|
|
|
Возраст: 35   
C нами с 18.05.2006
Репутация: 159.3  
|
|
|
ЙоханПалыч, нет.для продажи сказали не нужно. пусть делает покупатель. если еще и геодезию то я вообще свихнусь.что за страна...
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
Возраст: 37 
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3
|
|
FUSION, а вам нотариус разве не сказал, что по такому свидетельству не получит ваш покупатель участок, пока не будет переформлено ваше право собственности, или он сам будет переоформлять ваше свидетельство? 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 35
C нами с 18.05.2006
Репутация: 159.3
|
|
|
Alfa, в том то и фишка что нет. сказали получить кадастровый паспорт.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40
C нами с 05.04.2006
Репутация: 131.4
|
|
А у меня такой вопрос: мы решили оформить земельный участок (д.Еганово, Раменский р-н). Проблема в том, что по документам у нас 2 участка, а второй по устной договоренности заняли соседи (в обмен на это мы огородили переулок между нашими домами - вышло примерно тоже на тоже). Занявшись же оформлением, нам сказали, что эти оба участка вообще никак не оформлены и формально не наши (хотя в 1993 г. бабушка вступала в наследство). И самое смешное, что на оба участка приходят платежки на уплату земельного налога и у них есть кадастровый номер.
Все очень сложно, я сама мало чего понимаю, но главное, что сейчас интересует: как такое может быть? Нам приходит налог, мы его платим, а участки формально ничьи? Или просто мы не туда обращались? Где можно узнать информацию по участку (главное - на кого оформлен), если известен его кадастровый номер?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 47 
C нами с 23.11.2009
Репутация: 72.4
|
|
|
OxyK, Кадастровый номер в каком документе указан? Бабушкино вступление в наследство как зафиксированно? Целевое назначение участков какое?
|
_____________________________
Люблю, чтобы пиво было холодным, телевизор работал громко, а гомосексуалисты горели в аду.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 37
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3
|
|
|
OxyK, все верно, это участки, право собственности на которые возниколо до введения в действие фз о гос регистрации, поэтому в базе их данных нет раз вы не обращались туда за переофрмлением. Вам надо сходить в кадастр, а уже потом заниматься регистрацией прав на землю.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40
C нами с 05.04.2006
Репутация: 131.4
|
|
ЙоханПалыч,
Кадастровый номер указан в налоговом уведомлении на уплату земельного налога. Как зафиксировано точно не знаю (документов сейчас нет на руках), а наследование было по завещанию. Участки относятся к категории "Земли поселений (земли населенных пунктов)", Использование по документу: "ЛПХ в сельских населенных пунктах" у первого и "для ведения личного подсобного хозяйства" для второго (которого фактически-то и нет) Это то, что я нашла в инете по кадастровому номеру
Alfa, А куда именно надо обратиться? Обязательно лично зайти в этот кадастр или можно позвонить/посмотреть в интернете? И где он находится территориально?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 37
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3
|
|
Отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Раменскому району - 140100, г.Раменское, ул.Воровского, д. 1а
по телефону вряд ли ответят это только для "своих"
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 10.10.2009
Репутация: 38.8
|
|
FUSION, не парьтесь, если у вас старое свидетельство розовое, то оно на право собственности и можете по нему сделку совершать, если б у вас было пожизненное наследуемое владение землей или постоянное бессрочное пользование ( да-да, в те времена выдавали физикам и на таком праве), то нужно было переоформлять сначала в собственность, т.к. ПНВ и ПБП не включают в себя правомочия распоряжаться участком., Получайте кадастровый паспорт ( просите не меньше 3 экземпляров обязательно, если для сделки) и с ним и своим розовым свидетельство идите в регистрационную, сделку можно совершить как у нотариуса, так и в простой письменной форме.
Про геодезию -в паспорте увидите, если на плане участок пунктиром обозначен-значит в кадастре нет границ этого участка. Подскажите какое разрешенное использование участка, я вам отвечу выдадут ли вам кадастровый паспорт.
