unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Цитата:

В одном из подъездов нашего дома телефонная станция и интернетчики установили два металлических шкафа (для обслуживания жителей?) со слов начальника ЖЭУ.

Провайдеры заключают договор с УК. Оплачивают использование подвалов, площадок, коридоров, электричества и много чего ещё. По письму УК убирают провода в короба или гофр.

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Госжилинспекция выявила нарушения в обслуживании домов на Чкалова
«Теплоцентраль — ЖКХ» должна до конца июля отремонтировать восемь сталинок в центре города
http://zhukvesti.info/articles/detail/34979/

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

z_sv писал(а):

Госжилинспекция выявила нарушения в обслуживании домов

.У нас в 2013 году было 4 проверки и по каждой было предписание сделать ремонт до 0.1.06.13, 01.08.13, возбуждено дело, суд... штрафы УК. Ждем -с до сих пор...

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли
Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч не определившихся многоквартирных домов физически невозможно. Получается, с 1 мая фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на 36-ю статью Жилищного кодекса:
— Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.
Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя. А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать.
Похоже, власти взяли на себя непосильную задачу: превратить многоквартирные дома
в сумасшедшие.
Олег ПЕТРУШИН,
Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на 36-ю статью Жилищного кодекса: — Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.....

http://rostov-dom.info/2014/03/kak-n...t-gosudarstvu/

Добавлено спустя 18 минут 14 секунд:

23-05-2014
Эксперт: Губернатор Подмосковья пока не может справиться с коммунальным раздраем
Московская область "Губернатор хочет навести порядок, но раздрай, который царит сегодня в Подмосковье, не позволяет ему этого сделать", - так гендиректор управляющей компании ЗАО "Капитал Инвест", член областной коллегии по ЖКХ Тимур Киров 22 мая охарактеризовал ситуацию в подмосковном ЖКХ, отметив, что он работает и в Москве, и в 12 районах области.

"Порядок в Москве и Подмосковье сегодня нельзя даже сравнивать, - уверен Киров. - В Москве есть чётко установленные правила игры. А в Подмосковье правила игры устанавливает на месте каждый князёк, глава поселения. Практически все ресурсоснабжающие организации области принадлежат местным чиновникам или людям, связанным с ними". Их рентабельность достигает 300%, при этом долг региона перед Газпромом - рекордный по стране.

Расплачиваются за этот раздрай граждане: если месячная квартплата в Москве составляет, к примеру, 3000 рублей, то в области она может достигать 8000 рублей.

По мнению эксперта, проблему газовых долгов надо решать не силовыми методами, а экономическими и организационными. Например, 12-процентная скидка за газ, проплаченный вперёд, позволила бы не только ликвидировать долги - поставщики сами начали бы продавать предоплаченное тепло управляющим компаниям со скидкой, заверил Киров.

По его мнению, главная проблема в том, что сегодня в коммунальном хозяйстве центральным понятием стало не "коммунальный", а "собственность". Но коммунальная система строилась в советская время как единый организм. Его насильно растащили по разным собственникам, которые теперь воюют между собой в погоне за прибылью. А в Коломне, например, удалось сохранить единую коммунальную систему: и ресурсоснабжением, и вывозом мусора, и капремонтом занимается одна организация: "Это тот же ЖЭК, но - коммерческий". И поток жалоб губернатору от жителей Коломны - в десятки раз ниже, чем из других городов. Потому что проблемы решаются на месте.

Источник информации: ИА REGNUM

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо писал(а):

Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли
Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч не определившихся многоквартирных домов физически невозможно. Получается, с 1 мая фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на 36-ю статью Жилищного кодекса:
— Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.
Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя. А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать.
Похоже, власти взяли на себя непосильную задачу: превратить многоквартирные дома
в сумасшедшие.
Олег ПЕТРУШИН,
Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на 36-ю статью Жилищного кодекса: — Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.....

http://rostov-dom.info/2014/03/kak-n...t-gosudarstvu/

Как показывает опыт, описанные "мелкие неутыки" юридического характера не препятствуют запуску денежного насоса, призванного вытянуть из карманов населения денюжки в общий котёл. Нам же пришли уже счета за май с графой капремонт? Пришли. А собрания были? Нет. Ни самостийных, ни организованных ОМС не было. А постановление главы г.Жуковского, отдающего жуковские МКД по списку в общий котёл, кто-нибудь видел? Я нет.
Но тем не менее, я полагаю, что автор статьи принимает желаемое за действительное, не такие дурни наши власть имущие, чтобы под самих себя подкладывать мину. С чего он взял, что Фонд не может взыскивать долги, совершенно непонятно. Ведь кроме 36-й статьи ЖК РФ, есть и другие. Например, ст.169 или ст. 170. В последней вообще идёт речь об обязательственных правах собственника в отношение регопера. Без поллитра эту фразу не разберешь, но ясно, что закон не для того пишется, чтобы народ его игнорировал. Так что не стоит обольщаться.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Ну, очень хочется фигу показать и обольститься немного

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

JuPiter писал(а):

А постановление главы г.Жуковского, отдающего жуковские МКД по списку в общий котёл, кто-нибудь видел? Я нет.

