unsorted ~ Как поменять управляющую компанию?

Как избавиться от ООО "Теплоцентраль ЖКХ"

Возраст: 44 C нами с 27.07.2012 Репутация: **36.4**

Уважаемые форумчане! Нужен совет! Живу в Раменском, домом управляет ТСЖ. Мне выставили необоснованно высокие тарифы за месяц на общедомовые нужды за отопление, холодную воду и электроэнергию. Куда я могу обратиться для проверки деятельности ТСЖ? И как мне действовать? У меня квартира 94,2 кв м. Отопление на общедомовые нужды 1673 руб за месяц, холодная вода 6 кубов(145,82руб), электроэнергия 498 руб. Это только общедомовые нужды ,не считая содержания и ремонта жилого помещения. По-моему это перебор. Помогите советом. Во всех квартирах стоят счетчики на воду и отопление.

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

- общедомовых нужд по отоплению не бывает. Это определено ППРФ354. Все, правильно подсчитанные Гкал делятся пропорционально площади жилого помещения. У вас что, ИТП?
- по воде есть нормативы на общедомовые нужды по МО
- есть и нормативы на ОДН и по ЭЭ
- Распоряжение Минстройжилкомхоза МО "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления" на 2014?
Совет: сначала надо разобраться, утвердиться в правоте. Время есть, срок исковой давности 3 года. Когда разберетесь, тогда и будет понятно "перебор" и на сколько. Тогда и вперед.
Иногда бывает достаточно одного обращения в ТСЖ (но грамотного). А "много" это не аргумент.

Возраст: 44 C нами с 27.07.2012 Репутация: **36.4**

У ТСЖ долг за отопление 5000000. У меня стоит в квартире счетчик на отопление. Нам 8марта отключили отопление на неделю за долги. Получается я плачу за лампочку в подъезде больше, чем за освещение всей своей квартиры вместе техгикой. Вот я и спрвшиваю, как грамотно обратиться. На мои вопросы почему такие счета мне отвечают, так получается. Отчет ТСЖ не предоставляет.

Возраст: 38 C нами с 19.04.2006 Репутация: **115.7**

сначала пишите заявление в ТСЖ с требованием разъяснить, откуда такие цифры на ОДН. Себе - второй экземпляр с отметкой о получении.
Если ничего вразумительного не ответят — письмо в жилинспекцию с требованием провести проверку ТСЖ.

А есть еще лучше вариант — идите сами в ТСЖ работать Смешно

как говорится, не можешь остановить беззаконие - возглавь его

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

nikolai1986 писал(а):

сначала пишите заявление в ТСЖ с требованием разъяснить, откуда такие цифры на ОДН. Себе - второй экземпляр с отметкой о получении.
Если ничего вразумительного не ответят — письмо в жилинспекцию с требованием провести проверку ТСЖ.
А есть еще лучше вариант — идите сами в ТСЖ работать :))):
как говорится, не можешь остановить беззаконие - возглавь его

конечно можно написать и возглавить, только сначала надо ума набраться. Ведь, чтобы получить вразумительный ответ от ГЖИ, нужен аргументированный запрос. А пока кроме "много!", ничего нет.

Добавлено спустя 21 минуту 56 секунд:

nata_v писал(а):

У ТСЖ долг за отопление 5000000. У меня стоит в квартире счетчик на отопление. Нам 8марта отключили отопление на неделю за долги. Получается я плачу за лампочку в подъезде больше, чем за освещение всей своей квартиры вместе техгикой. Вот я и спрвшиваю, как грамотно обратиться. На мои вопросы почему такие счета мне отвечают, так получается. Отчет ТСЖ не предоставляет.

115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.