Если у вас к примеру садоводство или ведение личного подсобного хозяйства то вы можете участок продать и с условными границами и декларированной площадью, если нет, то придется межеваться.
Вопрос в том захочет ли покупатель брать участок без уточненной площади и захочет ли нотариус ( может залупиться по этому поводу) делать вам договор.
OxyK, нужно смотреть бумажки, заглазно трудно судить, запросите в архиве администрации постановление на основании которого участки вам предоставлялись, хоть какие-то документы есть у бабули? кому участок изначально предоставлялся, после кого бабуля в наследство вступала? нужно найти хоть что-то для отправной точки, прежде чем в очереди палаты тупить.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 47
C нами с 23.11.2009
Репутация: 72.4
|
|
|
OxyK, REAL_DEAL, Еще в администрации можно выписку из похозяйственной книги попросить
|
_____________________________
Люблю, чтобы пиво было холодным, телевизор работал громко, а гомосексуалисты горели в аду.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40
C нами с 05.04.2006
Репутация: 131.4
|
|
|
Спасибо всем ответившим, будем разбираться с документами. Главная проблема в том, что бабуля знает только одно: она родилась в этом доме, это ее земля, а остальное (т.е. бумажки) побоку. Наше государство, мягко говоря, не совсем с ней согласно, отсюда все и проблемы сейчас.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 35
C нами с 18.05.2006
Репутация: 159.3
|
|
REAL_DEAL, а выписка ЕГРП нам нужна? кто говорит нужно ее получать сначало.
Как он хоть выглядит этот кадастровый паспорт? Кадастровый номер у нас есть.Все говорят противоположные вещи.Голова просто квадратная.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 10.10.2009
Репутация: 38.8
|
|
кадастровый паспорт -документ на одном, двух или 4 листах формата А4.,
выписка из ЕГРП вам не нужна, о вашем участке нет сведений в ЕГРП, т.к. вы право получали свое еще до всткпления в силу закона о гос. регистрации. Не слушайте всех подряд и голоыва не будет пухнуть.
Приходите в каадастровую запрашиваете КПЗУ (паспорт) но берите не меньше 3, вы уже кстати лоханулись, сегодня опубликовали приказ -выписки, паспорта для физ. лиц по 150 р., до этого было бесплатно, далее берете свидетельство, паспорта кадастровые, составляете договор ( если не у нотариуса), подписываете и идете писать заявление на регистрацию в Регистрационную службу , это на 2 этаже рядом с кадастровой.
Но момент! я спросил, что у вас за вид разрешенного использования?
второй момент -участок межевался? если нет, как к этому относится покупатель.
Вам паспорт дадут с надписью в особых отметках "границы участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". если у нотариуса договор делаете может в залупу полезть, хотя не имеет право, так же покупатель может взбрыкнуть, что участок без границ.
В принципе я бы рекомендовал межевать его перед продажей, но это в дальнейшем для удобства того, кто купит.
вот вам пример -кадастровая выписка, первый лист паспорта похож на первый лист выписки КВ.1, только там будет написано паспорт вместо выписки ( исходя из закона паспорт это тоже выписка из кадастра  )
если что спрашивайте, только тогда больше данных, без данных совсем сложно судить и давать советы)
|
КВЗУ_0011-0004.pdf - 163.23 Kб
Скачиваний: 25
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 37
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3
|
|
REAL_DEAL, а разе снт быковка в раме регистрируется? А почему тогда в адресе пишут жуковский городской округ?  Вижу что вы спец в вопросах земельного законодательства. Профессия или часто приходится перескаться? А забавная у вас выписка получилась. Сами образец липили или откуда скачали? )))
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 10.10.2009
Репутация: 38.8
|
|
Alfa, регистрироваться будет как я уже писал в Жукаре! просто задумался-описался , можете посмотреть мое сообщение на первой странице.
выписку на работе взял
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
