unsorted ~ Реформа ЖКХ и управляющие компании

И все, что с этим связано.

Возраст: 43 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

ZN_Alien, оставим одного прописанного)

C нами с 13.03.2009 Репутация: 64

Два месяца не оплачивал усуги по квитанции ООО "ЖКХ Теплоцентраль". Принесли последнюю квитанцию с начислением пени. Законно ли начисление пени?

C нами с 01.05.2006 Репутация: **0.3**

Helg писал(а):

Законно ли начисление пени?

Договор у Вас есть? Если есть, то смотрите, какие предусмотрены способы обеспечения обязательства. Если пеня предусмотрена, то правомерно, если нет, то они вправе обратится в суд и взыскать через суд. Если же ваши отношения регулируются иными документами, нежели договор, то нужно поднимать эти документы и так же смотреть, что прописано. Я в шоке

C нами с 17.09.2008 Репутация: **77.2**

ZN_Alien писал(а):

halerik,
01.02.2007г.при отсутствии индивидуальных приборов учета в жилых помещениях (в которых отсутствуют зарегистрированные граждане) плата за коммунальные услуги начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При этом, расчет платы производится исходя из количества собствеников отдельного жилого помещения. Т.е. если отсутсвуют проживающие граждане, квартплата начисляется изходя их количества собственников квартиры. Ст.157 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 23.05.2006№307.

Когда в квартире небыло никого прописано платил 600 р , прописались троем стали платить 2379 р, + свет, газ инет,антена итого 5000 р

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

halerik писал(а):

Когда в квартире небыло никого прописано платил 600 р , прописались троем стали платить 2379 р, + свет, газ инет,антена итого 5000 р

Горячая/холодная вода, вывоз мусора и еще что-то там считаются от количества прописанных. Правда, в посл. квитанции уже стали писать просто кубометры, которые нормируются на прописанных в любом случае. Что-то вроде 9 кубометров воды на человека...

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" управляет 337 многоквартирными домами города Жуковского.

20 домов ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" получило в управление по конкурсу отбора управляющих, организованному Администрацией, а остальные якобы граждане сами её избрали на общих собраниях собственников помещений.

Я не плачу этой компании денег и требую от неё, представить доказательства права требовать с граждан деньги. И делаю это публично, обосновывая, что у ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" нет законом предусмотренных доказательств требовать деньги "за жилое помещение и коммунальные услуги".
Я не плачу именно этой компании, поскольку не считаю её надлежащим требователем денег, а от надлежащих (МП "Теплоцентраль", ООО "Канал-Сервис +") предложений оплатить потреблённые услуги не поступало.

Долгое время ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" якобы не замечало мои в их адрес заявления о признаках злоупотреблений при захвате права управлять домами города Жуковского и только после состоявшихся выборов (11 марта 2009 года) ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" внесло требование с меня денег за жилое помещениеи коммунальные услуги.

Сегодня 09.06.09 года состоялось очередное заседание суда под председательством Полуяновой Е.А. в результате которого дела из рассмотрения мирового судьи переданы в Жуковскоий городской суд.

Расчёт ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" был прост: рассмотреть у мирового судьи, затем по аппеляции в жуковском городском суде и на этом всё закончить не вынося созданного ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" бардака за пределы города.

Не получилось. ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" вынуждено было признать для взыскания с меня денег необходимость наличия договора между жителем и ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", при этом договор должен быть утверждён общим собранием собственников помещений дома.

Поскольку в типовую повестку собраний, на основании которых ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" получило право управлять домами не входило вопроса об утверждении договора, то у ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" нет и не может быть допустимых доказательств права требовать с граждан денег "за жилое помещение и коммунальные услуги". Отсутствие этого вопроса в типовых повестках использованных ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" признал Прокурор Саломаткин А.А..

Т.е. у ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" материализовались существенные проблемы истребовать денег у тех кто не желает платить даже по суду. Во всяком случае не удалось у мирового судьи Полуяновой Е.А.

В процессе заседания представитель ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" Колиниченко С.Е. сообщила, что уже более 300 требований денег подготовлено и внесено в рамках приказного судопроизводства. Приказное судпроизводство это рассмотрение дела без вызова сторон и судебного разбирательства.

Более того из речи Колиниченко С.Е. следовало, что уже по отдельным требованиям вынесены приказы об оплате.
Т.е. имеются основания предполагать, что ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" вводит в заблуждение наших уважаемых мировых судей о наличии у ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" бесспорного права требовать деньги. В приказном порядке разрешаются только бесспорные требования, а если есть спор о праве требовать, то это даже не компетенция мирового суда.

