unsorted ~ Обсуждение перспектив строительства на месте к/т Звездный и прилегающей к нему территории

VV · C нами с 02.04.2008 Репутация: **118.4**

Сегодня в газете "Авиаград" (стр.23) было постановление Бобовникова о назначении публичных слушаний "по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства", конкретно- по сносу кинотеатра "Звездный" , "Пончиков" и кафе-мороженого. Вместо этого ЗАО "Звездный" (!) (гендиректор Хатулев) хочет построить на бульваре Маяковского от забора 1 гимназии до ул. Горького "двойника" башни, которая построена у Дома ученых. Только "двойник" покруче будет - "многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями". Общая площадь участка не меньше 7500 кв.метров (желающие могут прикинуть по карте города). Наверно, сообщение есть и на сайте администрации (должно быть).
"Основной вид использования" этого участка другой - общественные объекты - кинотеатр, кафе и, главное. - бульвар. Чтобы "основной вид" изменить на "условно разрешенный", по Градостроительному Кодексу с 2007 г. местные власти в обязательном порядке должны проводить публичные слушания. Протокол этих слушаний должен быть в комплекте проектной документации, которая идет на согласование.
При такой продажной администрации единственная возможность у горожан увидеть проект, выразить свое мнение, чтобы оно попало в документ, заставить отказаться от каких-то совсем диких вещей (а эти ребята, похоже, считают, что город им дан на разграбление) - участвовать в публичных слушаниях. Ну и, конечно, обращаться в компетентные вышестоящие..
Хитростей в этом деле много - как проводятся эти слушания, как заставить организаторов внести в протокол то, что участники говорили и т.п.
Хитрость № 1: слушания назначены на 8 мая в 9 утра (рабочий день, между прочим) в конференц-зале гостиницы "Европа" (той, что на 1 этаже высотки у Дома ученых, той, что в собственности у этих ребят - типа ЗАО "Звездный").
Вопрос: сколько и кто придет в этот день в это время? Сколько пропустит охрана? сколько поместится в зале?
Интересно, что днем раньше проводятся слушания по подобному вопросу - по строительству на ул.Мичурина автостоянки вместо тарного склада на участке вдвое меньше, но - в конференц-зале в Белом доме, в 15 часов. А ведь вопрос со "Звездным" поважнее будет.
Если тема интересна, можно продолжить разговор более конкретно.

Возраст: 34 C нами с 04.04.2005 Репутация: **2.1**

И слава богу!!! Гнать их оттуда паршивой метлой, чтобы не поганили сквер и исторические кварталы города.

C нами с 31.03.2008 Репутация: **77.6**

Никак не пойму. Разрешение не будет продлено? Или все еще под вопросом и радоваться рано?

Возраст: 44 C нами с 06.04.2006 Репутация: **106.4**

Aman писал(а):

Текущая ситуация.

То есть, Хатулев уже окончательно сосёт банан?

Та груда бетонных блоков, что сейчас рядом со стройплощадкой, вытащена изнутри?

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

PTICHKA писал(а):

Никак не пойму. Разрешение не будет продлено? Или все еще под вопросом

Застройщику 21.04.2016 было выдано уведомление об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство объекта МФЖК.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Aj писал(а):

Та груда бетонных блоков, что сейчас рядом со стройплощадкой, вытащена изнутри?

Нет это бордюры вдоль сквера заменили. Раньше там вот такие блоки лежали, теперь поставили стандартные.

C нами с 17.02.2013 Репутация: **30.8**

ТВ-360
23 сентября
11:10
Центр Жуковского превратился в заброшенный пустырь

Цитата:

Местные власти передали территорию в частную собственность.Центральная часть города Жуковский Московской области превратилась в заброшенный пустырь с разбитым асфальтом. У нового собственника территории, где должна быть построена высотка, нет денег на строительство объекта, сообщил телеканал «360».
Территорию бывшего кинотеатра «Звездный» руководство города передало в частную собственность. По проекту здесь должен быть построен новый многоэтажный жилой дом. Однако местные жители не приняли такое решение и многократно выходили на митинг.
Власти города не могут помочь в благоустройстве местности, так как территория отдана в частные руки. Собственник земельного участка на работу не выходит, строительство дома заморожено.
Заморозку строительных работ владелец территории оправдал отсутствием денег.
Сотрудники администрации уверяют, что как только закончится договор аренды, центр города будет благоустроен.

http://360tv.ru/news/centr-zhukovskogo-prevratilsya-v-zabroshennyj-pustyr-73181/

Возраст: 42 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

leokleo, это не просто аренда, а обремененная содержанием дороги и сквера. Если не содержит в должном состоянии надо не только аннулировать аренду, но и штраф вкатить

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

11.11.2016 в 12 часов 00 минут в Администрации г.о. Жуковский состоятся публичные слушания по проекту внесения изменений в ПЗЗ в части изменения градостроительных регламентов.
Подробнее: https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2378342#2378342

Возраст: 48 C нами с 21.07.2015 Репутация: **-21.5**

Так будет строительство на месте Звездного ?