Номер и дата известны?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Как идет сбор подписей о недоверии мэру?
Кто что знает о появлении аэродромчика и железной дороги к нему под окнами мэрии? Говорят, очень плотно им занимаются.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

JuPiter писал(а):

Без поллитра эту фразу не разберешь, но ясно, что закон не для того пишется,

JuPiter, кто по вашему мнению может выступить Истцом в суде (только без фантастики) по взысканию задолженности по капремонту?

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

ЖК РФ и региональные законы установили обязательства собственников платить взносы на КР. Независимо от потребностей его конкретного дома в КР.
Это то же самое, что налог, разницы нет.
Регопер заключил агентские договора с УК, ЕИРЦ и др. организациями, собирающими плату за услуги ЖКХ. В этих договорах среди обязанностей агента есть не только проводить сбор взносов на КР, но и такая: вести судебно-претензионную работу с неплательщиками. Кто-то от этого сумел отбояриться, а кто-то и нет.
Я думаю, часть исков будут подавать такие агенты, а часть - сам регопер или нанятые им коллекторы.
С этой т.зрения не вижу особой разницы между взносами на КР и другими платежами за услуги ЖКХ. Была плата за текущий ремонт, а теперь добавилась ещё и за кап. ремонт.

C нами с 07.03.2009 Репутация: 75

Добрый день, уважаемый JuPiter! Предполагаю, что Roar имел в виду долги согласно ст.16 закона о приватизации. Давно думаю над этим вопросом, но в одиночку не решаюсь. К сожалению, о наших с Вами обязательствах трубят беспрерывно. А о своих, государственных, напрочь "забывают". Хотя, согласно решению Верховного суда: "Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ БЫВШИМ НАЙМОДАТЕЛЕМ обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения." Значит, мой дом, постройки 1952 года, сначала государство должно капитально отремонтировать, а потом уже на мне - собственнике будет "лежать обязанность". Может быть, есть смысл, хотя бы для информирования собственников, приватизировавших свое жилье, попробовать напомнить государству о долге? Уверен, что 95% не знают о положениях статьи 16.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Как это на практике

GeGr писал(а):

" Значит, мой дом, постройки 1952 года, сначала государство должно капитально отремонтировать, а потом уже на мне - собственнике будет "лежать обязанность"

можно применить?

GeGr писал(а):

Может быть, есть смысл, хотя бы для информирования собственников, приватизировавших свое жилье, попробовать напомнить государству о долге? Уверен, что 95% не знают о положениях статьи 16.

Конечно, есть. В массе люди и не подозревают как их "обувают".
А вот насколько реально отказаться от услуг ЕРЦ в нашем городе?

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Уже напоминали - обнапоминались... Для сведения могу привести старую статью, где повествуется о происхождении 271-го закона.

Сибирский подход

24 января 2012 г. депутат Госдумы Виктор Шрейдер (до декабря прошлого года - мэр г.Омска) внёс предложение отменить «колючую» 16-ю статью федерального закона № 1541-1 от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласящую, что « за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда ». В данном случае наймодатель - это государство, а затем муниципалитет, куда были переданы бывшие государственные дома. Ещё заметим, что речь идёт не обо всех домах, а только о тех, которые требовали капремонта на момент начала приватизации жилья. На основании этой статьи, собственно говоря, В.Путину и пришлось создавать Фонд содействия реформированию ЖКХ, который ныне финансирует капремонт и расселение аварийного жилья в стране.
Любопытна мотивация предложения В.Шрейдера: оказывается, сибирские суды систематически удовлетворяют требования жителей провести ремонт старых домов за счёт местного бюджета, и омичи уже выиграли 140 таких процессов, ещё 50 исков в стадии рассмотрения. И вот вам результат: в г.Омске 15 тысяч домов, из них 6 тысяч требуют капремонта, на это нужно 30 млрд. руб., а доходы городской казны в 2012 г. составят всего 10,6 млрд. руб. Что касается цифр затрат, бывший мэр явно «сгустил краски», но сути дела это не меняет.
До 4 марта Госдума вряд ли удовлетворит предложение Шрейдера, а дальше ... - что Бог даст.
Деловой вестник № 2 2012

Дело не в плохой памяти, а в отсутствии политической воли и пренебрежительном отношении к своему народу. Который, наверное, заслуживает этого. Приходится это признать.
95% , может, и не знают конкретный номер статьи конкретного закона, но суть вопроса известна всем. На уровне житейской логики и здравого смысла.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

[quote="JuPiter"] но суть вопроса известна всем. На уровне житейской логики и здравого смысла. Вот этого, как раз, и нет. Выбирая совет дома столкнулась с этой проблемой. В теме не более 10 челок из 200.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Так чего нет-то?
Понимания, что в старых домах присутствует накопленный недоремонт?
Не будьте наивными, дорогой друг. Просто люди прячутся за своё якобы незнание, чтобы уйти от обсуждения темы. Это травмирует психику, понятное дело.