Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  получение кадастрового паспорта на землю
На страницу «  1, 2, 3, 4  »
FUSION
Сообщение  29 Сен 2010, 20:15  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 35 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.05.2006
Репутация: 159.3

ЙоханПалыч, нет.для продажи сказали не нужно. пусть делает покупатель. если еще и геодезию то я вообще свихнусь.что за страна...
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Alfa
Сообщение  29 Сен 2010, 20:20  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский 
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3

FUSION, а вам нотариус разве не сказал, что по такому свидетельству не получит ваш покупатель участок, пока не будет переформлено ваше право собственности, или он сам будет переоформлять ваше свидетельство? Подмигивание
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
FUSION
Сообщение  29 Сен 2010, 20:21  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 35 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.05.2006
Репутация: 159.3

Alfa, в том то и фишка что нет. сказали получить кадастровый паспорт.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
OxyK
Сообщение  29 Сен 2010, 20:23  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 40 Пол: Женский 
C нами с 05.04.2006
Репутация: 131.3

А у меня такой вопрос: мы решили оформить земельный участок (д.Еганово, Раменский р-н). Проблема в том, что по документам у нас 2 участка, а второй по устной договоренности заняли соседи (в обмен на это мы огородили переулок между нашими домами - вышло примерно тоже на тоже). Занявшись же оформлением, нам сказали, что эти оба участка вообще никак не оформлены и формально не наши (хотя в 1993 г. бабушка вступала в наследство). И самое смешное, что на оба участка приходят платежки на уплату земельного налога и у них есть кадастровый номер.
Все очень сложно, я сама мало чего понимаю, но главное, что сейчас интересует: как такое может быть? Нам приходит налог, мы его платим, а участки формально ничьи? Или просто мы не туда обращались? Где можно узнать информацию по участку (главное - на кого оформлен), если известен его кадастровый номер?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
ЙоханПалыч
Сообщение  29 Сен 2010, 20:28  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 23.11.2009
Репутация: 72.4

OxyK, Кадастровый номер в каком документе указан? Бабушкино вступление в наследство как зафиксированно? Целевое назначение участков какое?

_____________________________
Люблю, чтобы пиво было холодным, телевизор работал громко, а гомосексуалисты горели в аду.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : ICQ
Alfa
Сообщение  29 Сен 2010, 20:38  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский 
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3

OxyK, все верно, это участки, право собственности на которые возниколо до введения в действие фз о гос регистрации, поэтому в базе их данных нет раз вы не обращались туда за переофрмлением. Вам надо сходить в кадастр, а уже потом заниматься регистрацией прав на землю.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
OxyK
Сообщение  29 Сен 2010, 20:57  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 40 Пол: Женский 
C нами с 05.04.2006
Репутация: 131.3

ЙоханПалыч,
Кадастровый номер указан в налоговом уведомлении на уплату земельного налога. Как зафиксировано точно не знаю (документов сейчас нет на руках), а наследование было по завещанию. Участки относятся к категории "Земли поселений (земли населенных пунктов)", Использование по документу: "ЛПХ в сельских населенных пунктах" у первого и "для ведения личного подсобного хозяйства" для второго (которого фактически-то и нет) Это то, что я нашла в инете по кадастровому номеру

Alfa, А куда именно надо обратиться? Обязательно лично зайти в этот кадастр или можно позвонить/посмотреть в интернете? И где он находится территориально?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Alfa
Сообщение  29 Сен 2010, 21:22  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский 
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3

Отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Раменскому району - 140100, г.Раменское, ул.Воровского, д. 1а
по телефону вряд ли ответят это только для "своих"
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
REAL_DEAL
Сообщение  29 Сен 2010, 23:36  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 10.10.2009
Репутация: 38.8

FUSION, не парьтесь, если у вас старое свидетельство розовое, то оно на право собственности и можете по нему сделку совершать, если б у вас было пожизненное наследуемое владение землей или постоянное бессрочное пользование ( да-да, в те времена выдавали физикам и на таком праве), то нужно было переоформлять сначала в собственность, т.к. ПНВ и ПБП не включают в себя правомочия распоряжаться участком., Получайте кадастровый паспорт ( просите не меньше 3 экземпляров обязательно, если для сделки) и с ним и своим розовым свидетельство идите в регистрационную, сделку можно совершить как у нотариуса, так и в простой письменной форме.
Про геодезию -в паспорте увидите, если на плане участок пунктиром обозначен-значит в кадастре нет границ этого участка. Подскажите какое разрешенное использование участка, я вам отвечу выдадут ли вам кадастровый паспорт.
Если у вас к примеру садоводство или ведение личного подсобного хозяйства то вы можете участок продать и с условными границами и декларированной площадью, если нет, то придется межеваться.
Вопрос в том захочет ли покупатель брать участок без уточненной площади и захочет ли нотариус ( может залупиться по этому поводу) делать вам договор.