Поэтому предлагаю все известные случаи попыток ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" истребовать деньги в обход процедуры рассмотрения требования в суде доводить до сведения общественности, как попытки введения в заблуждения нашего суда, который пока не спешит выходить из состояния заблуждения.

Три месяца рассмотрения требования судьёй Полуяновой Е.А. тому подтверждение.

Для справки привожу комплект доказательств, которые должна представить управляющая компания вообще и ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" в частности, для требования денег со сылкой получения права управлять на основании решения собственников помещений.

Этот комплект представлен в ходататайстве с которым согласилась уважаемая Полуянова Е.А.

Лапин Юрий.

Возраст: 79 C нами с 20.06.2006 Репутация: **54.7**

Жуковский практически готов войти в программу капитального ремонта жилья
====================================================

Как сообщил первый заместитель главы администрации городского округа Жуковского Борис Аубакиров, в областном Министерстве ЖКХ сложилась ситуация, когда из полученных на целевую программу по капитальному ремонту жилья из федерального бюджета 8 миллиардов рублей оказалось израсходовано только 500 миллионов рублей. В связи с этим возникло предположение о возможном уменьшении бюджета.

Жуковский же до сих не вошел в эту программу исключительно по одной причине – город не удовлетворяет одному из обязательных критериев программы – «количество ТСЖ».

В то время, когда города-соседи успешно осваивают выделенные средства (например, Воскресенск уже получил порядка 60 миллионов рублей), в Жуковском процесс формирования ТСЖ проходит крайне медленно. Причиной тому во многом является низкий уровень инициативности самих жителей и непонимание ряда выгод, которые можно получить, организовавшись в ТСЖ.

В этом случае горожане получают все возможности самим управлять своим жильем, напрямую, без каких-то посредников, решая свои же проблемы и значительно на этом экономя средства, время и нервы. Город, в свою очередь, получает необходимое количество ТСЖ и наконец-то входит в программу, получая необходимые на капитальный ремонт жилфонда средства.

У Жуковского пока еще есть шансы «попасть» в финансирование программы как за 2010 год, так и на 2011 год, но время уходит, что осложняет решение проблемы капитального ремонта жилого фонда.

Возраст: 43 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

Народ-то за создание ТСЖ только вот мэрия не даёт ни документацию ни соглание, провели фиктивные собрания жильцов и назначили УК сверху, потому и суд идёт по этому поводу

C нами с 29.10.2004 Репутация: **141.2**

Цитата:

В то время, когда города-соседи успешно осваивают выделенные средства

В том время как космические корабли….
Есть чему позавидовать Смешно

C нами с 22.02.2009 Репутация: **12.6**

Яблоко писал(а):

Жуковский практически готов войти в программу капитального ремонта жилья
====================================================

Как сообщил первый заместитель главы администрации городского округа Жуковского Борис Аубакиров, в областном Министерстве ЖКХ сложилась ситуация, когда из полученных на целевую программу по капитальному ремонту жилья из федерального бюджета 8 миллиардов рублей оказалось израсходовано только 500 миллионов рублей. В связи с этим возникло предположение о возможном уменьшении бюджета.

Жуковский же до сих не вошел в эту программу исключительно по одной причине – город не удовлетворяет одному из обязательных критериев программы – «количество ТСЖ».

В то время, когда города-соседи успешно осваивают выделенные средства (например, Воскресенск уже получил порядка 60 миллионов рублей), в Жуковском процесс формирования ТСЖ проходит крайне медленно. Причиной тому во многом является низкий уровень инициативности самих жителей и непонимание ряда выгод, которые можно получить, организовавшись в ТСЖ.

В этом случае горожане получают все возможности самим управлять своим жильем, напрямую, без каких-то посредников, решая свои же проблемы и значительно на этом экономя средства, время и нервы. Город, в свою очередь, получает необходимое количество ТСЖ и наконец-то входит в программу, получая необходимые на капитальный ремонт жилфонда средства.

У Жуковского пока еще есть шансы «попасть» в финансирование программы как за 2010 год, так и на 2011 год, но время уходит, что осложняет решение проблемы капитального ремонта жилого фонда.

Верить г-ну Аубакирову - себя не уважать.
Выделенные средства дело конечно хорошее. Но кому их осваивать??? Бобику с Ау и их верному соратнику Гридунову??? И сколько из этих средств пойдет на ремонт, а сколько в карман???
Что в городе вышеназванными персонажами сделано? А ведь тогда кризисом и не пахло.
Ты, мальчик, сначала попроси, чтоб твою фамилию на официальном сайте города разместили. А то самозванцем объявят.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Деньги горожан на капремонт администрация освоила и предлагает гражданам клянчить ещё у федерального бюджета, причём своими силами создавая ТСЖ. У граждан других забот хватает и времени нету заниматься этим.
Чтобы в карман не пошло надо контролировать процесс, а с этим пока туго. Старые деньги еще не нашли.

