unsorted ~ Агентства недвижимости, риелторы

C нами с 30.10.2006 Репутация: **38.8**

Alex-M писал(а):

У каждого агентства своя база объектов" - база может и своя, но всё печатается в одних и тех же изданиях, например в Инфограмме (если нужен Жуковский).. Хотя смотришь по этой газете, как агентства выставляют одни и те же квартиры, но по разным ценам.. Просто диву даешься.. Жадность у всех такая разная-разная...

Комиссия у всех разная, это бесспорно.

Alex-M писал(а):

"...координаты продавца никому не даются" - т.к. боятся, что продавцы их кинут. Как говориться, что посеешь, то и пожнешь.. Вот клиенты и платят той же монетой..

Координаты не даются потому, что продавец обращается в агентство, чтоб облегчить себе продажу недвижимости. Мы весь неадекват отсекаем.

Alex-M писал(а):

"...в таком случае комиссия делится между ними" - по аренде еще может быть, по купле-продаже -дудки.

Это реально так.

bahruz писал(а):

Могу ли я в присутствии агента пообщаться/поторговаться с продавцом

Можете, только советую предупредить заранее агента.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

спасибо. На вопросы ответили... правда страха напустили (не Вы).
Будем дум.
Кстати, что там с ценами? остановились, по прежнему растут, пошли вспять?

C нами с 30.10.2006 Репутация: **38.8**

Цены с начала года немного выросли, процентов на 5-7.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

Alexandrovna писал(а):

Цены с начала года немного выросли, процентов на 5-7.

странно. мне показалось больше... раньше хрущовки за 2 млн - было навалом, а теперь сие начинается от 2300 тыр.
Кстати, чем можете объяснить такую агресссию в данной теме нериелторов к риелторам?

C нами с 30.10.2006 Репутация: **38.8**

bahruz писал(а):

чем можете объяснить такую агресссию в данной теме нериелторов к риелторам

Видимо, телевизор много смотрят, там любят байками про "черных риэлторов" попугать. Вы по знакомым поспрашивайте, наверняка кто-то уже работал с агентствами, посоветуют.

Возраст: 54 C нами с 17.08.2009 Репутация: **61.6**

Работаю..

Возраст: 38 C нами с 19.04.2006 Репутация: **115.7**

Alexandrovna писал(а):

bahruz писал(а):

чем можете объяснить такую агресссию в данной теме нериелторов к риелторам

Видимо, телевизор много смотрят, там любят байками про "черных риэлторов" попугать. Вы по знакомым поспрашивайте, наверняка кто-то уже работал с агентствами, посоветуют.

Да и в реальной жизни всяких риелторов хватает. И "черных" и "серых".

С интересом слежу за темой о злоключениях людей, поверивших на слово риелтору. Очень познавательно.

Возраст: 54 C нами с 17.08.2009 Репутация: **61.6**

"...правда страха напустили (не Вы)" - м-дя-я-я.. Я пугать даже и не начинал..

Добавлено спустя 25 минут 39 секунд:

Когда существующее право не обеспечивает гражданину 100% защиты и сохранности его личного имущества: по сделкам ли и тому подобное, то верхом человеческой глупости будет думать о том, что посторонним людям в агентствах, которые приходят и уходят, есть дело до ваших сегодняшних/будущих нужд и проблем.. Люди - зарабатывают.. Можно, конечно, нацепить розовые очки и верить чему угодно: рекламе, раскрученному брэнду, красивым словам... Это как русская рулетка: повезет/не повезет.. Важно, кто несет на себе все риски.. Послушайте песню из "Приключения Буратино", которую в Трех пескарях поют кот Базилио и лиса Алиса - это настоящая инструкция по разводу лохов... Примеров - куча! Хотите пополнить статистику? Весело

Если нужно яркий пример с крупными фирмами, работающими в раменском районе, могу поделиться... Для радости... Смешно

C нами с 16.12.2006 Репутация: **-2.1**

Скажите, а кто как проверял чистоту сделки? Покупаете например квартиру, а потом объявляется какой-нибудь наследник, который жил за океаном и не знал о смерти любимого дядюшки/тетушки. И все.... Грустно

Возраст: 38 C нами с 19.04.2006 Репутация: **115.7**

Tan4ik писал(а):

Скажите, а кто как проверял чистоту сделки? Покупаете например квартиру, а потом объявляется какой-нибудь наследник, который жил за океаном и не знал о смерти любимого дядюшки/тетушки. И все.... Грустно

Вторичное жилье в России - это лотерея.
Наследники, малолетние, не участвовавшие в приватизации, бывшие мужья-жены, незаконно выписанные заключенные.
Или сочетание всего вышеописанного в самых разнып пропорциях Улыбочка

Чтобы проверить всю историю квартиры, нужны связи в разных госорганах

C нами с 16.12.2006 Репутация: **-2.1**

nikolai1986, знаю. что если покупка идет через банк, то на такие случаи страхуют

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

Tan4ik писал(а):

nikolai1986, знаю. что если покупка идет через банк, то на такие случаи страхуют

Вы имели ввиду ипотеку.
Знаю, что страховку платить заставляют.
И еще не знаю ни одного случая, чтобы страховку выплатили.
А еще могу привести пример, когда при наступлении страхового случая страховку не выплатили - уже который год судятся.

C нами с 16.12.2006 Репутация: **-2.1**

bahruz, знаю случай, когда страховку выплатили. Правда в этом случае подключились юристы Банка и выигрыли дело в суде, т.к. сначала страховая отказывалась выплатить компенсацию.
Если интересно банк называется- Национальный Резервный Банк.

А вообще получается, что со вторичкой лучше вообще не заморачиваться, раз чистоту сделки проверить практически нереально Сарказм

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

nikolai1986 писал(а):

Вторичное жилье в России - это лотерея.
Наследники, малолетние, не участвовавшие в приватизации, бывшие мужья-жены, незаконно выписанные заключенные.
Или сочетание всего вышеописанного в самых разнып пропорциях Улыбочка

Чтобы проверить всю историю квартиры, нужны связи в разных госорганах

Иногда читаю и поражаюсь... Лишь бы чего написать,чтобы поучаствовать?
Лотерея и купля-продажа вторички это как жопа и палец! Просто правильно выбирайте агенства недвижимости и не делайте сами того в чем не уверены!!! Лучше лишний раз спросите, потому что разгребать свершенное всегда сложнее и дороже чем делать сразу правильно!!!
PS у нас в стране некоторые считают что если машина сломалась то - сервис, если в суд то - адвокат, если заболел то к врачу, если квартира то - САМ, а потом пишут про лотерейные конторы!!!

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

bahruz писал(а):

Alexandrovna писал(а):

Цены с начала года немного выросли, процентов на 5-7.

странно. мне показалось больше... раньше хрущовки за 2 млн - было навалом, а теперь сие начинается от 2300 тыр.

жаль, на первый вопрос не ответили. в экономклассе подорожание сильнее?
верно ли мое наблюдение в виде 15% роста?