unsorted ~ При Ельцине я мог купить квартиру, а при Путине нет

Вот такие цены были в нашей стране при рейтинге Ельцина в 2%

Возраст: 64 C нами с 26.04.2005 Репутация: **105.2**

Существуют нерыночные методы придавить желающих заработать на чужом горе.
Рузвельт.

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

И потом эти люди рассказывают про то, как Путин грязно попирает демократию и народную волю! Смешно

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

Да ну в принципе конешно верно только тогда надо адвокатов загасить они тоже на горе наживаются и священников и дилеров авто и поставщиков продуктов. Вообщем всех профессионалов которые гарантируют нам чистоту сделок. Будь то от магазина и до адвокатов!

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

Вот и я о том же, что все это естественные результаты рынка... Тут только один путь - наращивать строящийся метраж, чтобы предложение превышало спрос.

Возраст: 57 C нами с 24.02.2007 Репутация: **105.8**

MajorQ писал(а):

Вот и я о том же, что все это естественные результаты рынка...

А мне кажется, что московская недвижимость превратилась в своего рода МММ для богатых. Пока есть шальные нефтедоллары - цены будут расти, сколько бы жилья не строили. Юзер

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

Ayrat, отчасти так оно и есть... Фетиш своеобразный! Я бы, например, не променял свою квартиру в Жуке на московскую даже за доплату, ну не могу я жить в этой смеси вокзала и сковородки! Суть не в этом, на самом деле, суть в том, что в определенных кругах квартира в Москве стала символом престижа, отчасти из-за ее цены (хотя коттедж с участком за МКАДом в разы престижней, кстати!), но мы уходим в оффтоп ИМХО!

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

Major ты прав Смайлик

я тя поддерживаю. Все это законы рынка. Только наращивание метража это заблуждение самое главное которое только есть. Ты расстраивая Москву сделаешь из стоячего мегаполиса вообще загон для скота потому что будет заполнение Москвы приезжими.Сейчас люди стараются в Москву ездить только по необходимости. Единственный выход это наращивать метражи в зоне далекой от Москвы дабы разгрузить мегаполис и сделать отток людей из мегаполиса. Но все это возможно только при жестком регулировании государства и полном запрете строительства в Москве и подмосковье. Конечно для рынка выгоднее наращивать метражи в столице за 10-20 тыщ бачей за квадрат. поэтому нужно жесткое регулирование иначе тупик!

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

RulezZzZz, ну а какие механизмы сдерживания можно предложить? Они все приведут к монополии, государственной ли, частной ли. В любом случае, это будет "краником", вокруг которого будут собираться жаждущие взяток или платы за блат. Мы это прошли в до-горбачевские времена, когда дефицит продавался из-под прилавка, а квартиры вне очереди выдавались тем, кто глубже лизнул. Разрешить продавать квартиры только застройщикам - значит, ограничить покупателя в праве распоряжаться своей собственностью. Заставить застройщика продавать квартиры по гос. цене государству, которое их потом распродаст "нужным" людям - значит, убить застройщика (гос-во никогда не купит дороже, чем дает рынок). Тоже тупик, однако!

Вот сейчас Кореш влезет и начнет втирать про "справедливое распределение" Смешно

PS: звиняйте, но опечатки надо исправлять! Язык свой надо уважать. Подмигивание

Возраст: 64 C нами с 26.04.2005 Репутация: **105.2**

Количество взяток госслужащим в Ресинском строительстве достигает 30% от стоимости строительства.

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

Нет все проще Маjor мне кажется ты не совсем понял мою мысль. Я не говорю о регулировании цен на рынке недвижимости.цена будет регулироваться самим рынком. Надо просто сделать полный запрет на строительство в Москве и области. Никаких новых объектов только реконструкция старых с теми же метражами. Чтобы было 0 новых метров. тогда строительные компании вынуждены будут перебрасывать деньги куда нидь еще или все таки строить с малой выгодой где нидь в рязани и дальше. Следовательно Человек имеющий 1к квартиру в москве сможет продать ее за 500000 бачей и купить 3 комнатную за 50000 в Рязани и жить на оставшиеся деньги + построить свой бизнес там. И еще один большой плюс будут развиваться регионы! Правильно и взяток таких не будет Смайлик

еще 1 + в мой план!

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

RulezZzZz, так ведь и сейчас можно так поступать: вместо квартиры в Москве брать две в ближнем Подмосковье, равные по метражу! Но ведь покупают в Москве и цены растут соответственно! Тут играет роль именно конъюнктурный аспект: квартира в столице и т.д.

Ну запретим мы строить в Москве, и что? Цены на реконструированные помещения взлетят в десятки раз! И их будут покупать! По две-три квартиры сразу, а потом объединять! А вслед за ними поднимутся и цены в ближнем Подмосковье. Дальше - на очереди...

Пока есть спрос, и пока он превышает предложение - цены растут. Это не мои домыслы, это уже десятилетиями избитая истина! Вопрос только в механизме роста цен и путях оседания прибыли...

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

Ага я так и думал что ты так ответишь!!!! Смайлик

))))
А теперь самая гениальная часть моего плана. С невозможностью строить новые метражи производство не сможет расширяться и офисы не будут создаваться и не будет новых рабочих мест! а что бывает там где нет рабочих мест? Правильно народ оттуда сваливает! И едет туда где есть! А значит город начнет разгружаться и жилье будет дешеветь! И в результате количество превратится в качество!
Major признайся мой план гениален поставь +1 Смайлик

)))

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

RulezZzZz, нет, не поставлю! Подмигивание

Достаточно пронаблюдать, как конторы тянутся в центр Москвы, гоняясь за престижем в ущерб цене за кв. метр! При этом как-то не стремятся снижать издержки аренды. Скорее, наоборот, с ростом статуса фирмы и ее престижа перебираются ближе и ближе к центру, скупая квартиры и целые жилые дома и перестраивая их в офисные помещения... По той же причине и дома на Рублевке стоят дороже, чем в остальных, не менее экологичных и красивых местах Подмосковья. Комильфо, однако! Смешно

Возраст: 40 C нами с 15.03.2006 Репутация: **83.9**

)))))))))))))))))) Все щас добью окончательно твою идею Смайлик

Значит говоришь что компании потянутся в москву и все такое...
НО!!! Уже сейчас ситуация в Москве такова что переизбыток рабочих мест! Не хватает рабочих рук! А следовательно кто тогда будет пахать в этих офисах? Компании начнут переманивать людей друг у друга пока не останутся сильнейшие а остальные уйдут прочь в область потому что всякому убытку есть предел! и не будут все дружно сосуществовать в пределах мкада! ставь +1 плану "RulezZzZz"

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

RulezZzZz, фигня в том, что это не моя идея, а реалии текущего момента! Нет в Москве избытка рабочих мест, туда есть постоянный приток свежих сил из ближайших районов Подмосковья и не только. Плюс еще момент, что чуть ли не половина этих компаний работают друг на друга. т.е. это "полузамкнутая" система. Причем, эта "половинчатая самодостаточность" вполне обеспечивает устойчивость этой системы. А рабочие руки - так гастарбайтеров хватает! Смешно

Компаниям нет нужды тянуться в Москву, они там рождаются и умирают. Это можно сломать только радикальным внешним воздействием. А власти на это не пойдут, ибо сами по уши впутаны в этот бизнес-круговорот.

PS: но +1 поставлю, за интерес и настойчивость! Улыбочка