Возраст: 58 C нами с 18.01.2008 Репутация: **93.1**

как быть с убитым сквериком, раньше лучшим местом отдыха в 70-80гг?? Не пора ли расторгать договор на его аренду и возвращать в город и приводить в порядок?

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

german119 писал(а):

Не пора ли расторгать договор на его аренду и возвращать в город и приводить в порядок?

А разве он не в собственности скверик этот?

Возраст: 38 C нами с 16.06.2006 Репутация: **150.2**

freshair писал(а):

german119 писал(а):

Не пора ли расторгать договор на его аренду и возвращать в город и приводить в порядок?

А разве он не в собственности скверик этот?

Сдали в аренду скверик и дорогу между сквериком и землей под "Звездным", где-то читал об этом. Типа ремонтировать не можем, т.к. не стоит на балансе города - как-то так. Ждем метровых ям в том асфальте...

Возраст: 42 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

kolyadkl писал(а):

freshair писал(а):

german119 писал(а):

Не пора ли расторгать договор на его аренду и возвращать в город и приводить в порядок?

А разве он не в собственности скверик этот?

Сдали в аренду скверик и дорогу между сквериком и землей под "Звездным", где-то читал об этом. Типа ремонтировать не можем, т.к. не стоит на балансе города - как-то так. Ждем метровых ям в том асфальте...

Вся работа власти - "мы им написали письмо", вместо это чтобы заставить привести все в соответствие, а если арендатор игнорит, аннулировать договор аренды, или в суд подать итп. Хоть что-то, а вместо этого уже почти год такие отписки.

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

Администрация обязана следить за соблюдением собственниками правил благоустройства на территории г.Жуковский и Закона о благоустройстве в Московской области. Налицо полное бездействие администрации. Кроме того, администрация обязана ответить в итоге на обращение в Добродел: какие меры были приняты собственником, так как в силу Закона о порядке рассмотрения обращений граждан обращение может быть перенаправлено из государственного органа или органа местного самоуправления только в госрган и орган местного самоуправления. Юрлицо же или физлицо, в чьей собственности находится указанный земельный участок, не обязано вообще отвечать на обращение граждан, так как на него не распространяется указанный федеральный закон. Так что не спешите отмечать проблему в Доброделе как решённую.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Информация от жителей Старой части города.

Текущая ситуация по вопросу градостроительного плана земельного участка №RU50304000-GPU009812 и Постановления Администрации г.о. Жуковский от 28.12.2012 №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный».

Согласно статье 56 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный план (далее - ГПЗУ) - это один из документов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, целью которой является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.
Назначение ГПЗУ определяется тем, что он является обязательным основанием для:
- подготовки проектной документации (часть 11 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ),
- выдачи разрешения на строительство (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ),
- выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно пунктам 10(б) и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87, к разделу «Пояснительная записка» в составе представляемой на государственную экспертизу проектной документации прилагается утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке ГПЗУ (либо его копия).
Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) установлено, что одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство является ГПЗУ, положительное заключение экспертизы проектной документации и правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство проводят проверку соответствия проектной документации требованиям ГПЗУ, в том числе на соответствие, указанного в нем разрешенного использования земельного участка.
В силу статьи 58 Градостроительного кодекса РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Часть 1.
Жители сообщали, что в апреле 2015 года, т.е. спустя более чем через год после выдачи Администрацией г.о. Жуковский Московской области разрешения от 24.02.2014 №RU50304000-257 на строительство одного объекта капитального строительства МФЖК на основании в т.ч. представленного утвержденного Постановлением Администрации г.о. Жуковский от 28.12.2012 №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» ГПЗУ №RU50304000-GPU009812 в виде отдельного документа, по результатам рассмотрения коллективного заявления жителей г.о. Жуковский Московской области (с приложением всех необходимых документов и материалов на все земельные участки) ГБУ Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» была проведена комплексная проверка деятельности филиала «АПУ по г. Жуковский» на соблюдение требований действующего законодательства при разработке для ЗАО «Звездный» одного ГПЗУ №RU50304000-GPU009812 в отношении пяти (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010317:17, 50:52:0010316:8, 50:52:0000000:38, 50:52:0010317:19 и 50:52:0010317:20, имеющих четыре разных вида разрешенного использования (цель их использования под строительство) и с разными правовыми режимами (один земельный участок находится в собственности ЗАО «Звездный», четыре - в аренде у ЗАО «Звездный») и несоответствующего достоверным сведениям и данным, содержащихся в исходных документах и материалах на земельные участки и по другим вопросам.
По результатам проведения названной комплексной проверки деятельности филиала «АПУ по г. Жуковский», подготовившего для ЗАО «Звездный» ГПЗУ №RU50304000-GPU009812 в виде отдельного документа в отношении пяти земельных участков, который был утвержден Постановлением Администрации г.о. Жуковский от 28.12.2012 №2706, Заместителем руководителя ГБУ Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» А.А. Знаменской был дан ответ от 16.07.2015г. за №347 и Директором ГБУ Московской области «АПУ Московской области» Д.Ю. Рябовым дан ответ от 14.10.2015 за №584, из которых следует, что по результатам проведения комплексной проверки были выявлены многочисленные нарушения действующего законодательства в деятельности названного филиала, к руководству и работникам филиала «Жуковский» ГБУ Московской области «АПУ Московской области» были приняты меры административного и дисциплинарного характера - они уволены.

