Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Коттеджи на объездной дороге (со "спартака") Кто строит? Сколько стоит?
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49
linch
Сообщение  06 Дек 2017, 20:46  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 32 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 408.8

on1y писал(а):
А что если кто то своровавший землю был в сговоре с застройщиком и думали, что провернут столь сомнительную аферу, но не выгорело? Да не... Бред какой то!!!

Лучше кучу клонов свежереганных на анс загнать и вести беседу тихо сам с собою, а то вдруг потенциальные покупатели прочтут?
занимательно, что это пишет троль с хреновой тучей клонов здесь))))
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
IvanP
Сообщение  06 Дек 2017, 22:15  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 31.07.2012
Репутация: 52.4

slav писал(а):
Иван если вы вкурсе по таким землям я бы с вами пообщался лично...(в личку можно ...есть о чем поговорить)))

Мне с Вами говорить не о чём. Всё уже было подробно написано на 22 странице данной темы.

_____________________________
Наверх по служебной лестнице не пробиваются - по ней всплывают
Разговаривая с женщиной, говорите дружелюбным и ласковым голосом.
Женщина как любое животное не понимая смысла речи, прекрасно чувствует интонацию.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Soulcatcher
Сообщение  06 Дек 2017, 22:39  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.04.2012
Репутация: 59.1

Эх, печально все это, что Спартак, что Опытное поле (ранее в теме на 20-х страницах называли Михнево, сейчас Жуковский, хамелеон прямо).
Предупреждали же некоторые, другие хвалили и писали что не лохи там покупают...
Надеюсь что на Спартаке со стороны подмосковного все чисто и там люди нормально построятся в следующем году.

А рядом с коттеджами опытного поля еще собирались земли вывести (за пионерлагерем), вовремя заметили хищение, осенью суды были, Ломов обвиняемый.
Сколько дел наворотили Ломов с группой лиц
В начало
Профиль : Личное Сообщение
slav
Сообщение  06 Дек 2017, 23:27  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.12.2017
Репутация: 0.1

непонятно как государство поступит с людьми, семьями которые честно купили....

на кого свалит вину за то что наняли на работу проходимцев?!

_____________________________
Ваше мнение учитывается только когда оно совпадает с нашим!
В начало
Профиль : Личное Сообщение
slav
Сообщение  07 Дек 2017, 12:56  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.12.2017
Репутация: 0.1

morfius3939

Ну, хорошо. Подали вы на Адамова в суд, выиграли. Это вернет ваш участок? Ни хрена!!!

А судя по тутошним постам именно он всегда за вас и рубился, а чинуши клали на вас и ваши проблемы с пробором)))

Мне кажется вам наоборот нужно держаться вместе и гасить вороватых чиновников общими усилиями всех жителей вашего поселка, а не искать крайнего, не валить все проблемы на вашего застройщика. Задумайтесь сняли бы о вас передачу для центрального тв, если бы вы были один... Уверен что вы не обвиняете в данной ситуации ваш банк и опекунский совет, которые вам выдали разрешение на покупку вашего дома, хотя это первые инстанции, которые должны были обнаружить подвох. Вы подняли правильный шум вокруг этой ситуации, так не успокаивайтесь и шумите дальше, чтобы вас услышали на самом верху. Чиновники любого ранга боятся только Путина. Правда на Вашей стороне, пробивайтесь к нему. А то чиновники, прикрывая собственную жопу, ваши все начинания затрут.

_____________________________
Ваше мнение учитывается только когда оно совпадает с нашим!
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Vladislavik
Сообщение  07 Дек 2017, 14:00  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 11.03.2006
Репутация: 44.5

slav писал(а):
Уверен что вы не обвиняете в данной ситуации ваш банк и опекунский совет, которые вам выдали разрешение на покупку вашего дома, хотя это первые инстанции, которые должны были обнаружить подвох.


А с чего вы взяли, что банк и/или пенсионный фонд (в случае покупки недвижимости с использованием средств материнского капитала) обязаны проводить юридическую экспертизу приобретаемых объектов недвижимости с использованием заемных средств или средств материнского капитала?
Банки и Пенсионный фонд действуют по своим инструкциям, в которых перечислен перечень документов при предоставлении которых принимается решение о выдаче кредита или выплате средств материнского капитала. Если вы предоставили требуемый ими комплект документов и он соответствует предъявляемым требованиям, то они с большой вероятностью выдадут вам кредит (если вы прошли проверку и одобрены как заемщик) или выплатят средства материнского капитала на покупку недвижимости.
Банк волнует только возврат выданного им кредита, а в случае потери залога (обеспечения по кредиту) кредитный договор ведь не аннулируется, он так же продолжает действовать и банк продолжает получать денежные средства или при отказе заемщика продолжать гасить кредит применяет меры принудительного взыскания. Банки, что бы обезопасить себя от случаев потери обеспечений по кредиту активно применяют титульное страхование, особенно сейчас в свете участившихся случаев потери заемщиками обеспечений по кредиту, к стати если я не ошибаюсь потеря заемщиком обеспечения по кредиту является основанием для предъявления банком требования о досрочном возврате кредитных средств.