C нами с 22.02.2009 Репутация: **12.6**

Евгений Александрович!
Объяснения, призывы... всё это хорошо.
Может всё таки ответите на поставленые вопросы? Как официальное лицо. Может именно Вам люди поверят и побегут создавать ТСЖ?

C нами с 07.03.2009 Репутация: **67.3**

Чтобы провести собрание граждан в доме, нужно иметь всеобщее признание и доверие. На сегодняшний день доверять некому, потому что лжецы. Поменяется власть в городе, собрания будут проводиться по всему городу без проблем. А так, извините, но господа потеряли не то, что уважение, они свою честь потеряли. И все те, кто с ними идёт рука об руку, окрашиваются в их же цвет и испускают их же запах, т.е. тухлячок...

C нами с 01.05.2009 Репутация: **0.5**

Само по себе ТСЖ по-моему не до конца продуманный механизм, который принесёт больше гемора, чем пользы. Пока у этой структуры лишь одна реальная проработанная цель - снять государству с себя ответственность за содержание жилья. При этом одной из стратегических целей государства является - создание высокого уровня качества жизни людей для достижения общегосударственных целей. Противоречие получается откровенное.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Солодилину Евгению Александровичу - представителю Главы города Жуковского по созданию ТСЖ в городе Жуковском.

Если я не точно сформулировал Вашу обязанность и подчинение в структуре Администрации прошу поправить.

В данном вопросе Важно, кто, что, на основании каких полномочий и от чьего имени предлагает, что бы с самого начала исключить враньё и передёргивание. чем славится наша родная Администрация.

Два года назад, практически сразу после выхода постановления о формировании (наполнении деньгами) Фонда содействия реформирования ЖКХ и когда бюджет трескался от профицита, я предложил Бобовникову А.П. создать согласительную комиссию в составе: избранных представителей жителей домов (на тот момент таковых уже было 9), представителей Администрации, Совета Депутатов и управляющих компаний для оценки состояния домов и обеспечения надлежащей процедуры приёма/передачи домов под контроль управления со стороны граждан.

Год назад перед выборами я повторил предложение о создании согласительной комиссии и почти убедил Маркова (во всяком случае Марков был согласен и всё застопорилось на столе Бобовникова) и Бобовникова, но перед выборами Бобовников А.П. испугался обнародовать величину долга по капитальному ремонту перед гражданами или ему порекомендовали долг не обозначать.

В том числе и предусматривалось создание ТСЖ, но не для формы управления, а для получения денег из фонда, поскольку управление домами созданными ТСЖ для подавляющего числа домов дорогое и неподготовленное (практика, законодательство, кадры и прочее) удовольствие, тем более с долгами по капитальному и текущему ремонтам.

В любом случае, создание ТСЖ это должен быть осознанный выбор инициатора, а не массовая технология спускаемая с Администрации в рамках которой неизбежно граждане будут обмануты и в итоге окажутся обязанными за свой счёт оплачивать долги управления предыдущего периода оцениваемые мною в среднем по домам управлявшимся Администрацией в 60 000 рублей на человека.

Гридунов оценивает долг примерно в 40 000 рублей на человека.
Это включая всех и детей и пенсионеров.

Именно этот долг, накопленный из-за не выполнения работ капитального ремонта домов Администрация пытается скрыть от граждан.

И скроет и передаст гражданам под прикрытием получения денег из фонда, если не настоять на фиксировании состояния домов с уценкой долга в рублях и работах (проектно сметная документация на капитальный ремонт) и уже после этого определяться по технологии получения денег и порядке их освоения.

К этому следует добавит, что фонд покрывает только примерно 25 часть накопленного долга. Т.е. это федеральная морковка для снятия с себя (с федерального бюджета) обязанности оплатить долги по капитальному ремонту за предыдущие года.

И ещё, в условиях дефицитов бюджетов всех уровней, включая и федеральный и областной (область специалисты называют предбанкротом) впервую очередь рекомендовано сокращать инвестиционные программы и программы капитальных ремонтов.

Так что следовать голословным призывам даже не Администрации, а некоего господина Солодилина Е.А., от которого Администрация с лёгкостью откажется, если вдруг выяснится, что ТСЖ созданы, а денег нет, надо очень осторожно.

По моему пониманию только и только после публичного с разъяснениями и ответственными согласованиями (представители домов, представители управляющих компаний, депутаты) порядка приёма передачи управления домов под контроль граждан с созданием ТСЖ и под личной ответственностью главы
города можно поддержать и принять участие в создании ТСЖ, но наш глава на это не способен. Не способны и депутаты.

Лапин Юрий.