Ранее, в 2013 году Главархитектурой Московской области были выявлены нарушения законодательства о градостроительной деятельности со стороны органа местного самоуправления г.о. Жуковский Московской области и по результатам проверки был составлен Акт проверки от 16.12.2013г., согласно которому, подготовленный один ГПЗУ №RU50304000-GPU009812 в отношении пяти земельных участков и Постановление Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012г. №2706 об утверждении ГПЗУ - не соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ и Приказу Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 №207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и, Администрации г.о. Жуковский Московской области было выдано Предписание от 24.12.2013 об устранении выявленных нарушений законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ответу от 01.07.2015 за подписью начальника управления за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области М.Н. Малиновского: «Выявленные в 2013 году Главархитектурой Московской области нарушения являются нарушениями технического характера и устранены путем внесения соответствующих изменений в ГПЗУ, что не повлияло на законность и обоснованность постановления администрации г.о. Жуковский об утверждении ГПЗУ».

Также, в 2015 году жителями были направлены обращения в Минстрой России и в Минэкономразвития России с приложением всей необходимой документации, содержащие просьбу дать разъяснения по вопросу соблюдения процедуры подготовки и выдачи ГПЗУ и оказания муниципальной услуги по выдаче ГПЗУ, по результатам рассмотрения которых, ими были получены ответы от 14.08.2015г. и от 14.10.2015г. Минстроя России, содержащие разъяснения и выводы должностных лиц со ссылкой на правовое обоснование, согласно которым, «один ГПЗУ может быть оформлен только в отношении одного земельного участка».

В тоже время, 27 февраля 2015 года по вопросу подготовки ГПЗУ на официальном сайте Главархитектуры Московской области в разделе «Информация» была опубликована «Информация для застройщиков при подаче заявлений на подготовку ГПЗУ», в которой содержатся сведения о выводах Верховного Суда РФ в Определении от 21.11.2014 №305-ЭС14-4378 и о практике Арбитражных судов РФ: Постановление Десятого Арбитражного Апелляционного Суда от 15.05.2014г. по делу №А41-69218/13 и Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.08.2014г. по делу №А41-69218/13 (ссылки на архив сайта Главархитектуры Московской области: http://16.old.guag.mosreg.ru/dokumenty/informatsiya-/?PAGEN_1=3 , http://16.old.guag.mosreg.ru/upload/iblock/7d5/informatsiya-dlya-zastroyshchikov.doc ).
Ссылки на сайт Арбитражного суда РФ, содержащий хронологию рассмотрения данного дела, на которое ссылается Главархитектура Московской области (судебные акты):
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d256104b-ee5d-4cc7-8b3b-69959b7192b2/A41-69218-2013_20141121_Opredelenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/05901ece-cae5-49bf-906b-36387a7f7b72/A41-69218-2013_20140826_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/6882bd3f-6d15-4269-8fff-0dbac3e21b84/A41-69218-2013_20140515_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f5d7ab7b-6bf2-4100-8676-11af891bfb2f/A41-69218-2013_20140227_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

Например, Определение Верховного Суда РФ от 21.11.2014 №305-ЭС14-4378 по делу №А41-69218/2013 Требование: О пересмотре в порядке кассационного производства судебных актов по делу о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, обязании утвердить градостроительный план земельного участка.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что строительство объекта на двух самостоятельных, не объединенных земельных участках противоречит нормам Градостроительного кодекса РФ, данные участки имеют разный вид разрешенного использования.
Наряду с этим, помимо вышеприведенных вступивших в законную силу судебных решений, имеется практика и других судов, содержащая аналогичные выводы по данному вопросу, например, в Постановлении Федерального Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.08.2010 по делу №А43-16325/2009 ( http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/eacd07dc-0f24-4d00-858c-4ad248b2cee1/A43-16325-2009_20100823_Postanovlenie%20kassacionnoj%20instancii.pdf ), в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.11.2015 №Ф04-26393/2015 по делу №А67-7550/2014 (с участием в деле представителя прокуратуры Томской области http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5847777f-d95c-465f-9c0c-8323c7ef37f9/A67-7550-2014_20151127_Postanovlenie%20kassacionnoj%20instancii.pdf ) и так далее.

Между тем, согласно выводам, содержащимся
в ответе от 01.07.2015 за подписью Начальника управления за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области М.Н. Малиновского: «Выдача ГПЗУ на пять смежных земельных участков не влечет за собой нарушений градостроительного регламента и предельных параметров застройки указанной территории и как следствие не влечет за собой нарушений законодательства в сфере градостроительной деятельности, поскольку ни в Градостроительном кодексе РФ, ни в иных федеральных нормативных актах не содержится специальных правовых норм, регламентирующих вопрос о возможности (или невозможности) строительства объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках» … «Различные виды разрешенного использования земельных участков не являются основанием для отказа в утверждении и выдаче ГПЗУ, так как территориальная зона (Ц-11) в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки включает в себя все пять участков»,
а также в ответе от 28.12.2015 за подписью Заместителя прокурора Московской области М.В. Можаева: «Установлено, что утверждение постановлением администрации г.о. Жуковский от 28.12.2012 №2706 на основании обращения ЗАО «Звездный» от 25.12.2012 градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ) в отношении пяти смежных земельных участков не нарушает требования законодательства, поскольку в федеральных нормативных правовых актах не содержится специальных правовых норм, регламентирующих вопрос о возможности (или невозможности) строительства объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках»… «Наличие различных видов разрешенного использования земельных участков не является основанием для отказа в утверждении ГПЗУ, поскольку территориальная зона в соответствии с Правилами землепользовании и застройки включает в себя все пять участков».

На дату подписания Заместителем прокурора Московской области М.В. Можаевым ответа от 28.12.2015, прокуратуре Московской области было известно о выявленных в результате рассмотрения коллективного обращения граждан в ГБУ Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» многочисленных нарушениях действующего законодательства в деятельности филиала «Жуковский», о выводах Минстроя России, содержащихся в ответах от 14.08.2015г. и от 14.10.2015г., об Определении Верховного Суда РФ от 21.11.2014г. №305-ЭС14-4378 по делу №А41-69218/2013 и других судебных решениях, в т.ч. и высших судов, поскольку они были дополнительно изложены в доводах жителей в их коллективном обращении.

Справочно:
После утверждения Постановлением Администрации г.о. Жуковский от 28.12.2012 №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» ГПЗУ №RU50304000-GPU009812 в виде отдельного документа в отношении пяти (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38, 50:52:0010317:17 и 50:52:0010316:8, в 2013 году разный вид разрешенного использования четырех земельных участков с кадастровыми номерами: 50:52:0010317:20 (под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры), 50:52:0010317:19 (под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры), 50:52:0000000:38 (под размещение (строительство) 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом) и 50:52:0010317:17 (строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями) был изменен на вид разрешенного использования вышеприведенных четырех земельных участков (цель их использования под строительство): «многофункциональный жилой комплекс».

На момент принятия Главой г.о. Жуковский Московской области А.П. Войтюком решения о выдаче разрешения от 24.02.2014 №RU50304000-257 на строительство одного объекта капитального строительства «Многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями 1-й очереди (этапа) и 2-ая очередь (этап) многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом, по адресу: г. Жуковский Московская область, ул. Советская, 5 (стр.)» на пяти земельных участках, принадлежащих ЗАО «Звездный» на разном праве (собственность, аренда), - земельные участки с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38 и 50:52:0010317:17 имели вид разрешенного использования (цель их использования под строительство): «многофункциональный жилой комплекс», а земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010316:8 имел вид разрешенного использования (цель его использования): «под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом», т.е. названные выше земельные участки имели разный вид разрешенного использования (разная цель их использования под строительство).

Часть 2.
В части Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» жители сообщают следующее.

По мнению жителей, в пункт 1 Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» были включены (внесены), на их взгляд, заведомо ложные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38 и 50:52:0010317:17 в части указания цели их использования (вид разрешенного использования) «под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями», содержащихся в Договоре аренды №2004-КЗ от 06.06.2012г. земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:20, в Договоре аренды №2003-КЗ от 06.06.2012г. земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:19, в Договоре аренды №1966-КЗ от 03.05.2012г. земельного участка с кадастровым номером 50:52:0000000:38 и в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности ЗАО «Звездный» 50-НГ N 182457 от 19.03.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010317:17, по следующим основаниям.