Так же, разве при постройке данных домов застройщиком было получено разрешение на строительство? Да, никто не спорит, что до августа 2017 года для регистрации права собственности на объект капитального строительства не требовалось предоставлять разрешение на строительство (можно было провести регистрацию в упрощенном порядке), но требование о его получении в установленном в градостроительном кодексе порядке было.

Что касается адреса, то и раньше и сейчас он присваивается так же в «упрощённом порядке», достаточно предоставить выписку из ЕГРП раньше и ЕГРН сейчас, об отсутствии данного адреса и указать новый требуемый адрес (адрес который хотите присвоить объекту) и вы получите постановление о присвоении адреса объекту недвижимости, тут то же никаких юридических проверок не проводится.

Единственным органом, который должен был проверять чистоту сделки, это Росреестр, но и он при проведении государственной регистрации в основном проверяет соответствие заявленных прав с зарегистрированными правами в реестре и если противоречия отсутствуют и соблюдены требования к документам предоставленным на государственную регистрацию, то основания для отказа или приостановки отсутствуют.

Я высказал исключительно свое субъективное мнение по обсуждаемой теме, в своих сообщениях ни кого не обвиняю и искренне сочувствую жителям обсуждаемого поселка и желаю им сохранить свою недвижимость!

С уважением, ко всем участникам беседы.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Victuar
Сообщение  07 Дек 2017, 14:15  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 21.12.2013
Репутация: 17

Vladislavik, конечно.
Но в нашей стране это было бы слишком просто. Поэтому проверяющих, вернее, тех, кто имеет право и должен"осуществлять контроль" и "предотвращать правонарушения" гораздо больше.
Например, согласно "Положению о муниципальном земельном контроле", принятым решением Совета депутатов Раменского муниципального района №8/10-СД от 26.08.2011, земельный контроль на территории района "осуществляет специально уполномоченный орган - Комитет по управлению имуществом администрации Раменского муниципального района".
И, согласно п.1.4 Положения, объектом земельного контроля являются все земли (земельные участки), находящиеся в границах района, независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности.
Конечно, есть и другие "контролирующие". Улыбочка

Удивительно, как господа типа Ломова умудряются все эти "контроли" обходить, оставаться с деньгами и на свободе Я в шоке!

Кстати, как фамилия человека, который руководил этим Комитетом в 2011-2013гг?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
slav
Сообщение  07 Дек 2017, 15:04  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.12.2017
Репутация: 0.1

Я об этом и говорю что если государство не обеспечивает законность , образование , здравоохранение и по то зачем оно нам ? Если государство ничего не должно тогда почему мы должны? Если государство не работает то пусть изыскивает возможности компенсациии!!!! Надо объединяться и требовать законности и справедливости..... а так можно сносить всё что захочешь и всё крики о правовом государстве и неприкосновенности частной собственности липа!!!! Уж коли мы государство прямого управления а не вертикали власти то единственный выход достучаться до Путина!!!! Всем вместе! И сейчас перед выборами шанс как никогда высок.... уж коли он заявился на президентские выборы...

_____________________________
Ваше мнение учитывается только когда оно совпадает с нашим!
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Doma-ds
Сообщение  07 Дек 2017, 15:29  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 43 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 08.08.2012
Репутация: 19.8

slav писал(а):
Я об этом и говорю что если государство не обеспечивает законность , образование , здравоохранение и по то зачем оно нам ? Если государство ничего не должно тогда почему мы должны? Если государство не работает то пусть изыскивает возможности компенсациии!!!! Надо объединяться и требовать законности и справедливости..... а так можно сносить всё что захочешь и всё крики о правовом государстве и неприкосновенности частной собственности липа!!!! Уж коли мы государство прямого управления а не вертикали власти то единственный выход достучаться до Путина!!!! Всем вместе! И сейчас перед выборами шанс как никогда высок.... уж коли он заявился на президентские выборы...

Вот, Вот!!! Почему я искренне и обрадовался что на центральном телевидении появилась информация о проблеме. Если бы кто-то один пожаловался бы на телевидение, стали бы они прайм-тайм этому выделять? Исключение составляет тема расчлененки на НТВ))) А когда это группа, причем организованная, интеллигентная, вежливо и спокойно объясняющая проблему, это уже серьезно. С этим придется считаться!

Добавлено спустя 11 минут 26 секунд:

Vladislavik писал(а):
slav писал(а):
Уверен что вы не обвиняете в данной ситуации ваш банк и опекунский совет, которые вам выдали разрешение на покупку вашего дома, хотя это первые инстанции, которые должны были обнаружить подвох.


А с чего вы взяли, что банк и/или пенсионный фонд (в случае покупки недвижимости с использованием средств материнского капитала) обязаны проводить юридическую экспертизу приобретаемых объектов недвижимости с использованием заемных средств или средств материнского капитала?
Банки и Пенсионный фонд действуют по своим инструкциям, в которых перечислен перечень документов при предоставлении которых принимается решение о выдаче кредита или выплате средств материнского капитала. Если вы предоставили требуемый ими комплект документов и он соответствует предъявляемым требованиям, то они с большой вероятностью выдадут вам кредит (если вы прошли проверку и одобрены как заемщик) или выплатят средства материнского капитала на покупку недвижимости.
Банк волнует только возврат выданного им кредита, а в случае потери залога (обеспечения по кредиту) кредитный договор ведь не аннулируется, он так же продолжает действовать и банк продолжает получать денежные средства или при отказе заемщика продолжать гасить кредит применяет меры принудительного взыскания. Банки, что бы обезопасить себя от случаев потери обеспечений по кредиту активно применяют титульное страхование, особенно сейчас в свете участившихся случаев потери заемщиками обеспечений по кредиту, к стати если я не ошибаюсь потеря заемщиком обеспечения по кредиту является основанием для предъявления банком требования о досрочном возврате кредитных средств.

Так же, разве при постройке данных домов застройщиком было получено разрешение на строительство? Да, никто не спорит, что до августа 2017 года для регистрации права собственности на объект капитального строительства не требовалось предоставлять разрешение на строительство (можно было провести регистрацию в упрощенном порядке), но требование о его получении в установленном в градостроительном кодексе порядке было.

Что касается адреса, то и раньше и сейчас он присваивается так же в «упрощённом порядке», достаточно предоставить выписку из ЕГРП раньше и ЕГРН сейчас, об отсутствии данного адреса и указать новый требуемый адрес (адрес который хотите присвоить объекту) и вы получите постановление о присвоении адреса объекту недвижимости, тут то же никаких юридических проверок не проводится.

Единственным органом, который должен был проверять чистоту сделки, это Росреестр, но и он при проведении государственной регистрации в основном проверяет соответствие заявленных прав с зарегистрированными правами в реестре и если противоречия отсутствуют и соблюдены требования к документам предоставленным на государственную регистрацию, то основания для отказа или приостановки отсутствуют.

Я высказал исключительно свое субъективное мнение по обсуждаемой теме, в своих сообщениях ни кого не обвиняю и искренне сочувствую жителям обсуждаемого поселка и желаю им сохранить свою недвижимость!

С уважением, ко всем участникам беседы.

Вот я частично с Вами согласен, а частично нет. Например, по Вашей логике и покупатель должен ограничиться только тем, что договор купли-продажи зарегистрирован. Так почему же здесь периодически довольно прямо намекают, что ДР не могли не знать, что строят на ворованной земле? Я знаю, что когда мы покупаем земли, делаются все возможные, а иногда и неофициальные, проверки. Во Спартаке всё было ровно!
Про банки не соглашусь: служба безопасности банков запрашивает и свежие выписки из домовых книг, и справку об отсутствии задолженностей по комуналке, и справку о лицевом счете на электроснабжение. Это помимо стандартных документов, подтверждающих собственность! Мы же с Вами понимаем, что косвенно эта совокупность второстепенных документов на дом и на участок позволяет выявить нестыковки, незаконность приобретения, афёру.
Не соглашусь про разрешение на строительство: Если даже опекунскому совету достаточно основных документов на собственность, то зачем застройщику тратить лишнее время и деньги, получая ненужное на тот момент разрешение на строительство? Провоцировать чиновников на взятки?)))

P.S. Благодарю Вас за то, что Вы в отличии от многих, действительно пишете с уважением ко всем сторонам! И я серьезно.

Добавлено спустя 9 минут 2 секунды:

slav писал(а):
morfius3939

Ну, хорошо. Подали вы на Адамова в суд, выиграли. Это вернет ваш участок? Ни хрена!!!

А судя по тутошним постам именно он всегда за вас и рубился, а чинуши клали на вас и ваши проблемы с пробором)))

Мне кажется вам наоборот нужно держаться вместе и гасить вороватых чиновников общими усилиями всех жителей вашего поселка, а не искать крайнего, не валить все проблемы на вашего застройщика. Задумайтесь сняли бы о вас передачу для центрального тв, если бы вы были один... Уверен что вы не обвиняете в данной ситуации ваш банк и опекунский совет, которые вам выдали разрешение на покупку вашего дома, хотя это первые инстанции, которые должны были обнаружить подвох. Вы подняли правильный шум вокруг этой ситуации, так не успокаивайтесь и шумите дальше, чтобы вас услышали на самом верху. Чиновники любого ранга боятся только Путина. Правда на Вашей стороне, пробивайтесь к нему. А то чиновники, прикрывая собственную жопу, ваши все начинания затрут.

Вы правы! К сожалению, у нас в стране всегда удобнее и проще найти "стрелочника". В данном случае удобнее выставить во всём виноватым Адамова. Те же, кто смотрит глубже, кто понимает, что даже госорганы, наделенные полномочиями осуществлять серьезные проверки, лоханулись или пропустили за взятку аферу Ломова. А все остальные покупатели и продавцы действовали законно, проявляя необходимую осмотрительность.
Вы правы и в том, что один голос никто не услышит. Только хором! Только все вместе! Тогда шанс есть.

_____________________________
Всё должно быть разумно и практично.
В начало
Профиль : Личное Сообщение : E-mail : Сайт
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Коттеджи на объездной дороге (со "спартака")

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты