unsorted ~ Коммунальные проблемы

... к примеру, отсутствие горячей воды, отопления, etc. ...

Возраст: 38 C нами с 24.05.2006 Репутация: **86.2**

Скорее всего вывод такой коллективная жалоба с заявлением и заключением комиссии, все это дело нотариально заверить. Придти в управляющею компанию отдать им на рассмотрение и принятие мер. А вторые экземпляры в суд. И до конца жизни с ними бодаться.

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

chekist, если есть Договор, то идти по адресу, который указан в этом договоре. Если договора нет, то надо заключить Договор, при условии, что Управляющая компания действительно ООО «Теплоцентраль – ЖКХ». Для этого утверждения должно быть основание, т.е. решение жильцов о выборе Управляющей компании. Если это решение есть и оно законно, то прямая дорога в эксплуатационный отдел ООО «Теплоцентраль – ЖКХ». Адрес я не подскажу, так как у меня другая Управляющая компания (уж там то я был и всё разведал - а вдруг что, куда идти знаю и с кем лично говорить выяснил, мимоходом). Смею предположить, что ООО «Теплоцентраль – ЖКХ» находится в одном здании с Теплоцентралью, на пересечении Энергетической и Чкалова, ведь это было размножением МП "Теплоцентраль".

Возраст: 38 C нами с 24.05.2006 Репутация: **86.2**

ООО «Теплоцентраль – ЖКХ» находиться в Жуковском Чкалова 12 и оттуда посылают в ЖЭК(Д.У.) замкнутый круг.

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

BAKSS писал(а):

Скорее всего вывод такой коллективная жалоба с заявлением и заключением комиссии, все это дело нотариально заверить. Придти в управляющею компанию отдать им на рассмотрение и принятие мер. А вторые экземпляры в суд. И до конца жизни с ними бодаться.

Да пару-тройку дней можно и с обогревателем пережить. Чем нервы себе портить.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

BAKSS писал(а):

ООО «Теплоцентраль – ЖКХ» находиться в Жуковском Чкалова 12 и оттуда посылают в ЖЭК(Д.У.) замкнутый круг.

На ЖЭК пишется коллективная жалоба и там всех разгоняют к чертовой м. В лучшем случае, в худшем, как всегда, через Суд.

Возраст: 38 C нами с 24.05.2006 Репутация: **86.2**

Угу 10 лет уже и это то что я только помню.

C нами с 20.09.2009 Репутация: **9.5**

Из личного опыта рекомендую бороться индивидуально. Десять жалоб от десяти человек это лучше, чем одна от десяти. Можно объединяться в группы, но жалоба у каждого своя. Это дает возможность самостоятельно принимать решения и быть независимым от остальных (ленивых, болтунов, не держащих слово и т.д.). Все будет зависеть от Вас лично. Вам не нужно будет подгонять остальных или, если Вы лидер, казаться, что Вы один работаете, а остальные ничего не делаете. Вы либо одержите победу, либо проиграете. Не кого будет винить или не с кем делить лавры. Это не совсем наш соборный путь, скорее западный, но единственно верный.
Супруга выиграла дело в суде у водоканала, даже с получением морального вреда. Мы с сыпругой выиграли дело у теплоцентрали по отоплению.

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

mooner писал(а):

Из личного опыта рекомендую бороться индивидуально. Десять жалоб от десяти человек это лучше, чем одна от десяти.

mooner, собрать подписи проще, чем сподвинуть 10 человек написать свои жалобы.

Хотя, согласен, индивидуальные жалобы в пачке - действенней.

C нами с 20.09.2009 Репутация: **9.5**

Для чего собирать подписи, У Вас проблема!
Есть Вы , есть холодная батарея, есть теплоцентраль. Все. Вам больше никто не нужен!

