unsorted ~ Можно ли продать погреб без приватизации?

Вопрос к юристам

Возраст: 35 C нами с 18.05.2006 Репутация: **159.3**

Вобщем есть гараж с погребом в ГСК в Жуковском.Не приватизирован.Вопрос,можно ли продать погреб без приватизации(на приватизацию нет времени) или же надо обязательно приватизировать?

Возраст: 34 C нами с 19.05.2007 Репутация: **81.8**

обязательно надо приватизировать, без этого вы не имеете права продавать, так как он принадлежит насколько я понимаю муниципалетету.

Возраст: 35 C нами с 18.05.2006 Репутация: **159.3**

ну а может сделать какойто договор,а потом покупатель сам его приватизирует Улыбочка

я даже готов серьезно подвинуться в цене..

Возраст: 34 C нами с 19.05.2007 Репутация: **81.8**

ну в принципе я думаю что можно его обменять, но на это нужно будет разрешение владельца этого гск, но это тоже бумажная волокита, проще приватизировать. Нужно просто написать заявление в администрацию, ну ли кому принадлежит, после разрешения БТИ и регистрационная палата и все. При обоих вариантах потребуется время.

Возраст: 35 C нами с 18.05.2006 Репутация: **159.3**

ясно.спасибо.думаю действительно лучше приватизировать!

Возраст: 39 C нами с 04.01.2008 Репутация: **131.3**

Есть квартира,оформленная на отца.Он там не живёт,живёт его племянница.
Такой вопрос.Если не дай бог что с ним случится,кому достанется эта квартира?Отношения у нас с ним посредственные,вопроса об этом у нас не было,да и я как то не решаюсь..

Возраст: 34 C нами с 19.05.2007 Репутация: **81.8**

если нет завещания, то наследование происходит по закону, т.е. в порядке очереди.

Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

но есть еще обязательная доля в наследстве, это например если ваша племянница находится у вашего отца на иждивении.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **394.4**

Цитата:

но есть еще обязательная доля в наследстве, это например если ваша племянница находится у вашего отца на иждивении.

а еще если она несовершеннолетняя и там прописана то, насколько я помню тоже есть какие то особенности

C нами с 10.10.2009 Репутация: **38.8**

FUSION, а что значит неприватизирован, какие документы есть у вас на гараж и на землю под ним?
вообще есть вариант -выдать покупателю доверенность и пусть оформляет, сперва на вас, потом на себя, а вы курите бамбук, но там тоже есть варианты подставиться.

Возраст: 35 C нами с 18.05.2006 Репутация: **159.3**

REAL_DEAL, я уже закрыл эту тему для себя.продавать ничего не будем Улыбочка

Возраст: 58 C нами с 27.02.2009 Репутация: **51.4**

Всё просто. Несколько лет назад, я у одного деда купил гараж в ГСК, а зстем его приватизировал.
Налаживаете контакты с председателем ГСК.
Продавец пишет заявление о выходе из членов, а покупатель о вступлении.
Основанием вступления в ГСК является решение собрания и трёхсторонняя договорённость.
Вы выплачиваете продавцу его пай в гск в виде суммы сделки.
После чего обмываете сделку и получаете у председателя ГСК справку установленной формы для предявления её в бти. Всё!

Возраст: 39 C нами с 04.01.2008 Репутация: **131.3**

DemetRa, Спасибо,за ответ !

Она совершеналетняя и не находится на иждивении!
А что если она там прописана ?

Возраст: 34 C нами с 19.05.2007 Репутация: **81.8**

ну она не будет считаться наследницей, но проживать в квартире она в любом случае имеет право, независимо от смены собственника.

Возраст: 39 C нами с 04.01.2008 Репутация: **131.3**

Ну,и как быть? Как " с ней расходиться" ? Ведь она не захочет съезжать просто так,тоже будет претендовать на свое законное место?

Возраст: 43 C нами с 31.12.2005 Репутация: **131.4**

Mulat, несколько лет наза это сколько? 10?))
что за ГСК?
в Жукаре во всех гск почти свидетельства на землю имеются и т.д.
Членство в ГСК, еще ничего не значит.