unsorted ~ Оплата ЖКХ

с минимальным процентом

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

А где обязательные к этому :
1. Перечень работ/услуг с объемом, размером финансирования, периодичности, площади дома, общего имущества;
2. План работ на год;
3. Сметы на проводимые работы и услуги;
4. Акты осмотров осень, зима;
5. Отчет УК о проделанной за год работе?
Без этих доков решение собрания не действительно.
Эти же доки должны предоставить и администрация.

C нами с 30.08.2012 Репутация: 24

Immense писал(а):

Сегодня Развешу на каждом этаже

Поясните, какие есть альтернативы? Что могут решить собственники? Всё равно платить по новым тарифам. Или ошибаюсь?

Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд:

Эскимо писал(а):

А где обязательные к этому

Всё равно платить будете, или "отключим свет". Оппонируйте.

Эскимо писал(а):

Без этих доков решение собрания не действительно.

На каком основании?

Эскимо писал(а):

Эти же доки должны предоставить и администрация.

Запрос написали? Через 30 дней предоставят, если должны.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

В договоре должен быть предусмотрен регламент изменения платы текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома решением общего собрания собственников многоквартирного дома
Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ законодательство, в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, закрепило исключительно принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. ЖК РФ не предусматривает каких-либо изъятий в этой части по одностороннему и самостоятельному изменению управляющей организацией. Процедура изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения жестко регламентирована нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства и имеют своей направленностью, прежде всего, гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как более слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей компанией. Отсутствие в договоре управления положения об индексации платы приводит к необходимости изменения размера платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, услуга по сбору и вывозу мусора и твердых бытовых отходов, входящая в её состав, определяются только общим собранием собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Предусмотренные пунктом 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ существенные условия, как порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В договоре должен быть прописан порядок (методика, формулы, коэффициенты, цифровые значения) изменения расчета стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для ознакомления и принятия решения на общем собрании.
Акты ежегодных проверок тех. состояния общего имущества дома, сметы, на основании которых УК составляет план работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома на год, обоснованные расчеты по изменению платы, перечень работ с указанием стоимости, объема каждой работы, периодичности, затрат на материалы, сроки, с ответственными лицами и другие необходимые для принятия обоснованного решения общим собранием собственников документы.
Если этого в договоре нет и вам не предоставили пакет необходимых доков, то на этом основании вы проводите общее собрание (строго выполняя его регламент)с повесткой дня "О размере платы за... с 01.07.15 по 31.06.16". Собрание принимает решение из-за.......оставить размер платы без изменения.

C нами с 30.08.2012 Репутация: 24

Эскимо писал(а):

Собрание принимает решение из-за.......оставить размер платы без изменения.

И с 01.07.2015 всем приходят платёжки ... по новым тарифам.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Приходят с нарушением законодательства, т.к. граждане не знают законов и платят за все, что им пишут в квитанциях.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Двойные платежи, завышение цен: как управляющие компании обманывают людей

C нами с 30.08.2012 Репутация: 24

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис подчеркнул, что в России одна из самых дешевых «коммуналок» во всем мире. По его словам, по сравнению с Европой вода у нас дешевле в пять раз, а тепло — в три раза. «Дешевле сделать коммунальные услуги уже в принципе невозможно», — сказал чиновник. Поклон

Отсюда: http://www.msn.com/ru-ru/money/personalfinance/%D1%81-1-%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8F-%D0%B2-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%B2%D1%8B%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%83%D1%82-%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B-%D0%B6%D0%BA%D1%85/ar-BBkFz4q

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

strazh писал(а):

в России одна из самых дешевых «коммуналок» во всем мире

Он забыл упомянуть, что и зарплата у нас самая низка Весело

и уровень жизни, медицины, образования.

strazh писал(а):

Дешевле сделать коммунальные услуги уже в принципе невозможно»

И качество услуг, тоже, повысить невозможно, пока у власти он

C нами с 30.08.2012 Репутация: 24

Эскимо писал(а):

И качество услуг, тоже, повысить невозможно

А зачем? Если...

Эскимо писал(а):

граждане не знают законов и платят за все, что им пишут в квитанциях

Добавлено спустя 37 минут 25 секунд:

Цитата:

А.А.Трушков (Начальник Управления коммунального хозяйства) отметил также, что за прошедший год лишь только услуги ЖКХ, выполняя определенную социальную функцию, не имели повышения, несмотря на инфляцию в стране в размере около 16% годовых.

С 1 июля с.г. тарифы изменятся в сторону повышения, что оправдано объективными обстоятельствами.

Отсюда: http://www.ramenskoye.ru/?action=adm&submenu=news&id=14848

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

Невежество и по сути безграмотность "жильцов" позволяет начальникам делать не умные сообщения (вроде указанного). А чтобы услуги были качественными, собственникам (и не одному!) надо чуть-чуть потрудиться. Жаловаться. Другого не дано. А им НЕХОЦА, поэтому и пьют ржавую воду и моются еле-еле теплой водой.
Зато "определенная социальная функция", как говорит нач УЖКХ, выполняется.
Только причем здесь УЖКХ, если Собственники закл. договор с УК, а УК с ресурсниками и все это за деньги собственников. Остается только спросить за качество товара и услуг.
А на УЖКХ надеется пустое дело. Если вы посмотрите Положение об этом исполнительном органе, то там нет ничего такого, о чем здесь идет речь.

Возраст: 49 C нами с 17.06.2006 Репутация: **14.9**

strazh писал(а):

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис подчеркнул....
по сравнению с Европой вода у нас дешевле в пять раз, а тепло — в три раза

какой умный министр. только забыл сказать, что тепло то измеряется в: http://www.teplosaratov.ru/SP%20ed%20izm.html
соответственно за 1 джоуль или Ккал тепло то в рф конечно дешевле. но вот, сколько единиц этого самого тепла требуется для обогрева в бразилии (португалии... греции.... раз уж он о европе говорит) и например москве - он забыл сказать. опять лохотрон с помощью игры слов.

C нами с 30.08.2012 Репутация: 24

aron писал(а):

сколько единиц этого самого тепла требуется для обогрева в бразилии и например москве

Ну, именно это "оправдано объективными обстоятельствами". Неопатриоты скажут: если нет у вас возможности платить объективную "ниже плинтуса" плату за ЖКУ в Московской области, поезжайте туда, где погодные условия менее суровы, в ту же самую Бразилию, например.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

klimga писал(а):

если Собственники закл. договор с УК, а УК с ресурсниками и все это за деньги собственников.

По закону, который собственники не знают, все ресурсы (газ,вода, тепло, свет) УК ОБЯЗАНА покупать за СВОИ деньги.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Оплата ЖКХ

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Ответ ГЖИ о плате за текущий ремонт и содержание.