На дату утверждения Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012 №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» ни один из земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19 и 50:52:0000000:38, сведения (данные) о которых содержатся в пункте 1 настоящего Постановления от 28.12.2012 №2706, - не имел цель его использования (вид разрешенного использования): «под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями», предусматривающего жилищное строительство/под строительство жилой части здания/под строительство объекта жилой застройки и, на дату утверждения названного Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012 №2706, Арендодателем (Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Жуковский Московской области) ни один из земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19 и 50:52:0000000:38, сведения (данные) о которых содержатся в пункте 1 настоящего Постановления от 28.12.2012 №2706, - не был предоставлен в аренду для использованиях его в целях (вид разрешенного использования): «под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями», предусматривающего жилищное строительство/под строительство жилой части здания/ под строительство объекта жилой застройки.
Также, на дату утверждения Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012 №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный», в ЕГРП, о чем имеется соответствующая запись от 17.02.2009г. за №50-50-52/008/2009-061, - не было зарегистрировано с видом разрешенного использования (цель использования): «под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями» право собственности ЗАО «Звездный» на земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010317:17, сведения (данные) о котором содержатся в пункте 1 настоящего Постановления от 28.12.2012 №2706.

Жители полагают, что подлог содержания пункта 1 Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный», по их мнению, выражен в искажении достоверной информации о земельных участках с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38 и 50:52:0010317:17 с целью сокрытия истины путем не включения (сокрытие) подлинной информации (умолчание об истине) о цели их использования под строительство (вид разрешенного использования), содержащихся в Договоре аренды земельного участка №2004-КЗ от 06.06.2012г., в Договоре аренды земельного участка №2003-КЗ от 06.06.2012г., в Договоре аренды земельного участка №1966-КЗ от 03.05.2012г., в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности ЗАО «Звездный» 50-НГ №182457 от 19.03.2009г., а именно:

1.1. В пункте 1 «Утвердить градостроительный план» Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» содержатся следующие сведения:
«земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:20 площадью 0,0069 га, предоставленного в аренду ЗАО «Звездный» (Договор аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности от 06.06.2012г. №2004-КЗ, зарегистрирован в ЕГРП 09.07.2012г. за №50-50-52/005/2012-104), местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, в целях использования под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями».

На основании утвержденного 27.03.2012 Акта о выборе земельного участка площадью 69 кв.м в районе ул. Маяковского для строительства объектов инженерной инфраструктуры Постановлением Администрации городского округа Жуковский №476 от 27.03.2012 предварительно согласовано место размещения (строительство) объектов инженерной инфраструктуры в районе ул. Маяковского.
15.05.2012 данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:52:0010317:20, площадью 69 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры.
В качестве разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:20 площадью 69 кв.м, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, Постановлением Администрации городского округа Жуковский №978 от 06.06.2012г. «О предоставлении в аренду земельных участков ЗАО «Звездный» установлено - размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры.
06.06.2012г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский (арендодатель) и ЗАО «Звездный» (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №2004-КЗ для ведения предпринимательской и иных видов деятельности - с целью использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:20: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 Договора, арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 69 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:52:0010317:20 в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору (приложение №2) и являющимся его неотъемлемой частью, местоположение участка: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры.
Согласно пункту 1.2 Договора, настоящий Договор заключен на основании Постановления Администрации городского округа Жуковский №978 от 06.06.2012г.
Указанный Договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем в ЕГРП имеется соответствующая запись от 09.07.2012г. за №50-50-52/005/2012-104.
Из содержания указанного Договора от 06.06.2012г. №2004-КЗ, кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору (приложение №2) и постановления Администрации г.о. Жуковский №978 от 06.06.2012 следует, что цель использования (вид разрешенного использования) земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:20 является «под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры».
Из вышеизложенного следует, что на дату утверждения Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный», Администрацией г.о. Жуковский Московской области земельный участок площадью 69 кв.м под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского не был согласован и как следствие, данный земельный участок с видом разрешенного использования (цель его использования): под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями не был поставлен на учет в Государственном кадастре недвижимости и, соответственно, Администрацией городского округа Жуковский земельный участок площадью 69 кв.м с кадастровым номером 50:52:0010317:20 местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского не был предоставлен в аренду для использования его в целях: под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями (под строительство объекта жилой застройки).
В соответствии с условиями пункта 1.1 Договора аренды земельного участка №2004-КЗ от 06.06.2012г., в содержании сведений и данных о земельном участке общей площадью 69 кв.м с кадастровым номером 50:52:0010317:20, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры отсутствуют цифровые и словесные обозначения (словосочетание): «1-ой», «очереди», «многофункционального», «жилого», «комплекса», «со», «встроенно-пристроенными», «помещениями».
Следовательно, внесенные (включенные) в пункт 1 Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010317:20, площадью 0,0069 га, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями полностью не соответствуют подлинным сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010317:20, площадью 69 кв.м, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры, содержащимся в пункте 1.1 Договора аренды земельного участка №2004-КЗ от 06.06.2012г. и они, по мнению жителей, являются заведомо ложными.

