Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Магазины и услуги  ~  Агентства недвижимости, риелторы
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24  »
S1aKe
Сообщение  13 Янв 2020, 17:25  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 54 Пол: Мужской 
C нами с 21.02.2005
Репутация: 116.9

isdm писал(а):
S1aKe, ну Вы же прекрасно понимаете, никто из Жуковского в Ахтубинск работать не поедет, такая же идея о переносе авиа заводов из МСК в Жуковский закончилась ничем. Как максимум ЛИИ могут просто закрыть, но я думаю сейчас на это не пойдут.

Сейчас еще можно в спутнике за 6-7 тыс. в месяц в тамбуре на работу постоять, так что полосы тоже не будет.

Не поедет( разве что единицы) Перенос я думаю это предлог скинуть стариков и пенсионеров, получить аэропорт ( отмыть на нем миллиарды) по возможно раскачать - а Лии, что Лии ? Как получится. это Россия а не СССР

Добавлено спустя 16 минут 2 секунды:

Вообщем чего скрывать по недвижке я шарю, хоть не риэлтор
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
your_dream_baby
Сообщение  13 Янв 2020, 17:43  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.12.2015
Репутация: 6

S1aKe, ну и что про илитный район баженова скажешь? 4млн за однущу норм?
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
S1aKe
Сообщение  13 Янв 2020, 18:00  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 54 Пол: Мужской 
C нами с 21.02.2005
Репутация: 116.9

Нужно много исходныных данных : этаж, когда менялся лифт, какие батареи и трубы, куда выходят окна, какая сторона здания, соседи, окна, пол, квадратура, сколько людей прописано, сколько в собственности. Фото помещений, была ли перепланировка. Какой пол.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
your_dream_baby
Сообщение  13 Янв 2020, 18:08  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.12.2015
Репутация: 6

S1aKe, этаж 10, лифты новые (одному 2 года, второй только вводится), батареи новые - чугун (3года), окна во двор, сторона - с утра до 12:00 солнечно дальше тень, соседи? Восхитительная бабушка сверху, снизу инвалид, на лестничной клетке на 3 квартиры - одна пустует, сосед дед, которого не видно и не слышно, пол ламинат, 36,9м с лоджией, 1 человек прописан, более 3 лет в собственности, но менее 4х, перепланировок не было.

https://www.avito.ru/zhukovskiy/kvartiry/1-k_kvartira_36.9_m_1014_et._1842020516
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
S1aKe
Сообщение  13 Янв 2020, 18:41  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 54 Пол: Мужской 
C нами с 21.02.2005
Репутация: 116.9

Ремонт не плохой кстати. есть несколько вопросов :
1. В эту площадь входит лоджия ? ( по старым докам бти не всегда входило)
2. Потолки штукатуренные
3.Что из мебели остаётся
4. Размер каждого помещения. ( в идеале план, так лучше продается и нет проходных просмотров)
Кстати по поводу 14 лицея не всегда туда можно попасть даже если приписан к нему ( у знакомых ребенок не попал)

Еще высота потолков после ремонта ( знакомые смогли 2.56 сохранить после того как положили полы и сделали потолок)
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
your_dream_baby
Сообщение  13 Янв 2020, 18:48  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.12.2015
Репутация: 6

S1aKe, 36,9 с лоджией, без 34,4
потолки ровные, но в коридоре, кухне, туалете, ванной реечный - наверной, т.к. проводка по потолку делалалась
В комплектации стандарт едишен (4млн) останется кухня, в ванной раковина со шкафом.
В комплектации премиум едишен (4,1 млн) останется всё - вся мебель (комната, кроме дивана) куплена в конце 2019.
План лень искать: кухня 8.1, комната 16,9. Высота потолков 2,5 т.к. на старое покрытие только ламинат с подложкой легли.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
S1aKe
Сообщение  13 Янв 2020, 19:08  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 54 Пол: Мужской 
C нами с 21.02.2005
Репутация: 116.9

Я бы сказал так, 4 млн много, тк в этих домах часто дует из за того что выдувает шпаклевку и часто из за неправильно температурного моста образовывается плесень.
реально за такую цену ждать и жить, тк мебель хоть и новая многие кто со своей залетают. Но пока найдется клиент, а это думается мне месяцев 8-10 первичка прыгнет на 200 к. То на то и выйдет я бы оценил в 3.5-3.6 ( тк с конкурентов еще в среднем 100к снять можно). А вот серьезные конкуренты
https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/223051697/
https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/220117760/
https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/224310530/
https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/220376321/
https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/185956063/ - сдача весна
https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/210022169/

Разумеется что есть гагаринский, но этот дом я даже не рассматриваю(он неликвид) + К тому моменту будет близка сдача 1 дома полет града и скорее уже будет реклама домов у нео васюков от того же веста дом
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Спец_по_кадрам
Сообщение  13 Янв 2020, 20:02  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 22.01.2006
Репутация: 109.3

S1aKe писал(а):
Из минусов Аэропорт(который теперь будет интенсивно развиваться из за перезда ЛИИ), а там начиная с 11 этажа его хорошо видно + дорога которая строится слегка ухудшит экологию(ниже 10 более менее - лес щадит пока), цена тоже высоковатая для жука.


Цитата:
Вообщем чего скрывать по недвижке я шарю, хоть не риэлтор


ЛИИ не переезжает, дорога только увеличит стоимость недвижимости. Про аэропорт просто смешно, про глисаду что то слышали? Смешно
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : ICQ
M84
Сообщение  13 Янв 2020, 20:09  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 40 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 30.11.2012
Репутация: 51.5

your_dream_baby писал(а):
M84, ну значит возьму 4 млн под залог недвиги и продам квартиру коллекторам. 1км


Так и хочется спросить, а чего так мало, всего 4, берите больше!))) вы уж банкиров то совсем за дураков не держите, вам за вашу квартиру 2,5 млн дадут нецелевого кредита, может 3 максимум. Но сливать квартиру коллекторам вам будет очень больно и жалко

_____________________________
У носорога очень плохое зрение, но при его массе, это уже не его проблемы
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
S1aKe
Сообщение  13 Янв 2020, 20:12  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 54 Пол: Мужской 
C нами с 21.02.2005
Репутация: 116.9

Спец_по_кадрам писал(а):
S1aKe писал(а):
Из минусов Аэропорт(который теперь будет интенсивно развиваться из за перезда ЛИИ), а там начиная с 11 этажа его хорошо видно + дорога которая строится слегка ухудшит экологию(ниже 10 более менее - лес щадит пока), цена тоже высоковатая для жука.


Цитата:
Вообщем чего скрывать по недвижке я шарю, хоть не риэлтор


ЛИИ не переезжает, дорога только увеличит стоимость недвижимости. Про аэропорт просто смешно, про глисаду что то слышали? Смешно


Смешно я бы доверился проверенным источникам , а не просто человека без фото на форуме. гугл в помощь про лии(если вы не сердюков). глисада не глисада, а когда самолеты с работающими двигателями слышны на балконе при условии что аэропорт еще толком не работает ? как это назвать ? На громова ценник поднимется ?? хахахахах особенно когда 4 полосы наземные и еще 4 полуоткрытый подземный туннель подорожают ? еще скажите что на 1,2,3 этаже самые дорогие будут( их типо спецом шумопоглащающим экраном от дороги прикроют) Смешно
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
your_dream_baby
Сообщение  13 Янв 2020, 20:56  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.12.2015
Репутация: 6

Эх ни одного конкурента, у кого то перепланировка незаконная (баженова) у кого то новострои с конским ЖКХ, но тем не менее меня удивляют свежие квартиры в новостройках с ремонтом по бросовым ценам, как думаете что там не так?
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
maxur3
Сообщение  13 Янв 2020, 20:58  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 35 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.10.2008
Репутация: 90.2

your_dream_baby, 110 к за метр в панельке вы ряхнулись? монолит кирпич продают иногда меньше 100к за метр. сам живу в монолите купленном по 100к метр. панель даж не рассматривал.

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:

вот хата в туже цену большей площади в монолите с отличным видом на поле. https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/223396723/
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : E-mail : Сайт : ICQ
Dio
Сообщение  13 Янв 2020, 21:11  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 16.11.2006
Репутация: 455.1

maxur3 писал(а):
вот хата в туже цену большей площади в монолите с отличным видом на поле. https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/223396723/

там есть одно небольшое но. Это перспективный автобан под окнами. Грищенко уже в этом году сделают четырехполосной. На очереди участок Гризодубовой-Анохина-Гудкова. Всего два года безмятежной жизни, а потом - ад.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
S1aKe
Сообщение  13 Янв 2020, 21:22  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 54 Пол: Мужской 
C нами с 21.02.2005
Репутация: 116.9

Dio писал(а):
maxur3 писал(а):
вот хата в туже цену большей площади в монолите с отличным видом на поле. https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/223396723/

там есть одно небольшое но. Это перспективный автобан под окнами. Грищенко уже в этом году сделают четырехполосной. На очереди участок Гризодубовой-Анохина-Гудкова. Всего два года безмятежной жизни, а потом - ад.

дайте ссылку на план дороги или еще чего там планируют строить

а по поводу ценника я так и сказал что для панелек цена высокая 3.5-3.6 с ремонтом таким нормальная цена.


Последний раз редактировалось: S1aKe (13 Янв 2020, 21:23), всего редактировалось 1 раз
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
maxur3
Сообщение  13 Янв 2020, 21:22  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 35 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.10.2008
Репутация: 90.2

у вас под окнами уже автобан и кладбище куда еще хуже? максимум будет обычная улица как и везде.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : E-mail : Сайт : ICQ
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24  »

Unsorted   ~  Магазины и услуги  ~  Агентства недвижимости, риелторы

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты