unsorted ~ Агентства недвижимости, риелторы

Возраст: 67 C нами с 23.11.2010 Репутация: **50.3**

Я по личным делам был у нотариуса. Пока стоял в очереди твм лежала газета инфограмма. Сидели тут же помошницы нотариуса. И по случайности спросил в какие агенства недвижимости на их взгляд можно, но и нежелательно обращаться. Не скажу что много они мне рассказали, но агенства, те скоторыми даже они не хотели бы работать они мне назвали. В основном это были маленькие не агенства а ООО с именем вместо названия.

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

Очень интересно! Имена можно этих ООО чтоб народ знал!!! Да хоть одно ООО какое нибудь! дабы слова имели вес а не были бы содроганием воздуха! И второй вопрос а у какого нотариуса вы были?

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:

bahruz писал(а):

жаль, на первый вопрос не ответили. в экономклассе подорожание сильнее?
верно ли мое наблюдение в виде 15% роста?

В начале года можно было выхватить за 2 ляма 1к хрущ. (именно выхватить, потому что их было не очень много за эту цену.) В среднем 1к хруща стоила 2.1-2.2 ляма. Сейчас 2.3-2.4 где то. Проценты сами считайте. но все цены разные так как район, этаж, место, дом, ремонт тоже у всех разные!

Возраст: 67 C нами с 23.11.2010 Репутация: **50.3**

НЕ хочу засвечивать нотариуса.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

bahruz, про изменение стоимости недвижимости говорить сложно - в рамках Жуковского не массовый рынок + сильно зависит от условий продажи.
Самый распространенный вариант: человек продает одну квартиру, что бы с доплатой купить другую. В этом случае он свою недвижимост оценивает как разницу между желаемой квартирой и имеющегося у него размера доплаты. Поэтому на один класс квартир цены могут колебаться до 20%.
Другой вариант когда человек продает ненужную ему недвижимость. Если хочет быстро - это одна цена, а если время не важно - то другая (живой пример со мной - я имею землю, которая мне не нужна, продавать её за дешево не хочу, поэтому выставил её по интересной для меня цене - не в этом году, так через год продам - мне не важно. вот и получается, что моя земля на 20% дороже, чем у соседа, а если рассматривать "среднюю температуру по больнице" - то с появлением моего участка цена на землю выросла Смешно

).
Поэтому с недвижимостью все индивидуально.
Если есть живые деньги - то можно торговаться за "деньги завтра". А если ипотека или "надо продать свою" - то совсем другой расклад.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

Romires писал(а):

Если есть живые деньги - то можно торговаться за "деньги завтра". А если ипотека или "надо продать свою" - то совсем другой расклад.

А чем ипотека плоха?

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

jk-jk11 писал(а):

НЕ хочу засвечивать нотариуса.

Тогда какой смысл писать про нотариуса и ООО если это миф и содрогание воздуха? Кому вы хотели помочь этим? Людям, агенствам, ООО??? Типа просто БОЙТЕСЬ ЛЮДИ ОН ГДЕ ТО РЯДОМ!!! (не знаю кто не знаю где). Так что ли? Искренне не понимаю...

bahruz писал(а):

А чем ипотека плоха?

Тут есть МНОГО ньюансов, но в общем при грамотном подходе ипотека не хуже реальных денег! но только если подход грамотный, а это бывает , к сожалению не всегда в Жуковском!

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

RulezZzZz писал(а):

jk-jk11 писал(а):

НЕ хочу засвечивать нотариуса.

Тогда какой смысл писать про нотариуса и ООО если это миф и содрогание воздуха? Кому вы хотели помочь этим? Людям, агенствам, ООО??? Типа просто БОЙТЕСЬ ЛЮДИ ОН ГДЕ ТО РЯДОМ!!! (не знаю кто не знаю где). Так что ли? Искренне не понимаю...

Он наверно имел ввиду, что если вы напишете в личку, он вам ответит. А публично хаить - он не берется. По-моему разумно.
А в чем обман-то я так и не понял. Чего именно боятся перед сном?
Я не про квартиры с историей, про агентства.

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

bahruz писал(а):

А в чем обман-то я так и не понял. Чего именно боятся перед сном?

Про обман и слова нет!
А вот пугать людей ООО причем непонятно какими, где то услышанными! я не понимаю... ну впрочем если пришлет в личку это ООО я буду рад. узнаю плохишей хоть.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

И мне в личку. Есл можно.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

bahruz писал(а):

Romires писал(а):

Если есть живые деньги - то можно торговаться за "деньги завтра". А если ипотека или "надо продать свою" - то совсем другой расклад.

А чем ипотека плоха?

Ничем она не плоха, но:
1. она увеличивает сроки сделки
2. зачастую подавцу необходимо ехать в банк, выдающий ипотеку (а продавцу это может быть неудобно) для заключения договора купли-продажи
3. если продавец владеет квартирой меньше 3 лет, то чтобы не попать на 13% налога, в договоре должна фигурировать цена не более 1 млн.р., а не каждый банк на это идет, а если и идет то требует проведение оценки квартиры, а это см.п.1
4. опять же продавцу после регистрации договора в рег. палате придется ехать в банк (выдающего ипотеку) за деньгами
не каждому продавцу это все нужно...

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

Romires писал(а):

1. она увеличивает сроки сделки
2. зачастую подавцу необходимо ехать в банк, выдающий ипотеку (а продавцу это может быть неудобно) для заключения договора купли-продажи
3. если продавец владеет квартирой меньше 3 лет, то чтобы не попать на 13% налога, в договоре должна фигурировать цена не более 1 млн.р., а не каждый банк на это идет, а если и идет то требует проведение оценки квартиры, а это см.п.1
4. опять же продавцу после регистрации договора в рег. палате придется ехать в банк (выдающего ипотеку) за деньгами
не каждому продавцу это все нужно...

И это лишь малая часть проблемок с ипотекой! Смайлик

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

RulezZzZz, все остальное добросовестного продавца обычно не парит

C нами с 31.01.2011 Репутация: **-0.6**

Какой процент за альтернативную сделку. Продал одну квартиру, купил другую за меньшую стоимость?

C нами с 01.03.2011 Репутация: **0.2**

Здравствуйте, хотела обратиться за советом к представителям форума.
Имеется дом в раменском районе (~30 км от мкад), хотим обменять на однокомнатную квартиру в Жуковском, вероятно с доплатой. Насколько я знаю "обмен", как таковой, невозможен, сначала проводится продажа дома, а потом уже покупка квартиры. Боюсь сама с этим не справлюсь.
Можете ли порекомендовать какие-либо агенства и вообще советы/возможные трудности?
(агенства можно в личку, чтобы не было рекламы, но лучше на общий суд, мб кто выскажется)

Возраст: 64 C нами с 02.11.2010 Репутация: **40.9**

А можно сделать оценку недвижимости? Ну перед продажей.
И ещё. Ведь все агенства делают оценку по разному.
Если вызывать агентов с разных агенств, ну чтобы получить наиболее выгодную сумму с продажи, всем за оценку надо платить?

Или есть варианты?