1.2. В пункте 1 «Утвердить градостроительный план» Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» содержатся следующие сведения:
«земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:19 площадью 0,0071 га, предоставленного в аренду ЗАО «Звездный» (Договор аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности от 06.06.2012г. №2003-КЗ, зарегистрирован в ЕГРП 09.07.2012г. за №50-50-52/005/2012-106), местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, в целях использования под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями».

На основании утвержденного 27.03.2012 Акта о выборе земельного участка площадью 71 кв.м в районе ул. Маяковского для строительства объектов инженерной инфраструктуры Постановлением Администрации городского округа Жуковский №479 от 27.03.2012 предварительно согласовано место размещения (строительство) объектов инженерной инфраструктуры в районе ул. Маяковского.
10.05.2012 данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:52:0010317:19, площадью 71 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры.
В качестве разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:19 площадью 71 кв.м, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, Постановлением Администрации городского округа Жуковский №978 от 06.06.2012г. «О предоставлении в аренду земельных участков ЗАО «Звездный» установлено - размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры.
06.06.2012г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский (арендодатель) и ЗАО «Звездный» (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №2003-КЗ для ведения предпринимательской и иных видов деятельности - с целью использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:19: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 Договора, арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 71 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:52:0010317:19 в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору (приложение №2) и являющимся его неотъемлемой частью, местоположение участка: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры.
Согласно пункту 1.2 Договора, настоящий Договор заключен на основании Постановления Администрации городского округа Жуковский №978 от 06.06.2012г.
Указанный Договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем в ЕГРП имеется соответствующая запись от 09.07.2012г. за №50-50-52/005/2012-106.
Из содержания указанного Договора от 06.06.2012г. №2003-КЗ, кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору (приложение №2) и постановления Администрации г.о. Жуковский №978 от 06.06.2012 следует, что цель использования (вид разрешенного использования) земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:19 является «под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры».
Из вышеизложенного следует, что на дату утверждения Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный», Администрацией г.о. Жуковский Московской области земельный участок площадью 71 кв.м под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского не был согласован и как следствие, данный земельный участок с видом разрешенного использования (цель его использования): под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями не был поставлен на учет в Государственном кадастре недвижимости и, соответственно, Администрацией городского округа Жуковский земельный участок площадью 69 кв.м с кадастровым номером 50:52:0010317:19 местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского не был предоставлен в аренду для использования его в целях: под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями (под строительство объекта жилой застройки).
В соответствии с условиями пункта 1.1 Договора земельного участка №2003-КЗ от 06.06.2012г., в содержании сведений и данных о земельном участке общей площадью 71 кв.м с кадастровым номером 50:52:0010317:19, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры отсутствуют цифровые и словесные обозначения (словосочетание): «1-ой», «очереди», «многофункционального», «жилого», «комплекса», «со», «встроенно-пристроенными», «помещениями».
Следовательно, внесенные (включенные) в пункт 1 Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010317:19, площадью 0,0071 га, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями полностью не соответствуют подлинным сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010317:19, площадью 71 кв.м, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Маяковского, для использования его в целях: под размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры, содержащимся в пункте 1.1 Договора аренды земельного участка №2003-КЗ от 06.06.2012г. и они, по мнению жителей, являются заведомо ложными.

1.3. В пункте 1 «Утвердить градостроительный план» Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» содержатся следующие сведения:
«земельного участка с кадастровым номером 50:52:0000000:38 площадью 0,2024 га, предоставленного в аренду ЗАО «Звездный» (Договор аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности от 03.05.2012г. №1966-КЗ, зарегистрирован в ЕГРП 30.05.2012г. за №50-50-52/009/2012-186), местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, в целях использования под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями».

На основании утвержденного 14.02.2011 Акта о выборе земельного участка площадью 17514 кв.м для строительства 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом Постановлением Администрации городского округа Жуковский №133 от 14.02.2011 предварительно согласовано место размещения (строительство) 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского.
01.04.2011 данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:52:0010316:7, площадью 17514 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, разрешенное использование: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом.
29.12.2011г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский (арендодатель) и ЗАО «Звездный» (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №1927-КЗ для ведения предпринимательской и иных видов деятельности - с целью использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010316:7: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 Договора, арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 17514 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:52:0010316:7 в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору (приложение №2) и являющимся его неотъемлемой частью, местоположение участка: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, для использования его в целях: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом.
Согласно пункту 1.2 Договора, настоящий Договор заключен на основании Постановления Главы городского округа Жуковский №2313 от 29.12.2011г.
Указанный Договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем в ЕГРП имеется соответствующая запись от 09.02.2012 №50-50-52/003/2012-020.
Впоследствии, Постановлением Администрации городского округа Жуковский №689 от 23.04.2012 «Об утверждении образования земельных участков в результате раздела земельного участка» утвержден раздел земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010316:7, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, площадью 17514 кв.м, разрешенное использование: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный на праве аренды ЗАО «Звездный», Договор аренды от 29.12.2011 №1927-КЗ на два земельных участка:
- земельный участок площадью 15490 кв.м (кадастровый номер 50:52:0010316:8), местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского;
- земельный участок площадью 2024 кв.м (кадастровый номер 50:52:0000000:38), местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского.
Данным Постановлением Администрации городского округа Жуковский №689 от 23.04.2012 в качестве разрешенного использования образованного земельного участка с кадастровым номером 50:52:0000000:38 площадью 2024 кв.м, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010316:7 установлено: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом.
В качестве разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0000000:38 площадью 2024 кв.м, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, Постановлением Администрации городского округа Жуковский №764 от 03.05.2012г. «О предоставлении в аренду земельных участков ЗАО «Звездный» установлено - под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом.
Далее, 03.05.2012г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский (арендодатель) и ЗАО «Звездный» (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №1966-КЗ для ведения предпринимательской и иных видов деятельности - с целью использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0000000:38: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 Договора, арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 2024 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:52:0000000:38 в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору (приложение №2) и являющимся его неотъемлемой частью, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, для использования его в целях: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом.
Согласно пункту 1.2 Договора, настоящий Договор заключен на основании Постановления Администрации городского округа Жуковский №764 от 03.05.2012г.
Указанный Договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем в ЕГРП имеется соответствующая запись от 30.05.2012г. за №50-50-52/009/2012-186.
Из содержания указанного Договора от 03.05.2012г. №1966-КЗ, кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору (приложение №2) и постановления Администрации г.о. Жуковский №764 от 03.05.2012 следует, что цель использования (вид разрешенного использования) земельного участка с кадастровым номером 50:52:0000000:38 является «под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом».
Из вышеизложенного следует, что на дату утверждения Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» земельный участок площадью 2024 кв.м с кадастровым номером 50:52:0000000:38, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, с видом разрешенного использования (цель его использования): под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями не был поставлен на учет в Государственном кадастре недвижимости и, соответственно, Администрацией городского округа Жуковский земельный участок площадью 2024 кв.м с кадастровым номером 50:52:0000000:38, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского не был предоставлен в аренду для использования его в целях: «под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями», предусматривающего жилищное строительство (жилая часть здания/объект жилой застройки), в том числе и со встроенно-пристроенными помещениями.
В соответствии с условиями пункта 1.1 Договора аренды земельного участка №1966-КЗ от 03.05.2012г., в содержании сведений и данных о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0000000:38 для использования его в целях: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом отсутствуют цифровые и словесные обозначения (словосочетание): «1-ой», «жилого», «со», «встроенно-пристроенными», «помещениями».
Следовательно, внесенные (включенные) в пункт 1 Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0000000:38 площадью 0,2024 га, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, для использования его в целях: под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями полностью не соответствуют подлинным сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0000000:38 площадью 2024 кв.м, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, в районе ул. Пушкина, Горького, бульвара ул. Маяковского, для использования его в целях: под строительство 2-й очереди многофункционального комплекса с подземным автомобильным паркингом, содержащимся в пункте 1.1 Договора аренды земельного участка №1966-КЗ от 03.05.2012г. и они, по мнению жителей, являются заведомо ложными.

1.4. В пункте 1 «Утвердить градостроительный план» Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» содержатся следующие сведения:
«земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:17 площадью 0,7431 га, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Звездный» (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 19 марта 2009г., запись в ЕРГП от 17 февраля 2009г. №50-50-52/008/2009-061) по адресу: Московская области, г. Жуковский, ул. Советская, 5 в целях использования под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями».

