|
|
|
Возраст: 48   
C нами с 29.04.2005
Репутация: 147.2  
|
|
Ситуация: есть частный застройщик, который хочет забрать участок земли с частным домом, при этом застройщик предоставляет взамен дома квартиру, но ничего не хочет слышать о возмещении денег за сад.
Есть ли какой-то закон на эту тему?
|
_____________________________
Господа, носите нож, патроны кончаются.
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
Возраст: 69 
C нами с 30.11.2009
Репутация: 55.9
|
|
| Warlock писал(а): |
|
Есть ли какой-то закон на эту тему?
|
Если застройщик не хочет слышать - его проблемы, имхо.
Что касается правового аспекта и лоббирование истинно своей цены - я не в курсе. Я работал раньше в строительстве и была такая история.
Тянули ЛЭП, землю с двух сторон вдоль ЛЭП застройщик скупил по разумной цене у частников, которые чудесным образом купили землю заранее в полях в Алтайском крае. 
А землю в центре линии не купили, т.к. быстро не смогли "найти" хозяев (или не хотели искать, или хозяева были грамотными и не находились сами), но все равно строили самовольно, т.к. крупный проект, надо идти по графику. Потом, когда пришло время сдавать проект и надо было проходить главгосэкспертизу, встал вопрос об оформлении земли в центре линии. Застройщику пришлось покупать эти участки по цене хозяев: 160 млн рублей не помню за какую площадь (несколько соток: место под опорой + место осблуживания переферийное). В общем, стоимость участков в центре обошлась в 320 раз дороже относительно крайних. 320 раз, КАРЛ! Как-то так.
|
_____________________________
"Не виноватая я."
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 48
C нами с 29.04.2005
Репутация: 147.2
|
|
|
gentelman, ны в вашем примере был самозахват. У меня же застройщик предлагает за дом квартиру, а за участок с садом платить отказывается.
|
_____________________________
Господа, носите нож, патроны кончаются.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 61
C нами с 25.06.2008
Репутация: 92.9
|
|
|
Warlock, дом на учете(0.5м вокруг), земля(участок) на учете, в чем проблема то?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 48
C нами с 29.04.2005
Репутация: 147.2
|
|
|
somid, участок приватизирован. И что, надо теперь независимого оценщика вызывать, чтобы оценил стоимость участка с садом?
|
Последний раз редактировалось: Warlock (25 Мар 2016, 18:48), всего редактировалось 1 раз
_____________________________
Господа, носите нож, патроны кончаются.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 56
C нами с 20.12.2010
Репутация: 110.8
|
|
|
Warlock, был сюжет про строительство МКАД... предложили квартиру... хозяин покопался в документах и нашёл вариант не денег или квартиры, а строительство дома, подключение коммуникаций и перенос сада на новый участок!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 48
C нами с 29.04.2005
Репутация: 147.2
|
|
|
БуратиНО, ну так вот я здесь и спрашиваю ссылки на подобные документы
|
_____________________________
Господа, носите нож, патроны кончаются.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 56
C нами с 20.12.2010
Репутация: 110.8
|
|
| Warlock писал(а): |
|
БуратиНО, ну так вот я здесь и спрашиваю ссылки на подобные документы
|
При всём моём желании, помочь я не смогу. Вам нужен юрист.
Я слышал о трёх вариантах компенсации и сообщил вам о них.
|
Последний раз редактировалось: БуратиНО (25 Мар 2016, 18:59), всего редактировалось 1 раз
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 15.07.2005
Репутация: 133.9
|
|
|
Просите большую квартиру, метров 150.
|
_____________________________
С дивана видно всё, ты так и знай!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 48
C нами с 29.04.2005
Репутация: 147.2
|
|
|
DStar17, узнаю не для себя, а для пожилого человека. Но видимо придётся искать ему юриста.
|
_____________________________
Господа, носите нож, патроны кончаются.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 61
C нами с 25.06.2008
Репутация: 92.9
|
|
какие вишни и яблони! земля под 14-этажку стоит 30 лямов за 24 сотки! смотрите кадастр карту
самый крутой пример 3-е кольцо на тульской, дом так и оставили, всех паубивали...
http://oldmos.ru/old/photo/view/9942
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 22.01.2007
Репутация: 136.5
|
|
| DStar17 писал(а): |
|
Просите большую квартиру, метров 150.
|
отклонюсь от темы немного, прошу понять и простить...
Вот есть дом, свет, септик, скважина, газ.
За свет 600р, в мес. за газ 2500 р, в мес. Откачка сэптика раз в 2 года 5000р, земельный налог 7000р в год. скважина в стоимость электро энергии.
Посчитайте сколько Вам обойдётся коммуналка и прочие платежи за 150 квадратов 
На самом деле я это к тому пишу, что если и в правду есть вариант №3 с получением нового участка и строительством дома + все коммуникации, то это был бы самым здравым вариантом на мой взгляд. Другое дело где этот участок дадут и дадут ли вообще...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 61
C нами с 25.06.2008
Репутация: 92.9
|
|
|
сначала дадуть квартиру, потом 2, потом сожгут дом, а земля по кадастру...пример в одинцово
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 22.01.2007
Репутация: 136.5
|
|
| somid писал(а): |
|
сначала дадуть квартиру, потом 2, потом сожгут дом, а земля по кадастру...пример в одинцово
|
Есть еще вариант. Застраховать дом на нную сумму. И ждать. Дом сожгут, земля осталась. Застройщик частный, значит принудить скинуть землю за бесценок не смогут. Отстроить по новой на застрахованную сумму. Надо уточнить, вроде как можно застраховаться на любую сумму. Например лямов на 6-8, если так можно, то после поджога на руках и участок останется и кругленькая сумма. Ну это я очень грубо и в общих чертах конечно, но если всё разрулить на грамотном уровне, то может быть из этого что и выйдет.
Пример на фабричке, дом который на против мираторга, рядом частный дом между многоэтажкой и интернатом, горел, отстроили новый.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 56
C нами с 20.12.2010
Репутация: 110.8
|
|
| Keper писал(а): |
| somid писал(а): |
|
сначала дадуть квартиру, потом 2, потом сожгут дом, а земля по кадастру...пример в одинцово
|
Есть еще вариант. Застраховать дом на нную сумму. И ждать. Дом сожгут, земля осталась. Застройщик частный, значит принудить скинуть землю за бесценок не смогут. Отстроить по новой на застрахованную сумму. Надо уточнить, вроде как можно застраховаться на любую сумму. Например лямов на 6-8, если так можно, то после поджога на руках и участок останется и кругленькая сумма. Ну это я очень грубо и в общих чертах конечно, но если всё разрулить на грамотном уровне, то может быть из этого что и выйдет.
Пример на фабричке, дом который на против мираторга, рядом частный дом между многоэтажкой и интернатом, горел, отстроили новый.
|
В варианте со страховкой возможно давление-подкуп пожарных экспертов и агентов страховой компании и отказ в выплатах как за самоподжог с целью получения страховки, и + суд за мошенничество...
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
