unsorted ~ ЖКХ-Строй и жители МКД Жуковского и Раменского

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Собственники домов, как Раменского, так и Жуковского заключили с Договор с ООО «ЖКХ-строй». По этому договору УК должна управлять средствами, т.е. направлять их на эксплуатацию и обслуживание дома, а также заниматься его ремонтом и благоустройством.
На практике бывает, что сотрудничество УК выливается в противостояние между жильцами и руководством компании, которое, как правило, не способствует развитию конструктива, а скорее наоборот, к чьей-то одноразовой победе. А это плохо для дела.
Причин конфликтов предостаточно. Однако многое, а мне кажется, что всё, зависит от собственников.
Я предлагаю на этих страницах пробовать формировать правильную позицию собственника и рассматривать вопросы, которые по своему характеру являются общими и призываю не противостоянию с УК, а к грамотному сотрудничеству, построенному на выполнении условий Договора. Залог в этом.
У жителей, чьи дома в управлении ООО «ЖКХ-строй», почти одинаковые Договора, пропорциональные расходы на управление, тарифы (по городам), одни и те же службы, методика расчета, схожий износ домов и т.д.
Недавно слушал по Жуковскому радио выступление руководителя УК «Теплоцентраль-ЖКХ» Гостинцева В.И. о роли Советов домов и их значимости в системе управления домами, а их у него более 300. Резюме его выступления: Основа эффективного управления дома – взаимная заинтересованность обеих сторон. Все верно, главное, чтобы получилось.
Уверен, что общение между собственниками, председателями Совета домов, обязательно поможет сформировать общие проблемы и подходы в их решении. Хорошо, чтобы и УК приняла участие в диалоге.

C нами с 12.11.2008 Репутация: **74.6**

Получается. У Нас с Теплоцентралью отличные взаимоотношения. Не вот всё сразу, но потихоньку всё делаем. Совет дома работает. Как Вы заметили много зависит от собственников, насколько готовы они взаимодействовать с управляющей компанией. Порой люди ни чем не хотят заниматься их приходится заставлять из под палки. У многих мнение почему я должен платить за это, пусть управляющая платит. Как только дело доходит до софинансирования сразу многих устраивает всё как есть, лишь бы не скидываться.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

G36085 писал(а):

.... многих устраивает всё как есть, лишь бы не скидываться.

Вопрос все-таки не в том: платить или не платить?. Платить надо, но желательно знать во что вкладывать и как контролировать. Когда УК предлагает в общем виде "замена светильников на светодиодные..". Всегда встает вопрос не о стоимости, а об окупаемости. Подрядчик+смета+окупаемость=цена. Тогда можно смотреть. Хотя может быть достаточным реконструировать существующую систему э/освещения.
Не у верен, что все правильно читают извещение на оплату, если читают, то не все знают как формируется цена услуги. Некоторые даже не знают. а что такое ИТП, где он и что на нем готовят. А там в этом ИТП формируется почти 1/2 всей оплаты услуг ЖКХ! Ремонт и содержание этого пункта - дорогое удовольствие и должно бы оправдывать ожидания проекта ЮИТа.... И когда он выходит из строя, то без собрания собственников не обойтись.
А Теплоцентраль-ЖКХ, это коммунальный монстр в 336 домов, говорят, что только в 167 - были протечки кровли. А тариф на содержание не больше, чем в ЖКХ-строй. Там и Советов то толком, как и у нас, нет. Как-то работают люди ... И фонд то ветхий и жители почти вдвое старше.
Но наши новостройки быстро догонят по износу хрущевское поколение домов. Если не очухаемся во-время. О, великий!

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

Вот вы скажите, почему УК установила тариф на горячую воду в то время как это является прерогативой Комитета по ценам и тарифам области?
Посмотрел в юит-сервис и в других - там ничего подобного нет. В чем вопрос?