В качестве разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010317:17 общей площадью 7431 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Советская, 5, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Звездный», Свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ N 182457 от 19 марта 2009 года, которое зарегистрировано надлежащим образом, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРП от 17 февраля 2009 года за №50-50-52/008/2009-061, установлено - строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и в содержании сведений о виде разрешенного использования земельного участка (цель его использования): «строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями», согласно настоящему Свидетельству, отсутствуют цифровые и словесные обозначения (словосочетание): «1-ой», «очереди».
Следовательно, Свидетельством о государственной регистрации права собственности ЗАО «Звездный» 50-НГ N 182457 от 19 марта 2009 года на земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010317:17 общей площадью 7431 кв.м по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Советская, 5, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРП от 17.02.2009г. за №50-50-52/008/2009-061 установлено, что в виде разрешенного использования земельного участка (цель его использования) отсутствует деление на очереди (этапы) строительства многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями.
Таким образом, внесенные (включенные) в пункт 1 Постановления Администрации городского округа Жуковский от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010317:17 площадью 0,7431 га, по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Советская, 5, для использования его в целях: под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями полностью не соответствуют подлинным сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010317:17 площадью 0,7431 га, по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Советская, 5, для использования его в целях: под строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, содержащимся в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности ЗАО «Звездный» 50-НГ N 182457 от 19.03.2009г. и они, по мнению жителей, являются заведомо ложными.

Из изложенных выше документально подтверждаемых обстоятельств можно заключить, что из анализа действующих на дату утверждения Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012 №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» правоустанавливающих документов ЗАО «Звездный» (аренда и право собственности) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38 и 50:52:0010317:17 следует, что ни один из земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38, 50:52:0010317:17 не имел цель его использования (вид разрешенного использования): «под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями».
Жители полагают, что при таких условиях, данные обстоятельства позволяют усмотреть, что содержание пункта 1 Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области от 28.12.2012г. №2706 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка и о разработке проектной документации на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями ЗАО «Звездный» о земельных участках с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38, 50:52:0010317:17 является фиктивным, а включенные (внесенные) в него сведения (данные) о цели использования (вид разрешенного использования) земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010317:20, 50:52:0010317:19, 50:52:0000000:38, 50:52:0010317:17: «под строительство 1-ой очереди многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями» - ложными.

При этом необходимо отметить, что Правительству Московской области и Министерству строительного комплекса Московской области данные документально подтверждаемые обстоятельства и факты известны, поскольку в январе 2016г. они были изложены в коллективном обращении жителей по вопросу выданного Администрацией г.о. Жуковский разрешения от 24.02.2014 №RU50304000-257 на строительство одного объекта капитального строительства МФЖК в пределах приаэродромной территории.

Также, по данному вопросу жители сообщают следующее.

Из направленного в адрес ЗАО «Звездный» письма от 27.01.2014 за подписью Начальника филиала ГП Московской области «АПУ Московской области» - «АПУ по г. Жуковский» И.А. Егорова следует, что организацией при разработке и выдаче одного ГПЗУ №RU50304000-GPU009812 в отношении пяти земельных участков было учтено, что все смежные земельные участки с кадастровыми номерами 50:52:0010317:17, 50:52:0010316:8, 50:52:0000000:38, 50:52:0010317:19 и 50:52:0010317:20, принадлежащие ЗАО «Звездный» (право собственности и аренда), - имели «единый вид разрешенного использования».

В ответе от 11.03.2016 за подписью И.о. прокурора Московской области В.В. Войнова сообщается о том, что «несоответствие указанной в пункте 1 постановления администрации г.о. Жуковский от 28.12.2012 №2706, которым утвержден ГПЗУ, цели планируемого использования земельных участков их виду разрешенного использования и целям, указанным в договорах аренды земельных участков - размещение (строительство) объектов инженерной инфраструктуры, не противоречит требованиям законодательства».

Из ответа от 12.05.2016 за подписью помощника Генерального прокурора РФ В.Г. Лапицкого, статус которого соответствовал статусу заместителя начальника управления Генеральной прокуратуры РФ по Центральному федеральному округу следует, что Генеральной прокуратурой РФ было установлено, что цель планируемого использования ЗАО «Звездный» земельных участков, указанная в постановлении администрации г.о. Жуковский от 28.12.2012 №2706, соответствует как Правилам землепользования и застройки г.о. Жуковский Московской области, так и Генеральному плану г.о. Жуковский Московской области.

Два с точностью до запятой идентичных (тождественных) по содержанию ответа от 06.07.2016 и от 26.07.2016 за подписью И.о. старшего помощника Генерального прокурора РФ В.Г. Лапицкого, статус которого соответствовал статусу И.о. начальника управления Генеральной прокуратуры РФ по Центральному федеральному округу, а также ответ от 05.12.2016 за подписью старшего помощника Генерального прокурора РФ М.А. Кабалоева, статус которого соответствовал статусу начальника управления Генеральной прокуратуры РФ по Центральному федеральному округу, - во вложении.

Часть 3.
На 07 июня 2017 года включительно, согласно размещенным 09 июня 2017 года в сети «Интернет» сведениям Министерства строительного комплекса Московской области, Министерством не принято решение о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, местоположение объекта: Московская область, г.о. Жуковский, ул. Советская, 5.
(ссылка: http://msk.mosreg.ru/dokumenty/gosudarstvennye_uslugi/vydannye_razresheniya )

Жители Старой части города.