C нами с 30.09.2009 Репутация: **27.2**

BAKSS, мы всем подъездом в течение 2-х лет писали жалобы и заявления и в ЖКХ и в Теплоцентраль-результата ноль (у нас не грели батареи, стояки отопления холодные плюс в ванной стояк холодной воды весь в хомутах, уже лепить некуда). Я год писала ежемесячно заявления в теплоцентраль на перерасчет за недопоставку услуг (а именно, отопления), сама их туда носила, подписывала у начальника, в результате перерасчет сделали только за 4 месяца. Пока одна дама не посоветовала обратиться жилищную инспекцию по МО (вот ссылка на нее http://gzhi.mosreg.ru/contact_info/). Я написала письмо (отправляла заказным), приложила копии всех оплаченных квитанций за период недопоставки услуг, заявления, написанные мною в ЖКХ и теплоцентраль. И примерно через месяц мне позвонил представитель этой жилищной инспекции, уточнил детали проблемы. Он приехал в город, ходил по квартирам. В результате нам с 1 по 5 этаж поменяли стояки отопления и стояк холодной воды (бесплатно). Вот, может, муторно написала, зато подробно, может поможет. Удачи Подмигивание

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

ZEV писал(а):

приложила копии всех оплаченных квитанций за период недопоставки услуг

А как Вы зафиксировали недопоставку услуг?

Возраст: 44 C нами с 16.05.2009 Репутация: **67.9**

BAKSS,
если стояк горячий а батарея холодная, то скорей всего дело в батарее (завоздушена, засорилась) и слив стояка здесь не поможет,
вы их давно меняли? можно ли их снять в принципе?

Возраст: 38 C нами с 24.05.2006 Репутация: **86.2**

У меня через комнату проходит подача кипяток, а батареи по всему стояку холодные. У меня в квартире все новое и трубы и батареи зтажами выше тоже практически у всех все новое меняли вместе. Есть предположение что пробка воздушная этажом ниже.

C нами с 30.09.2009 Репутация: **27.2**

joop, вы имеете ввиду как зафиксировала в ЖКХ и Теплоцентрали? Недопоставкой я посчитала то, что в квитанции за квартиру строка отопление присутствовала (причем по деньгам это самая дорогостоящая услуга), а самого отопления не было. Вызывается представитель ЖКХ (сантехник приходит с какой-нибудь дамой), и они составляют акт, что отопления действительно нет.

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

BAKSS писал(а):

У меня через комнату проходит подача кипяток, а батареи по всему стояку холодные. У меня в квартире все новое и трубы и батареи зтажами выше тоже практически у всех все новое меняли вместе. Есть предположение что пробка воздушная этажом ниже.

BAKSS, тогда Вам поможет только тот, кто устанавливал батареи, если с ним есть договор. За всё имущество в квартире нужно платить самому. Возможно там "непроходимость" заложена во время установки. Работа, если делалась через фирму, должна иметь гарантии. Если Вы делали в частном порядке, то претензии никто не примет.

Вопрос: Относятся ли радиаторы, конверторы и другие отопительные приборы к общему имуществу в многоквартирном доме?
Ответ: Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества. Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Так, с одной стороны обогревающие элементы не могут быть отнесены к общему имуществу, так как обслуживают только одно помещение, а с другой стороны, могут, так как данные элементы проводят тепло не только в квартиру, но во все жилые помещения. Такая коллизия вызывает споры и разногласия по данному вопросу. Так, в настоящее время, ввиду отсутствия четкого правового регулирования отсутствует и однозначная судебная практика по подобного рода вопросам. Между тем, согласно п. 1 вышеуказанных Правил собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определить состав общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ существенным условием договора управления многоквартирным домом является состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление. Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору управления многоквартирным домом перечень объектов общего имущества, ответственность за состояние которых будет нести управляющая организация. В свою очередь, сам перечень объектов общего имущества необходимо определить на общем собрании собственников.

http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question2

BAKSS писал(а):

У меня через комнату проходит подача кипяток

А обратка тоже кипяток или нет?

ZEV писал(а):

Вызывается представитель ЖКХ (сантехник приходит с какой-нибудь дамой), и они составляют акт, что отопления действительно нет.

Ага, вот это уже другое дело! Значит не только письмо и квитанции, но и Акты! А с Актами дело тоже непростое, примерно вот такое:
http://www.intelpribor.ru/netusl.htm
Но в целом, ZEV, совет отличный! Cool

Возраст: 44 C нами с 16.05.2009 Репутация: **67.9**

BAKSS,
еще вопрос какого года у вас дом и сколько этажей? есть ли тех этаж?
как я понял через вашу квартиру проходят две трубы ОДНА подача-горячая, Вторая обратка-холодная , если ваши батареи висят на обратке то скорей всего причину ваших проблем надо искать выше.
вам надо взяв за жабры сантехника домоуправления пройтись по вашему стояку и возможно на верхних этажах вы сделаете интересные находки