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Все ответы здесь Q и V

C нами с 07.01.2013 Репутация: **25.2**

Roar, на счёт платить ЖКХ-Строй несогласен, на том основании, что, к примеру, ЖКХ-Строй, в некоторых обслуживающих домах, которые она обслуживает, грубо говоря - занимается беспределом: К примеру, д. 6, расположенный по ул. Гризодубовой, г. Жуковский (Само захват МКД №6), договоров у большинства собственников отсутствует, и т.п. что говорить о платёжных поручениях, то жителям всех МКД обслуживающих как ЖКХ-Строй, так и другими УО обслуживающих другие МКД в г/о Жуковский с января 2014 года до настоящего момента платёжное поручение поступает не в соответствии c утверждённым постановлением Правительства МО, а Госжилинспекция МО, встала по этому поводу на сторону ЖКХ-Строй, также пойдя по беспределу, также как и по необоснованным тарифам в г/о Жуковским вместе с Жуковской городской судебной системой, Администрацией (во главе Войтюка), прокуратурой, Роспотребнадзором и УБЭПом, ОТМЫВАЮТСЯ БЮДЖЕТНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, через субсидии и инвестиции, а вышеперечисленные крышуют всё это, потому что все вышеуказанные структуры, а вернее высшей эшелон чиновников этих структур кормятся с этого. Так что никакой оплаты за коммунальные платежи и речи не может быть. Как не платил почти 5 лет, так и не буду платить. И ни чего они со мной не сделают, хоть надорвутся. МЫ с вышеуказанными (коррупцианерами) переговоры не ведём. ВСТУПАЙТЕ В ОБЩЕСТВО НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ и вы тоже не будите платить за необоснованные тарифы в г/о Жуковский, как это делая я и многие участники вступившие в наше ОБЩЕСТВО НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ в Московской области! У нас в группе есть профессионалы, которые помогут вам с экономить ваши деньги. Заявки на вступление, принимаются по эл. почте gilishe-1@mail.ru
А все кто платит необоснованные тарифы, являются частью преступности в сфере ЖКХ, так как бездействие в данном случае является преступлением. А в нашем случае (не оплачивать ЖКУ) противодействие коррупции в сфере ЖКХ (необоснованных тарифов и ведение ложной муниципальной тарифной политики Администрацией г. Жуковский вместе с Войтюком).

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

voidjer1 писал(а):

....и вы тоже не будите платить за необоснованные тарифы в г/о Жуковский, как это делая я..

Я бы согласился, если бы вы создали общество за справедливые тарифы.
Что вам мешает:
= обратиться с заявлением о нарушениях куда-либо вместо всеобщей бузы..
= собрать собственников дома и решением установить справедливый тариф, это право собственников(по ЖКРФ УК только готовит предложения). Только собственники ни хрена не хотят собираться, поэтому УК и устанавливает другой тариф, который устанавливает мэрия, т.к. собрания в доме нет.
Да и заявление грамотно составить нужно вложить труд, т.е. сделать заяву убедительной и аргументированной. Только не все хотят.
А если не охота платить, то надо переехать в другое жилье, но и там надо платить, а иначе как жить то вместе с соседями по лестничной клетке. А так вы просто паразитируете ...
А платежка по постановлению пр-ва МО носит рекомендательный характер для муниципальных органов. Вот и весь сказ.
Другое дело в Постановлении пр-ва 354 есть перечень обязательной информации для платежного документа. Тут можно и требовать, например через жилинспекцию.

Возраст: 39 C нами с 24.03.2005 Репутация: **121.8**

voidjer1, а что делать, если Вы не согласны с тарифом, платить по такому тарифу отказываетесь, в итоге у Вас образуется задолженность по квартплате и на Вас подают в суд... ???
А, ну и дальше:
Суд, как обычно, встает на сторону УК и удовлетворяет иск...
Дальше приставы и всё такое прочее...
И что дальше???

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

Djeri писал(а):

Суд, как обычно, встает на сторону УК и удовлетворяет иск...Дальше приставы и всё такое прочее... И что дальше???

Решение суда легко прогнозируется. Просто управляющая (??) не хочет заниматься, долги или копятся или гасятся за счет соседей.
voidjer1, а вы могете выставить платежку с долгами, они же накапливаются, может с вашей это просто лукавство-игрушки??

C нами с 24.12.2010 Репутация: **51.8**

Скажите пожалуйста, а ЖКХ Строй ещё работает? Прислали квитанцию с претензией (не оплачивал их услуги полгода, т.к. не проживал и т.д.) Но там что-то перебор с суммой, не считая добавленного месяца, когда их сняли с обслуживания дома, но за него тоже хотят получить деньги

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

мэн, вы все равно обязаны погасить долг перед организацией, даже если она больше не управляет домом.
Если счетчики не стоят на воду, то можете сократить расходы подав заявление об отсутствии в период. Только придется приложить документ подтверждающий.
Если вам одновременно за какой-то месяц выставили платежку две УК,то смело пишите жалобу в ГЖИ, можно по электронной почте.

Но еще раз повторюсь - долг ваш оплатить надо.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Для начала есть смысл сделать фото (или составить акт с участием УК-ЖКХ) о показаниях водосчетчиков и попросить произвести перерасчет.
Если извещения об оплате от двух ук (за один и тот же расчетный период- совет дельный.
А по факту, просто ЖКХ-строй на эту сумму ничего не сделала и кредит в банке не брала. Но солидарность с соседями дома по оплате должна быть, и счетчики с одними и теми же показателями можно было бы передавать хоть с Таймыра.
Если поспорить и заглянуть в бухгалтерию, то многое окажется не очень ясным.... Но платить надо. Но можно и по суду.

C нами с 24.12.2010 Репутация: **51.8**

mone_57, я готов, но по платежке и претензии слишком много что-то)). телефоны не берутЪ. Ни раменский ни жуковский номер... Вчера и сегодня звонил. Обсуждать то и не с кем. По почте тоже молчат (электронной)
Могу платежки попробовать отфотать и претензию, если кому интересно. Хотя ЖКХ во все времена - это интересные цифири и услуги)