: **-0.3**

Спасибо что просветили, батя так и зделал послал их культурно, они предоставили отчетность отксеренный на принтаре, что они чуть ли не 500000 потра Юзер

тили на замену в подвале отопления и на такую же сумму стояк один, который не фурычит, сделали они так только палас спалили в комнате больше ничего.

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

И еще такой вопрос куда можно написать жалобу на сантехников которые моют у меня под окнами свои машины, одолели прошу по человечески что есть специлизированные мойки, так он баран

Возраст: 40 C нами с 26.12.2007 Репутация: **0.2**

Я очень жалею, что город превартили в мусоропровод. Теплоцентраль ЖКХ - это победа чиновников над жуковчанами. Бобок и команда поставили на на счетчик, а мы скушали и не поперхнулись.

C нами с 19.04.2009 Репутация: **-0.3**

С моей токи зрения не схавали, а люди пошли на принцип и большенство не оплачивают так называемой ООО Жкх Теплоцентрали, так как она не является структурой выбранной единоглассно.

Возраст: 48 C нами с 09.02.2009 Репутация: **38.7**

Faer писал(а):

На гагарина 33 приходили с опросом из так называемой ооо Теплоцентрали, просили подписаться не против ли мы что у нас в доме будет производиться ремонт в подъездах до второго этажа, а далее с собственников будет взыматься энная сумма чтобы у них произвели ремонт, вот посоветуйте что делать в таком случае. Улыбочка

MisterSPikvik говорит все правильно.

Работы "Содержания и текущего ремонта" включают такие услуги, как покраска стен, замена окон и прочее. См. в приложении Постановление 170 приложения 4 и 7.

Работы "Содержания и текущего ремонта" сначала согласуются с собственниками, а затем оплачиваются в течение года по квитанции. Если работы не были согласованы, то собственники вправе ожидать, что работы производятся с качеством не худшим, чем определено нормативами.

В конце года до 31 марта управляющая компания должна отчитаться о проделанных работах и вернуть деньги за не принятые собственниками работы.

Все решения об иных работах принимаются общим собранием собственников. Управляющая компания вправе лишь рекомендовать собственникам, но уж точно не собирать подписи.

То, чем занимается ООО носит все признаки вымогательства.

У Вас есть копия документа, под которым просили подписаться?

C нами с 19.04.2009 Репутация: **-0.3**

skedrov Добрый вечер к сожеленью документ где подписываться они не дали, а так же у них на руках был файл о проделанной работах в нашем доме, и только дали ознакомиться визуально.

Добавлено спустя 55 секунд:

MisterSPikvik спасибо за ответ.

Возраст: 48 C нами с 09.02.2009 Репутация: **38.7**

Вы можете почтой отправить запрос и потребовать предоставить Вам документы и отчет. Если нужна помощь с составлением обращения - напишите.

C нами с 19.04.2009 Репутация: **-0.3**

Буду Вам очень признателен если вы поможете в этом вопросе, особенно в обращении и куда его отправлять, а так более подробной информируете.

Возраст: 50 C нами с 19.03.2009 Репутация: **7.6**

scat515 писал(а):

Последнее новшество Теплоцентраль-ЖКХ - в квитанциях теперь появилась пеня!

Пеня появилась и в Кулоне-ЖКУ

C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Faer, по поводу сантехников - в Жуковском есть отдел административно-технического надзора. Сидят они в 5 доме на Жуковского, рядом с Арт-салоном, слева, небольшое крылечко, дверь со звонком. Начальство у них, как водится, в Раменском. Но они и сами принимают жалобы. Напишите небольшое заявление, пусть другие жильцы подпишутся, укажите номера машин, какая контора (если есть опознавательные надписи на кузове и проч.), время мойки. Обязательно подпишитесь, укажите адрес, куда им отвечать, понесете заявление, возьмите телефон и ФИО сотрудника, который будет работать с вашим заявлением. Они должны расписаться на 2 экземпляре вашего заявления. Помогает - проверено - штраф конторе, минус премия сантехникам и проч.

Возраст: 45 C нами с 22.10.2006 Репутация: **97.4**

Faer писал(а):

они предоставили отчетность отксеренный на принтаре, что они чуть ли не 500000 потратили на замену в подвале отопления

У нас каждый год "типа" меняют какие то задвижки отопления,водопровода,насос 3 раза за год меняли,так как у нас сантехники и слесаря не так его ставили и он сгорал, и больше ничего не делают, а еще как то написали что лампочки поменяли в подъездах)))