unsorted ~ Управляющая компания в Раменском

отзыв

Возраст: 47 C нами с 22.08.2005 Репутация: **106.6**

Сайт полуживой, ерц с нового года нет.
Может в жилом секторе это как то терпимо, но в нежилой полный ахтунг - коммунальные расходы с "обслуживанием" тянут больше 400р. с квадратного метра.
Мутные отчеты, нежелание общаться, и настроенный процесс мелкого многолетнего грабежа, это все УК Управляющая компания.

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

Цитата:

Мутные отчеты, нежелание общаться, и настроенный процесс мелкого многолетнего грабежа, это все УК Управляющая комп

Возьмите и размотайте этот клубок.
Поверьте, 2-3 человека могут много, т.ч ищите единомышленников.
Сколько жалоб в этом году вы написали в жилинспекцию и отследили движение заявлений?
Что-то мне подсказывает что только на ансе пишите.
Вот и платите

HappyJack писал(а):

больше 400р. с квадратного метра.

!

Откуда вообще такая цифирь?

Возраст: 44 C нами с 16.05.2009 Репутация: **67.9**

HappyJack писал(а):

Мутные отчеты, нежелание общаться, и настроенный процесс мелкого многолетнего грабежа, это все УК Управляющая компания

адрес хоть конкретизируйте где эта ук так отличилась

Возраст: 47 C нами с 22.08.2005 Репутация: **106.6**

К сожалению, в нежилой недвижимости, законодательство работает по-другому, жилинспекция тут не поможет.
К сожалению, не поможет и прокуратура, заявления писались, ответы получались. Все на месте очень даже хорошо схвачено.
3-4 человека инициативной группы как раз и ведут борьбу уже много лет...
400р. с метра набегают примерно так
130р. это тариф УК с "метра", но метр не простой, не тот что в свидетельстве, а тот который свидетельство + общие площади, на которые документа нет. Так он превращается в 215р., далее сверху идет оплата за отопление, электричество, общее электричество, вода. Это еще 160р. в холодное время года, летом немного поменьше.
Еще есть бюджет, собираемый с арендаторов общих площадей размерном примерно в половину всех платежей, который очень даже легко, по отчетам растворяется в расходах.
Все действие происходит в БЦ Юбилейный, пристройка к кинотеатру в Раменском.

Я предлагал, еще несколько лет назад просто сменить УК. Что то начали делать, но нанятый юрист неожиданно слег с сердечком, и далее как то не пожелал продолжить работу.
В данный момент лучшего решения нет, тем более хоть конкуренция появилась в каком то виде.

mone_57 писал(а):

Цитата:

Мутные отчеты, нежелание общаться, и настроенный процесс мелкого многолетнего грабежа, это все УК Управляющая комп

Возьмите и размотайте этот клубок.
Поверьте, 2-3 человека могут много, т.ч ищите единомышленников.
Сколько жалоб в этом году вы написали в жилинспекцию и отследили движение заявлений?
Что-то мне подсказывает что только на ансе пишите.
Вот и платите

HappyJack писал(а):

больше 400р. с квадратного метра.

!

Откуда вообще такая цифирь?

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Получается, есть БЦ, в котором есть нежилые помещения, Собственники которых заключают Договора управления. В Договоре все должно быть прописано: ээ, вода, и пр.ресурсы, вывоз мусора. уборка, счет-фактуры, сроки, штрафные санкции и т.п.
Вопрос: а что изменилось, и почему цифра оплаты стало неожиданной, где нарушения.
Поменять УК не очень просто .....Собственников-соседей сложно подвигнуть на собрание.
А спорить скорее всего это юрисдикция арбитражного суда, и Жилинспекция МО здесь не причем.
Только в чем предмет то. Много приходится платить это еще не аргумент.

Возраст: 47 C нами с 22.08.2005 Репутация: **106.6**

Roar, В процессе обслуживания очень хитро меняются условия. Один договор превратился в 2, т. один как бы договор управления без коммуналки, хотя содержит ссылки на коммунальные услуги, второй договор - агентский, на получения оплат за коммунальные услуги плюс процент тому кто собирает. В самих договорах не каждый юрист разберется. Регулярно редактируют, что то там хитрят, вроде бы ничего не подписываешь, так как условия ухудшаются, а через год смотришь, а у них уже есть экземпляр, с твой подписью... Чудеса.
А причин для вопросов всегда много - почему потратили миллион на светодиоды, а за свет стали в два раза больше платить, откуда берутся потери в тысячи киловатт в месяц на таком объекте когда все в счетчиках, куда уносит счета на оплату тот кто должен их приносить на подпись, и почему их нельзя скинуть на мыло. Почему нельзя написать на почту и получить когда нибудь ответ., ну и так далее

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

HappyJack писал(а):

Roar, В процессе обслуживания очень хитро меняются условия. Один договор превратился в 2, т. один как бы договор управления без коммуналки, хотя содержит ссылки на коммунальные услуги, второй договор - агентский, на получения оплат за коммунальные услуги плюс процент тому кто ........................на почту и получить когда нибудь ответ., ну и так далее

Одному трудно. Почти невозможно. Придется бросить семью и работу.
Вижу три выхода:
1. платить и помалкивать
2. объединиться, разобраться "вскладчину" нанять специалиста (м.б. экономиста-юриста) и платить столько сколько все эти услуги стоят. Может придется судиться.
3. съехать в другое место (но не факт, что там лучше)

C нами с 17.10.2005 Репутация: **253.4**

http://ru-chp.livejournal.com/7738106.html
Обрели популярность Улыбочка

Возраст: 56 C нами с 20.12.2010 Репутация: **110.8**

ЯН красавчик!

Возраст: 79 C нами с 20.06.2006 Репутация: **54.7**

Ян как всегда отжигает. Смешно

C нами с 22.02.2007 Репутация: **33.4**

Буду теперь тож там парковаться разрешение то у них нету как оказалось.Начальники там вовсе офигевшие!

Добавлено спустя 8 минут 46 секунд:

Видел это видео в ВК теперь они очень популярны.

Возраст: 41 C нами с 23.03.2008 Репутация: **105**

А чоу, стекла передние уже можно тонировать?

Возраст: 43 C нами с 20.01.2007 Репутация: **194**

Snowmen, всегда было можно. В рамках ГОСТа...

Возраст: 41 C нами с 23.03.2008 Репутация: **105**

mrc, ааа, точно! Совсем забыл.

Возраст: 35 C нами с 26.10.2005 Репутация: **141.7**

Ян красавчик! Не жалеет свободное время во благо общества! Cool