OxyK, нужно смотреть бумажки, заглазно трудно судить, запросите в архиве администрации постановление на основании которого участки вам предоставлялись, хоть какие-то документы есть у бабули? кому участок изначально предоставлялся, после кого бабуля в наследство вступала? нужно найти хоть что-то для отправной точки, прежде чем в очереди палаты тупить.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
ЙоханПалыч
Сообщение  30 Сен 2010, 9:13  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 23.11.2009
Репутация: 72.4

OxyK, REAL_DEAL, Еще в администрации можно выписку из похозяйственной книги попросить

_____________________________
Люблю, чтобы пиво было холодным, телевизор работал громко, а гомосексуалисты горели в аду.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : ICQ
OxyK
Сообщение  30 Сен 2010, 10:39  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 40 Пол: Женский 
C нами с 05.04.2006
Репутация: 131.3

Спасибо всем ответившим, будем разбираться с документами. Главная проблема в том, что бабуля знает только одно: она родилась в этом доме, это ее земля, а остальное (т.е. бумажки) побоку. Наше государство, мягко говоря, не совсем с ней согласно, отсюда все и проблемы сейчас.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
FUSION
Сообщение  30 Сен 2010, 12:52  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 35 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 18.05.2006
Репутация: 159.3

REAL_DEAL, а выписка ЕГРП нам нужна? кто говорит нужно ее получать сначало.
Как он хоть выглядит этот кадастровый паспорт? Кадастровый номер у нас есть.Все говорят противоположные вещи.Голова просто квадратная.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
REAL_DEAL
Сообщение  01 Окт 2010, 15:02  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 10.10.2009
Репутация: 38.8

кадастровый паспорт -документ на одном, двух или 4 листах формата А4.,
выписка из ЕГРП вам не нужна, о вашем участке нет сведений в ЕГРП, т.к. вы право получали свое еще до всткпления в силу закона о гос. регистрации. Не слушайте всех подряд и голоыва не будет пухнуть.
Приходите в каадастровую запрашиваете КПЗУ (паспорт) но берите не меньше 3, вы уже кстати лоханулись, сегодня опубликовали приказ -выписки, паспорта для физ. лиц по 150 р., до этого было бесплатно, далее берете свидетельство, паспорта кадастровые, составляете договор ( если не у нотариуса), подписываете и идете писать заявление на регистрацию в Регистрационную службу , это на 2 этаже рядом с кадастровой.
Но момент! я спросил, что у вас за вид разрешенного использования?
второй момент -участок межевался? если нет, как к этому относится покупатель.
Вам паспорт дадут с надписью в особых отметках "границы участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". если у нотариуса договор делаете может в залупу полезть, хотя не имеет право, так же покупатель может взбрыкнуть, что участок без границ.

В принципе я бы рекомендовал межевать его перед продажей, но это в дальнейшем для удобства того, кто купит.


вот вам пример -кадастровая выписка, первый лист паспорта похож на первый лист выписки КВ.1, только там будет написано паспорт вместо выписки ( исходя из закона паспорт это тоже выписка из кадастра Весело )

если что спрашивайте, только тогда больше данных, без данных совсем сложно судить и давать советы)





КВЗУ_0011-0004.pdf - 163.23 Kб
Скачиваний: 25

В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Alfa
Сообщение  01 Окт 2010, 17:26  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский 
C нами с 24.08.2006
Репутация: 56.3

REAL_DEAL, а разе снт быковка в раме регистрируется? А почему тогда в адресе пишут жуковский городской округ? Я в шоке Вижу что вы спец в вопросах земельного законодательства. Профессия или часто приходится перескаться? А забавная у вас выписка получилась. Сами образец липили или откуда скачали? ))) Весело
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
REAL_DEAL
Сообщение  01 Окт 2010, 17:44  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 10.10.2009
Репутация: 38.8

Alfa, регистрироваться будет как я уже писал в Жукаре! просто задумался-описался , можете посмотреть мое сообщение на первой странице.
выписку на работе взял
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4  »

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  получение кадастрового паспорта на землю

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты